UM OLHAR ABERTO SOBRE O RIO - MARINA DOURO 2

UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.
Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

A 5KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA
A Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de
um passeio tranquilo ao fim do dia.
Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

UM HORIZONTE DE POSSIBILIDADES
Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar.
Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar do conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

UM OLHAR EXCLUSIVO SOBRE A CIDADE
De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício.
A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!
 

Apartamento t2, novo, com lugar garagem duplo, edificio Premiun, Avenida da Republica, Gais, Sto Ovideo

Edificio Premiun, Avenida da Republica, Gais, Sto Ovideo

Entre as Estações Metro Dom João II e Santo Ovídio

Apartamento,

T2 Suite
Banhos X3
Ar Condicionado 
Cozinha tipo Ilha com Electrodomésticos 

7* Andar
Poente
Varanda tipo terraço 
Lugar Garagem “Duplo”


FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Moradia c/ jardim T3 antiga recuperada entre o Parque da Cidade e Serralves e perto da Foz 

Casa de traça antiga arrendada totalmente remodelada, com muito bom gosto em todos os detalhes. Tetos altos e trabalhados, soalho original, mosaico hidraulico, etc.
A casa conta com 170 m2 distribuídos em 2 pisos, na zona privada (piso 1) temos três quartos, duas casas de banho completas e um WC social. A zona social (r/c) é composta por sala de estar independente e cozinha com sala de jantar, criando espaços distintos e funcionais para o dia a dia.
No exterior, encontra um agradável jardim de 110 m2, arrecadação, lavandaria e uma casa de banho de apoio.
Beneficia ainda de janelas recentemente substituídas, melhorando o conforto e a eficiência da habitação.

A localização é mais um ponto forte desta casa ao lado da Av da Boavista e a escassos metros do Parque da Cidade e do Museu de Serralves. 
Todos os serviços podem ser usados a pé como bancos, farmácias, supermercados, restaurantes, escolas e lojas de rua.
Transportes públicos à porta (autocarros e metrobus futuramente)
A 10 minutos a pé da Foz, das praias e esplanadas

Nota: Embora não tenha garagem, está incluído no valor um lugar de estacionamento em parque público, disponível durante a noite, fins de semana e feriados.
Visite-nos!

Moradia com 4 suítes, jardim e piscina na Foz

Moradia de excelência situada na Foz, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, numa das zonas mais prestigiadas e procuradas do Porto.
Com uma distribuição funcional e áreas generosas, esta moradia oferece conforto, privacidade e uma vivência familiar de elevado padrão.
Principais características:

• 4 suítes
• 5 casas de banho (4 completas)
• 3 salas
• Cozinha open space, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama
• Lavandaria
• Jardim e piscina privativa
• Terraços e varandas
• Elevador com acesso a todos os pisos
• 6 lugares de estacionamento (3 em garagem fechada + 3 exteriores)

Distribuição dos espaços:

• Rés do chão: garagem, hall de entrada, WC de serviço, cozinha open space com varanda e lavandaria
• Piso 1: sala de estar/jantar com lareira e acesso ao jardim
• Piso 2: sala com acesso a terraço e ligação ao jardim
• Piso 3: 3 suítes, uma delas com closet e varanda orientada a poente
• Último piso: suíte com acesso a terraço com piscina privativa

Excelente orientação solar (Nascente, Sul e Poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia.
Uma moradia única para quem procura viver com conforto, espaço exterior e localização premium na Foz. Visite-nos!

T2 remodelado e equipado c/ alpendre no Porto

Apartamento muito giro e muito original em Lordelo do Ouro. Antigo armazém, muito bem conseguido com uma boa e moderna arquitetura.
É composto por: Entrada com alpendre muito agradável virado a sudeste, sala de estar, sal de jantar, uma boa cozinha toda equipada, despensa, lavandaria, uma casa de banho completa, um quarto com armários embutidos e uma enorme suite com closet.

Detalhes do Imóvel:

• Apartamento T2 com  113m² de ABP + 13m² de alpendre
• Uma suíte com closet
• Uma casa de banho completa que dá apoio ao segundo quarto e sala/cozinha
• Cozinha e sala em open space
• Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa
• Instalação de ar condicionado
• Armários embutidos
• Casa de banho com pavimento e paredes em cerâmica
• Cozinha equipada com forno, microondas, placa vitrocerâmica, exaustor, combinado e máquina de lavar loiça
• Bomba de calor para aquecimento das águas.
• As obras já se encontram a decorrer e estará pronto em finais de novembro de 2025, nessa altura procederemos à alteração do uso.

Localização:
Este apartamento fica situado numa das zonas mais centrais e convenientes do Porto, a poucos minutos do rio Douro e do Arrábida Shopping. Fica na zona do Campo Alegre / Arrábida, uma das áreas mais procuradas do Porto Ocidental, junto à rotunda da Boavista, Arrábida Shopping e com acessos rápidos à A1 e à marginal do Douro.

📍 Localização privilegiada:
Viver na Rua da Arrábida é estar no coração do Porto moderno, com acesso fácil a tudo:
A pé, encontra:

• Arrábida Shopping (com cinema, supermercado e restaurantes)
• Ginásio Holmes Place e Pingo Doce
• Parque da Cidade e marginal do Douro, ideais para caminhadas
• Faculdade de Letras da Universidade do Porto e escolas
• Farmácias, cafés, padarias e pastelarias locais

Acesso rápido à A1, VCI e Ponte da Arrábida, permitindo chegar em minutos a Gaia, Boavista ou Foz.
Visite-nos!