Moradia T3 Aveiro, em processo de reabilitação, a 5 minutos do centro da cidade, na zona de Santa Joana, com grande terreno com árvores de fruto, pátio virado a sul.
A moradia é comporta por sala e cozinha em open space viradas para um pátio, e tem mezanine.
A moradia tem uma casa de banho completa, três quartos sendo que um é suite com closet, e um lugar de garagem.
Já contempla as plantas de arquitetura, alçados e 3 D promocionais.
O valor da moradia é sem a totalidade das obras concluídas.

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+0351 914 963 671 (chamada para rede móvel nacional).

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Ref.6917



3-bedroom house in Aveiro, 5 minutes from the city center, in the Santa Joana area, with a large plot of land with fruit trees, south-facing patio, undergoing rehabilitation.
The house features an open-plan living room and kitchen facing a patio, a full bathroom, and three bedrooms, one of which is a suite with a walk-in closet. Architectural plans, elevations, and promotional 3D visuals are already available.

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Ref. 6917

Moradia T2 Duplex em Construção: Viva o Melhor de Ílhavo

Venha descobrir uma nova maneira de viver no coração de Ílhavo, Aveiro.

Esta magnífica moradia T2 Duplex, em construção, é o casamento entre a modernidade e o conforto, projetada para oferecer uma experiência de vida verdadeiramente única.

Com uma área útil total de 76m² e um timing previsto de término de obra de apenas 12 meses, esta moradia é um convite para quem procura qualidade de vida e conveniência.

No piso térreo, será envolvido pela luminosidade e amplitude do conceito open space, onde a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar se fundem harmoniosamente, criando um espaço perfeito para entretenimento e convívio, com um wc de serviço para uma maior comodidade. 

No piso superior, duas espaçosas suites aguardam para proporcionar o descanso merecido após um dia agitado.

Apesar de não possuir terreno, esta moradia oferece o privilégio de estar estrategicamente localizada no centro de Ílhavo, com todas as comodidades ao alcance de um simples passeio a pé. E se deseja explorar mais além, a cidade de Aveiro, a deslumbrante Praia da Barra e a encantadora Praia da Costa Nova encontram-se a apenas 10 minutos de carro.

Desfrute de excelentes acabamentos e de um inteligente aproveitamento de área, tudo num ambiente que combina harmoniosamente o estilo de vida urbano com a tranquilidade de uma comunidade acolhedora.

Ílhavo, uma encantadora vila situada nas margens da Ria de Aveiro, é um verdadeiro tesouro à beira-mar. 
A comunidade de Ílhavo oferece uma gama completa de comodidades essenciais, garantindo uma vida tranquila e conveniente para seus moradores. Farmácias e o Centro de Saúde proporcionam assistência médica de qualidade, enquanto o Serviço de Finanças e a Segurança Social garantem um suporte eficaz para as questões administrativas.
Para questões financeiras e bancárias, uma variedade de entidades bancárias estão à disposição, facilitando o acesso aos serviços necessários. Cabeleireiros e estéticas oferecem cuidados pessoais e bem-estar, contribuindo para o brilho e vitalidade dos residentes.
Além do essencial, Ílhavo oferece uma variedade de opções para o lazer e o entretenimento. A rica cultura local é celebrada através de eventos e festivais que unem a comunidade. Com uma localização privilegiada perto do mar, atividades aquáticas e passeios à beira-ria são uma constante fonte de prazer e relaxamento.
Em resumo, Ílhavo é mais do que uma vila à beira da Ria, é uma comunidade acolhedora que oferece uma gama completa de serviços essenciais, bem como oportunidades para desfrutar da beleza natural e da cultura local. Viver em Ílhavo é mergulhar em uma experiência verdadeiramente enriquecedora e inspiradora.


Não perca esta oportunidade de viver no coração de Ílhavo! Agende já a sua visita!

Entre em contacto comigo... +351 962 368 747 !

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T2 Duplex House under Construction: Experience the Best of Ílhavo

Come and discover a new way of living in the heart of Ílhavo, Aveiro.

This magnificent T2 Duplex, currently under construction, is the perfect blend of modernity and comfort, designed to offer a truly unique living experience.

With a total area of 76m² and an expected completion time of just 12 months, this property is an invitation for those seeking quality of life and convenience.

On the ground floor, you'll be envolved by the brightness and spaciousness of the open space concept, where the living room, kitchen, and dining area seamlessly blend together, creating a perfect space for entertainment and socializing, with a WC for added convenience.

Upstairs, two spacious suites await to provide the well-deserved rest after a busy day.

Despite not having land, this property offers the privilege of being strategically located in the center of Ílhavo, with all amenities within easy walking distance. And if you wish to explore further, the city of Aveiro, the stunning Praia da Barra, and the charming Costa Nova Beach are just a 10-minute drive away.

Enjoy excellent finishes and smart use of space, all in an environment that harmoniously combines urban living with the tranquility of a welcoming community.

Ílhavo, a charming village situated on the banks of the Aveiro Ria, is a true seaside treasure.
The community of Ílhavo offers a full range of essential amenities, ensuring a peaceful and convenient life for its residents. Pharmacies and the Health Center provide quality medical assistance, while the Tax Office and Social Security ensure effective support for administrative matters. For financial and banking issues, a variety of banking institutions are available, facilitating access to necessary services. Hairdressers and beauty salons offer personal care and well-being, contributing to the residents' radiance and vitality.

In addition to the essentials, Ílhavo offers a variety of options for leisure and entertainment. The rich local culture is celebrated through events and festivals that bring the community together. With a privileged location near the sea, water activities and riverside walks are a constant source of pleasure and relaxation.

In summary, Ílhavo is more than a village by the Ria, it is a welcoming community that offers a full range of essential services, as well as opportunities to enjoy the natural beauty and local culture. Living in Ílhavo is to immerse oneself in a truly enriching and inspiring experience.

Don't miss this opportunity to live in the heart of Ílhavo! Book your visit now!

Get in touch with me... +351 962 368 747!

#127969; Descubra o Encanto da Arte Nova: Moradia T4+2 Combinando História e Modernidade!

Apresentamos-lhe uma verdadeira obra-prima arquitetónica, uma moradia T4+2 como Arte Nova, totalmente remodelada para oferecer uma fusão perfeita entre a histórica moda e o conforto moderno.

Esta moradia encontra-se completamente remodelada, através do programa de remodelação, mantendo os traços de Arte Nova, cumprindo todos os requisitos solicitados, desta forma, na aquisição desta moradia o comprador tem isenção de pagamento de IMT, o que se traduz numa redução de custo de aproximadamente 19 000,00€.

Características Notáveis:
Piso -1:

• 2 Quartos espaçosos: incluindo um com closet, traduzindo-se em privacidade e conforto.
• WC completo: um espaço luxuoso para relaxar.
• Lavandaria funcional e espaçosa, podendo ter outro tipo de utilização.
• Com entrada independente, tornando a vida quotidiana mais conveniente.
• Jardim Encantador: acesso direto, criando uma conexão perfeita entre interior e exterior.

Piso Rés-do-Chão:

• Cozinha Moderna equipada com Sala de jantar em formato open space: um convite para os amantes da culinária explorarem suas habilidades, num ambiente amplo e acolhedor para reuniões familiares.
• Sala de Estar acolhedora e espaçosa. 
• Quarto adicional e WC completo: espaços bem distribuídos para atender às necessidades da família.
• Jardim encantador: acesso direto pela cozinha, criando uma conexão perfeita entre interior e exterior.
• Closet espaçoso: para atender às suas necessidades de armazenamento.

Piso 1:

• Suíte deslumbrante: com quarto, WC completo e um closet generoso, oferecendo um refúgio privado.
• Área generosa: este espaço está implantado com a mesma área do rés-de-chão, mas em formato de águas furtadas. 
• Vista fantástica: como está num piso superior a vista do quarto é encantadora.  

Encantador Exterior:

• Jardim frontal: uma saudação verdejante que recebe os moradores e convidados.
• Jardim traseiro: um paraíso privado com acesso à estrada do Museu Marítimo de Ílhavo, criando uma conexão única com a história local.
• Pérgula acolhedora: um espaço sombreado para relaxar e desfrutar de momentos especiais ao ar livre.
• Horta charmosa: cultiva os seus próprios alimentos frescos num ambiente tranquilo.
• Canil confortável: para os amigos de quatro patas, com todas as comodidades necessárias.
• 3 Contentores licenciados: equipados com água, luz e saneamento, oferecendo oportunidades e espaço para diversas especificidades.
• Área pavimentada: perfeita para o estacionamento de veículos e armazenamento, garantindo praticidade no dia a dia.
• Espaço de lazer: para momentos de descontração sob a pérgula, criando memórias inesquecíveis com familiares e amigos.
• Poço: tornando assim o jardim autossuficiente. 

Características importantes:

• Restauração de qualidade: materiais de alta qualidade foram cuidadosamente escolhidos para preservar as desvantagens e o charme original da moradia, combinado com o conforto da atualidade. 
• Isolamento acústico e térmico: traduz-se em tranquilidade e conforto em todos os cantos da casa.
• Vitragem dupla: eficiência energética e luminosidade natural.
• Iluminação exterior: destaca a beleza arquitetónica da moradia, proporcionando um ambiente acolhedor e seguro ao anoitecer.
• Aquecimento Central a Pellets: um toque moderno para manter o ambiente aconchegante nos dias mais frios, combinado com a praticidade das pellets. 

Esta moradia excecional está estrategicamente posicionada no centro da encantadora vila de Ílhavo, oferecendo uma combinação perfeita de comodidade, segurança e tranquilidade. Seja bem-vindo a um lar que reflete a verdadeira essência da vida contemporânea.

Localização Estratégica:

• Entrada principal para N109: acesso fácil e rápido às principais vias de transporte.
• Entrada traseira para estrada secundária: privacidade e sossego garantidos, criando um ambiente residencial tranquilo.
• Centralidade com segurança: a proximidade com o centro da vila sem comprometer a tranquilidade do seu lar.

Comodidades Locais:

• Centro de Saúde: cuidado médico ao seu alcance.
• Farmácias: facilidade de acesso a serviços farmacêuticos.
• Lojas variadas: compras convenientes a poucos passos de casa.
• Instituições bancárias: todas as comodidades financeiras à sua disposição.
• CTT: serviços postais à porta de casa.
• Serviços públicos: desde finanças, segurança social ou força policial, à porta de casa. 
• Zonas de convívio e lazer:  momentos especiais em espaços próximos.
• Praia a 15 minutos: a beleza do mar a uma curta distância.
• Ria na vila: a beleza da ria a delimitar a vila. 
• Proximidade de Aveiro, Coimbra e Porto: explore as cidades vizinhas com facilidade.

Após a sua remodelação total, esta moradia é mais do que uma casa; é uma experiência que une o charme do passado com o luxo do presente, bem como o conforto associado a uma remodelação de excelência, mesmo no coração de Ílhavo, uma vila que combina comodidade de ter tudo perto com a sua beleza, história e tranquilidade que proporciona aos seus moradores. 

Agende sua visita e descubra o conforto e a sofisticação que este lar exclusivo tem a oferecer. Seu novo capítulo começa aqui! #127969;?
#127807; Oásis Histórico e Moderno: Moradia T4+2 com Jardim Encantador e Infraestrutura Completa!

EN:
Discover the Charm of Art Nouveau: 4+2 Bedroom Residence Combining History and Modernity, divided into 3 floors. 

This residence has undergone a comprehensive Art Nouveau renovation program, meeting all requirements. With the purchase, the buyer is exempt from paying IMT, resulting in a cost reduction of approximately €19,000.

This exceptional residence is strategically located in the heart of the charming village of Ílhavo, offering a perfect blend of convenience, safety, and tranquility. Welcome to a home that reflects the true essence of contemporary living.

After its total renovation, this residence is more than a home; it's an experience that combines the charm of the past with the luxury of the present, along with the comfort associated with excellent renovation, right in the heart of Ílhavo. Schedule your visit and discover the comfort and sophistication this exclusive home has to offer. Your new chapter begins here! #127969;?

Magnifico apartamento T3+1 na Foz 

Situado na que é a melhor zona habitacional da cidade do Porto, este apartamento está situado apenas a 1 quarteirão da praia, conjugando modernidade e acessibilidade com o conforto e privacidade que uma zona citadina como esta requer.

O apartamento oferece ao seu futuro proprietário os melhores acabamentos, como mármores de elevada qualidade, pavimentos em madeira de carvalho, janelas completas (chão-teto) relevando a sua excelente luminosidade natural e ainda com todos os quartos com acesso direto ao pátio.

Também equipado com sistema de aquecimento de piso radiante, termóstatos inteligentes em 3 zonas, garagem privada com 2 lugares de estacionamento e arrumos.

Salienta-se novamente a excelente localização, com todo o tipo de serviços e acessos e transportes (bus) nas redondezas (restaurantes, farmácia, mercearia, talho, estética, ginásio, etc).

"Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio".

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
2. Estudo de mercado da propriedade;
3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
4. Soluções de crédito facilitadas através de parceiros, tanto para investidores portugueses como estrangeiros.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra, arrendamento ou venda do seu imóvel. Sabemos o quanto este apoio é importante, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo!

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Empreendimento Living Sea | Apartamento T3 Seca do Bacalhau | Canidelo

Apartamento T3 com 145 m2 e dois lugares de garagem, localizado na Marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul, o Empreendimento Living Sea, beneficia do privilégio de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto.

Com 45 frações de tipologias T2, T3, T4 e T5, o Living Sea oferece uma arquitectura contemporânea, com generosas varandas oferecendo qualidade de construção irrepreensível, desenvolvida para criar bem-estar, com espaços consensuais e amplos prolongando-se ainda para excelentes varandas onde se pode desfrutar de tranquilidade e beleza criando qualidade de vida aos seus moradores.

Todos os apartamentos beneficiam de amplas salas prolongando-se para as varandas, com vista Mar e Rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda de grande qualidade de vivência, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, detentores de uma panorâmica vista sobre o OCEANO do interior dos apartamentos e das suas excelentes varandas.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
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