Apartamento T3
Para Venda Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto T3 renovado com vista mar na Avenida do Brasil — Foz do Douro
Apartamento T3 renovado, situado numa das localizações mais prestigiadas e desejadas da cidade do Porto, em plena Avenida do Brasil, na primeira linha da Foz do Douro.
Localizado no 4. º andar de um edifício com elevador, este imóvel distingue-se pela sua privilegiada vista sobre o mar, pela excelente luminosidade natural e por uma localização verdadeiramente única, onde o oceano faz parte do quotidiano.
Com uma área total de 117 m², dos quais 108,30 m² correspondem a área privativa e 8,70 m² a área dependente, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e espaços pensados para proporcionar conforto, tranquilidade e qualidade de vida.
A renovação conferiu ao imóvel um ambiente contemporâneo e acolhedor, mantendo a elegância adequada a uma das zonas residenciais mais exclusivas do Porto.
A localização permite desfrutar de caminhadas junto ao mar, praias, ciclovias, restaurantes, cafés, comércio tradicional e todos os serviços essenciais. Encontra-se igualmente próximo de colégios de referência e beneficia de bons acessos ao centro do Porto, Matosinhos e principais vias rodoviárias.
Uma oportunidade indicada para quem procura uma residência permanente junto ao mar, uma segunda habitação numa localização privilegiada ou um investimento imobiliário num dos mercados mais valorizados da cidade.
Principais características:
• Apartamento T3 • Avenida do Brasil — Foz do Douro • Vista privilegiada sobre o mar • Imóvel renovado • 4. º andar • Edifício com elevador • 117 m² de área total • 108,30 m² de área privativa • 8,70 m² de área dependente • Excelente luminosidade natural • Sem garagem
Preço: 950.000 €
Certificado energético em processo.
Para mais informações ou para agendar uma visita privada, contacte a Atlantic Prime Living Real Estate.
Atlantic Prime Living Real Estate Private Real Estate Advisory Where Life Meets The Ocean.
Loja
Para Venda Paranhos, Porto Fração autónoma destinada a comércio e serviços, localizada em Paranhos, numa zona consolidada, próxima de comércio, universidades, serviços de saúde, transportes públicos e principais acessos rodoviários.
A loja dispõe de aproximadamente 53 m², acesso pedonal direto pela via pública e um pé-direito de cerca de 4,20 metros, conferindo amplitude ao espaço e permitindo estudar diferentes soluções de organização interior.
O imóvel encontra-se atualmente arrendado por 900 € mensais, representando uma opção interessante para investidores que procuram rendimento imediato.
Considerando um preço de venda de 250.000 €, a renda atual corresponde a uma rentabilidade bruta indicativa de 4,5% ao ano, antes de impostos, condomínio, manutenção e outros encargos.
Segundo informação prestada pelo proprietário, os atuais arrendatários manifestaram interesse na possibilidade de celebração de um contrato de maior duração.
Qualquer renovação ou novo contrato ficará sujeito a negociação e formalização entre as partes.
Características principais
Fração independente para comércio e serviços Área aproximada de 53 m² Entrada independente e acesso direto pela rua Pé-direito de aproximadamente 4,20 metros Atualmente arrendada por 900 €/mês Potencial para loja, escritório ou espaço de serviços Localização próxima de comércio, universidades e transportes Venda no estado atual O pé-direito existente poderá permitir estudar a criação de uma zona em mezanino, ficando qualquer intervenção dependente da respetiva viabilidade técnica, estrutural, regulamentar e administrativa.
A fração poderá também apresentar potencial para uma futura alteração de utilização para habitação, atendendo ao acesso independente. Essa possibilidade deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes e está sujeita ao cumprimento dos requisitos técnicos, urbanísticos, administrativos e, quando aplicável, condominiais.
Localização e acessibilidades
Situada junto ao Lidl, em Paranhos, beneficia da proximidade a:
Universidade Fernando Pessoa Jardim de Arca d’Água supermercados Lidl e Continente Centro de Saúde e PSP Polo Universitário do Porto Hospital de São João transportes públicos estação de Metro do Marquês Terminal Intermodal de Campanhã VCI, A1, A3, A4 e A28 Existe ainda a possibilidade de aquisição conjunta com um apartamento T2+1 com dois lugares de garagem, localizado a cerca de 50 metros, mediante negociação autónoma.
Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita.
Nota: algumas imagens foram editadas digitalmente ou incluem decoração virtual, destinando-se apenas a demonstrar o potencial do espaço. A informação disponibilizada baseia-se nos elementos fornecidos pelo proprietário, não dispensa confirmação documental e não possui natureza vinculativa.
Apartamento T2
Para Venda Paranhos, Porto Apartamento T2+1 remodelado em 2024, localizado na Rua Vale Formoso, em Paranhos, Porto.
Apresentamos este fantástico apartamento T2+1, totalmente remodelado em 2024, localizado na conceituada zona de Paranhos, Porto (Rua Vale Formoso). Com excelente exposição solar e acabamentos modernos de qualidade superior, este imóvel combina conforto, centralidade e um enorme potencial de rentabilidade. Principais Características e Distribuição: Área Bruta Total: 152 m² (99,50 m² de área útil/privativa e 52,50 m² de área dependente) Zonas Privativas: 2 excelentes Suites e 1 divisão adicional versátil (ideal para escritório, closet ou terceiro quarto) Casas de Banho: 3 WCs no total Estacionamento: Garagem dupla (1 lugar coberto e 1 lugar descoberto no logradouro privado) Detalhes da Remodelação Premium (2024): Redes de águas, esgotos e eletricidade totalmente novas Pavimento flutuante em PVC SPC de alta resistência (Categoria AC6) Caixilharias oscilobatentes com vidro duplo térmico e estores elétricos Isolamento térmico reforçado com lã de rocha Pré-instalação de Ar Condicionado (inclui já 2 unidades interiores da marca Daikin instaladas nas suites) Zona social com pré-instalação e possibilidade para colocação de lareira a lenha ou pellets Nota: O imóvel é vendido no estado atual, necessitando apenas de pequenos acabamentos de personalização ao gosto do comprador (como pinturas pontuais e mobiliário/estruturas nos WCs das suites).
EXCLUSIVO INVESTIDORES: OPÇÃO DE COMPRA CONJUNTA (YIELD DE 6,35%)
Existe a possibilidade única de adquirir este apartamento em conjunto com uma loja/escritório independente com montra de 7 metros na rua contígua (Rua Professor Joaquim Bastos ). Valor do Pack Conjunto (Apartamento + Loja): 660.000€ Rendimento Imediato: A loja encontra-se atualmente arrendada por 900€/mês, gerando uma rentabilidade bruta anual de 10.800€ (contrato ativo até 31/05/2027). Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria combinada com rendimento passivo garantido na mesma zona. Localização e Enquadramento: Situado no coração de Paranhos, uma das zonas de maior procura e valorização no Porto. Próximo de comércio local, supermercados, serviços essenciais e transportes públicos. Excelente proximidade ao Polo Universitário, Hospital de São João e com acessos imediatos às principais vias rápidas da cidade (VCI e Circunvalação).
Informação de Compliance Legal:Licença de Utilização: Nº 154 emitida em 1990 Certificação Energética: Classe E (Certificado SCE)
Solicite mais informações ou agende a sua visita diretamente através do formulário deste portal. Não perca esta oportunidade!
Apartamento T4
Para Venda Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos T4 de excelência em Matosinhos Sul, com vista desafogada, varanda e quatro lugares de garagem
Num dos endereços mais valorizados de Matosinhos Sul, encontra este distinto apartamento T4, inserido num edifício contemporâneo de elevada qualidade construtiva, pensado para quem privilegia espaço, conforto, luz natural e proximidade ao mar.
Localizado num piso elevado, o apartamento beneficia de uma envolvente ampla e desafogada, com excelente exposição solar e uma ligação privilegiada à paisagem urbana, ao Parque da Cidade e à proximidade da frente marítima.
Com 171,80 m² de área bruta privativa e 68,20 m² de área bruta dependente, apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, ideal para uma família que procura viver com qualidade no centro de Matosinhos Sul.
A área social distingue-se pela sua amplitude e luminosidade, criando um ambiente elegante e acolhedor para o quotidiano familiar e para receber convidados. A ligação ao espaço exterior prolonga naturalmente a zona de estar, permitindo desfrutar de momentos de tranquilidade, refeições ao ar livre ou simplesmente da luz e da atmosfera características desta localização.
A zona privada foi cuidadosamente organizada para proporcionar conforto, privacidade e capacidade de arrumação, integrando quartos de áreas generosas, incluindo suites, e casas de banho com acabamentos contemporâneos.
A cozinha apresenta uma configuração funcional, adequada às exigências de uma utilização diária, complementada por zona de lavandaria e espaços de apoio.
Um dos grandes elementos diferenciadores deste imóvel é a existência de quatro lugares de estacionamento privativos, uma característica rara e particularmente valorizada em Matosinhos Sul, acompanhados por uma área de arrecadação que reforça a funcionalidade da habitação.
Principais características Apartamento T4 Piso elevado 171,80 m² de área bruta privativa 68,20 m² de área bruta dependente 240 m² de área bruta total Varanda e espaços exteriores Duas suites e dois quartos Excelentes áreas sociais e privadas Cozinha funcional e zona de lavandaria Roupeiros e elevada capacidade de arrumação Quatro lugares de garagem Arrecadação Edifício contemporâneo, com elevador Construção inscrita na matriz em 2020 Excelente luminosidade e exposição solar Viver em Matosinhos Sul
Matosinhos Sul é hoje uma das zonas residenciais mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, combinando a proximidade do oceano com uma oferta completa de comércio, serviços, restauração, cultura, lazer e mobilidade.
A poucos minutos a pé encontram-se a praia de Matosinhos, o Parque da Cidade do Porto e a marginal, proporcionando um estilo de vida marcado pela possibilidade de caminhar, praticar desporto, usufruir de espaços verdes ou terminar o dia junto ao mar.
A localização beneficia ainda da proximidade a:
Praia de Matosinhos e marginal atlântica Parque da Cidade do Porto Mercado Municipal de Matosinhos Restaurantes de referência e comércio tradicional Supermercados, ginásios e serviços de proximidade Escolas, colégios e equipamentos de saúde Estações de Metro de Matosinhos Sul e Câmara de Matosinhos Principais acessos ao Porto, Foz do Douro, Boavista e aeroporto NorteShopping e zona empresarial de Matosinhos
A excelente rede de transportes e os rápidos acessos rodoviários permitem chegar ao centro do Porto, à Boavista, à Foz do Douro e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro com grande facilidade.
Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de viver num imóvel de dimensão excecional, numa localização onde o mar, a cidade e a qualidade de vida se encontram diariamente.
Uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e uma das melhores localizações para viver no Grande Porto.
Contacte a Atlantic Prime Living Real Estate para mais informações ou para agendar uma visita privada.
INVESTIMENTO - Loja para comércios/serviços em Azurém, Guimarães
O imóvel encontra-se arrendado por 800€/mensais. Contrato celebrado pelo prazo de 3 anos, com início em 01 de dezembro de 2024 e termo no dia 30 de novembro de 2027, renovável sucessivamente por períodos de 1 ano.
Loja toda renovada, em excelente estado, com licença para comércio/serviços localizada junto de vários comércios locais de horário alargado.
Foi inicialmente equipado para salão de estética/cabeleireiro, possuindo excelentes condições para este ramo de negócio.
O seu interior é composto por: - Sala ampla, acessível pelo exterior; - 2 Salas internas, um delas com luz natural; - Copa/cozinha. - 1 WC mais uma base de duche numa das salas.
Conta ainda as seguintes características: - Caixilharia nova com vidros duplos com rotura térmica; - Chão em material vinílico; - Ar condicionado por condutas; - 2 aparelhos split de ar condicionado; - Sistema de som em todas as divisões com controlo independente; - Luzes LED; - Cilindro termoacumulador; - Paredes/divisórias em pladur; - Arrecadação na zona das garagens; - Boa exposição solar com entrada de luz natural.
A sua localização permite-lhe estar: - Em local fortemente habitado; - Junto a diversas indústrias; - A 5 minutos do centro de Guimarães.
Este imóvel tem potencial para várias atividades comerciais, dependendo da necessidade de cada negócio. Venha conhecer!
Referência: ASG23147
Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.
Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.
A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga
Apartamento T3
Para Venda Rio Tinto, Gondomar T3 Premium | Ouro Valley — Espaço para viver, crescer e ficar Os T3 do Ouro Valley foram pensados para uma fase mais madura da vida: mais espaço, mais organização e mais conforto no dia a dia. Com cerca de 95 m² de área interior e varanda, estes apartamentos oferecem áreas generosas, bem distribuídas e naturalmente luminosas. A zona social assume um papel central, com salas amplas e cozinhas integradas, criando um ambiente fluido, funcional e perfeito para a rotina familiar ou para receber. Os quartos garantem áreas equilibradas, ideais para descanso, trabalho ou estudo, mantendo sempre a privacidade necessária. Funcionalidade elevada a padrão Aqui, o conforto não é um extra — é parte do projeto.
Cozinhas de linhas contemporâneas, totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente
Materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados, com foco na durabilidade e estética
Ar condicionado em todas as divisões
Bomba de calor para maior eficiência energética
Vídeo porteiro inteligente com ligação Wi-Fi
Garagem e arrumos incluídos, para uma organização sem concessões
⏳ Disponibilidade limitada As frações T3 encontram-se em fase de reserva, com condições especiais por tempo limitado. Uma oportunidade exclusiva para garantir o seu lugar num condomínio premium com forte potencial de valorização.
Terreno Urbano
Para Venda Aljezur, Aljezur Situado no coração da esplêndida Urbanização Fonte da Telha em Aljezur, este lote para construção oferece uma oportunidade excepcional para concretizar o seu projecto de vida. Com uma superfície total de 720m², você tem muito espaço para concretizar sua visão da casa perfeita, em um cenário idílico. Pontos fortes : - Localização: Inserido na prestigiada Urbanização Fonte da Telha, este terreno oferece um ambiente tranquilo e preservado, próximo de comodidades essenciais. - Proximidade de Praias: Está a apenas 1km da magnífica Praia do Medo da Fonte Santa e a 5km da famosa Praia da Arrifana, proporcionando-lhe fácil acesso a extensões de areia dourada e águas cristalinas. Não perca esta oportunidade única de investir num terreno onde poderá construir a casa dos seus sonhos, a poucos passos das pitorescas praias da zona. Contate-nos hoje para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Preço de venda: 130.000€ ?????????????????????????????????? ???? Situé au cœur de la splendide Urbanização Fonte da Telha à Aljezur, ce terrain constructible offre une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet de vie. Avec une surface totale de 720m², vous avez amplement d´espace pour concrétiser votre vision de la maison parfaite, dans un cadre idyllique. Points Forts : - Localisation : Niché dans la prestigieuse Urbanização Fonte da Telha, ce terrain offre un environnement paisible et préservé, à proximité des commodités essentielles. - Proximité des Plages : Vous êtes à seulement 1km de la magnifique Praia do Medo da Fonte Santa et à 5km de la célèbre Praia da Arrifana, vous offrant un accès facile à des étendues de sable doré et à des eaux cristallines. Ne manquez pas cette opportunité unique d´investir dans un terrain où vous pouvez construire la maison de vos rêves, à quelques pas des plages pittoresques de la région. Contactez nous dès aujourd´hui pour plus d´informations et pour organiser une visite sur place. Prix de vente : 130 000€ ?????????????????????????????????? ???? Located in the heart of the splendid Urbanização Fonte da Telha in Aljezur, this building plot offers an exceptional opportunity to realise your life´s vision. With a total surface area of 720m², you have plenty of space to realise your vision of the perfect home, in an idyllic setting. Highlights: - Location: Nestled in the prestigious Urbanização Fonte da Telha, this plot offers a peaceful, unspoilt environment close to essential amenities. - Proximity to beaches: You are just 1km from the magnificent Praia do Medo da Fonte Santa and 5km from the famous Praia da Arrifana, giving you easy access to stretches of golden sand and crystal-clear waters. Don´t miss this unique opportunity to invest in land where you can build the home of your dreams, just a short stroll from the region´s picturesque beaches. Contact us today for more information and to arrange a site visit. Asking price: €130,000 #vbrealestate #aljezur #portugal #terrainavendre #terrainabatir #Algarve #faro #immobilier #realestate #LandForSale #realestatebroker #internationalrealestate
Prédio
Para Venda Viseu, Viseu Prédio para venda na Sé de Viseu
Ideal para quem procura alta rentabilidade, este prédio está à venda no coração da cidade de Viseu, próximo de principais serviços. Este prédio é composto por 6 frações, divididas em duas lojas e quatro T1. Em 2012 o prédio foi reconstruído e atualmente todos os apartamentos encontram-se arrendados. Para si que procura investimento com alta rentabilidade, esta pode ser a opção para si.
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