Na Habitação a Custos Controlados (HCC) compreende o custo directo de construção (CDC) e os encargos relativos a estaleiro, estrutura e demais encargos relativos à obra. É determinado pela aplicação do coeficiente 1,14 ao custo directo de construção.

Na comparação entre várias opurtunidades de investimento e aquando da opção por uma delas, o rendimento a que se renuncia e que seria proporcionado pelas outras oportunidades.

Também denominado custo do ciclo de vida, o custo total de um projecto de promoção ou edifício é expresso pela soma dos custos iniciais (Projecto, Fiscalização, Construção e Licenças) com o valor actualizado dos custos diferidos: manutenção, reparação, gestão e serviços, entre outros. Alternativamente, os custos iniciais e os custos diferidos podem ser expressos como parcelas anuais. A sua apresentação pelo promotor ao comprador devia ser obrigatória, para que este pudesse conhecer os custos reais do imóvel. Ver custo diferido.

Custo necessário para substituir um imóvel por outro novo, utilizando as tecnologias e os materiais mais recentes, reproduzindo a capacidade e utilidade do imóvel existente. O valor é igual ao custo caso o imóvel seja moderno e funcional.

Custo estimado para a construção de um imóvel específico, à data da avaliação, com base numa análise dos preços actuais de mercado para materiais, mão de obra, custos indirectos, lucros e taxas. Isto pressupõe a reprodução da propriedade em questão, na condição de nova e idêntica à existente, de forma completa e de uma só vez.

Custo resultante da subtracção, ao custo de reposição bruto, da quantia estimada para reflectir a deterioração física do imóvel, as suas condições de uso e conservação, idade, vida útil remanescente, contiguidades, tomando assim em conta a sua deterioração física e obsolescência funcional e económica. Assume-se que o bem continuará em uso no local onde se encontra actualmente instalado e para os propósitos pré-estabelecidos.

Custo necessário para reproduzir um imóvel com as mesmas características e materiais do imóvel em causa, de acordo com os preços vigentes no mercado, para materiais, mão de obra e equipamentos fabricados, gastos gerais e margem de lucro do contratante.

Parcela do custo global de um projecto de promoção ou de um empreendimento que tem a ver com o valor actualizado de custos futuros como os de exploração, manutenção e actividade. Ver custo de manutenção.

Na Habitação a Custos Controlados (HCC) compreende os encargos relativos aos recursos directamente utilizados durante a construção, ou seja, os meios que são incorporados na obra cujo valor se obtém pelo somatório dos diferentes trabalhos de construção e é determinado pelo produto do custo base de construção (CBC) por um coeficiente de projecto variando dentro de uma margem de 7,5%.

Parcela do custo global de um projecto ou de um empreendimento que tem a ver com os custos de promoção: Projecto, Construção, Fiscalização e Licenças.