Vender uma casa demora, em média, 14 meses, enquanto arrendar ronda os 4 meses, revela o Imovirtual Market Index, um barómetrosobre a atividade do mercado imobiliário em Portugal.

O barómetro, desenvolvido em parceria entre o portal Imovirtual.come a Escola Superior de Actividades Imobiliárias (ESAI), resulta da auscultação feita aos profissionais do setor tendo sidoinquiridas 208 Empresas de mediação imobiliária, angariadores, empresas de administração de imóveis e promotores.

Deacordo com o estudo, o mercado imobiliário manteve-se estagnado em agosto, com «o tempo médio de absorção no mercado de vendaa situar-se em cerca de 14 meses, enquanto que no mercado de arrendamento se cifra em 4 meses».

«Exigindo, a aquisiçãode uma habitação, um elevado esforço financeiro durante um período de tempo bastante dilatado, é natural que a ponderaçãoque tal passo exige seja muito superior a uma decisão que permite de forma mais dinâmica ajustar a satisfação da sua necessidadeatravés do mercado de arrendamento, segmento que continua a conquistar mais peso do lado da procura, sem todavia, ainda encontrara respetiva contrapartida do lado da oferta», justifica o documento, citado pela Lusa.

Os inquiridos identificamentre os principais constrangimentos a crescente restritividade bancária, a diminuição do poder de compra das famílias e amaior volatilidade do mercado de trabalho.

Face às condicionantes, o barómetro sublinha que os profissionais do setor«terão de procurar novas formas de rentabilização dos produtos imobiliários, que não passem pela tradicional compra com recursoao crédito, em que se tem baseado o mercado habitacional português».

A queda do valor médio das avaliações bancáriasé também invocada para justificar as dificuldades da atividade: para os profissionais do setor as avaliações bancárias estão«desfasadas da realidade, inviabilizando, assim, parte significativa dos negócios».

Fonte: Agência Financeira