Prestações podem baixar 34 euros com descida da taxa do BCE
O Banco Central Europeu (BCE) apanhou tudo e todos de surpresa ao decidir baixar a taxa de juro de referência para a ZonaEuro esta quinta-feira. A redução, de 25 pontos base, é uma boa notícia para os milhares de famílias com crédito à habitação,se as taxas comerciais (as Euribor) reflectirem essa redução. Mas pelo menos a primeira reacção foi animadora: as taxas estãoesta sexta-feira em forte queda.
A Agência Financeira fez as contas para calcular quanto poderão descer asprestações tendo em conta esta descida. Pegámos num exemplo de uma família com um empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, comum spread de 2%, e indexado à Euribor a seis meses. Com a média mensal deste indexante, registada em Outubro, estas famílias,se virem a sua prestação ao banco revista em Novembro, vão pagar em Dezembro 696,89 euros. Mas, se a taxa descer 25 pontosbase, como aconteceu com a taxa directora do BCE, na próxima revisão, esta prestação vai cair 21,14 euros para 675,75 euros.
Jáse esta família tiver o seu contrato indexado à Euribor a três meses, ela pagará em Dezembro 693,08 euros, se a prestaçãofor revista em Novembro com base na média mensal de Outubro. Incorporando a descida de 25 pontos base, essa família vai sentirum alívio de 34 euros na prestação mensal, passando a pagar 659,08 euros aquando da próxima revisão.
Se a mesma família,com o empréstimo de 150 mil euros a 30 anos, tiver um spread de 1%, pode vir a poupar 20 euros na prestação mensal ao banco.Já uma família com um empréstimo de 100 mil euros, pode poupar 13 euros por mês.
Tendência de queda ainda nãofica por aqui
Mas há mais uma boa notícia: é que a descida da taxa de referência do BCE não deve ainda ficarpor aqui. O motivo é o abrandamento da economia europeia, que deverá acabar o ano em «recessão ligeira», segundo previu onovo presidente do Banco Central Europeu (BCE), Mario Draghi.
A maioria dos economistas acredita que o preço do dinheirovoltará a descer até ao final do ano, para 1%. Ora, se isso acontecer e as taxas Euribor reflectirem mais essa descida, asprestações vão baixar ainda mais.
A mesma família do nosso exemplo (150 mil euros a 30 anos com spread de 2% e comcrédito indexado à Euribor a 6 meses), registaria uma descida total de 41,94 euros na prestação mensal, passando a pagar 654,95euros por mês. Já quem tem o contrato indexado à Euribor a 3 meses, beneficiaria de uma descida de 54,51 euros, passando apagar 638,57 euros ao banco todos os meses.
Fonte: Agência Financeira