As vendas habitacionais na Área Metropolitana de Lisboa caíram 21 por cento em 2008.

Segundo as vendas realizadas pelos promotores e mediadores imobiliários que integram o Sistema de Informação Residencial, registaram-se no período em questão 372 fogos, subindo para 1.842 o total de fogos vendidos ao longo do ano. Este valor contrasta pela negativa com os 2.241 registados no ano anterior.

Mais de metade das vendas realizadas em 2008 ocorreram nos primeiros seis meses, num total de 1.034 fogos, sendo que no 3º trimestre se realizaram 24% das vendas anuais e no 4º trimestre 20%, numa clara desaceleração da dinâmica do mercado.

Em termos de localizações, avança a mesma fonte, o concelho de Lisboa perdeu alguma representatividade em 2008 face a 2007, concentrando no final do ano passado 29% das vendas realizadas, contra 33% em 2007.

Mais de 36 mil apartamentos para 7.500 moradias

Já Cascais e Oeiras aumentaram a sua expressão nas vendas, passando para 15% do total. A Margem Norte aumentou o seu peso nas vendas de 23% em 2007 para 32% em 2008, enquanto a Margem Sul decresceu de 31% para 23% em 2008.

No 4º trimestre de 2008, o valor médio das vendas realizadas pela pool SIR AM Lisboa foi de 1.696 euros por metro quadrado, o que compara com 1.642 euros/metro quadrado observados no terceiro trimestre. Os preços de venda aumentaram no 4.º trimestre de 2008, mas, mesmo assim, o diferencial face ao valor médio da oferta (1.765euros/metro quadrado) manteve-se negativo em cerca de 9,0%.

No final de 2008, o volume de oferta habitacional contida na base de dados do Sistema de Informação Residencial totalizava os 44.079 fogos, dos quais 36.611 apartamentos e 7.468 moradias.

Fonte: Agência Financeira