O valor das rendas deverá aumentar 3,19 por cento em 2012, após o valor da inflação nos 12 meses terminados em Agosto retirandoos preços da habitação, que serve de base a esta actualização, se ter fixado neste valor.

Um aumento criticado pelosproprietários e pelos inquilinos, estes últimos pedem mesmo um ano de excepção.

De acordo com os valores publicados esta segunda-feira pelo InstitutoNacional de Estatística (INE), o valor que serve de base ao coeficiente utilizado para a actualização anual das rendas dosdiversos tipos de arrendamento, ao abrigo do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), sofre um dos maiores aumentos dosúltimos anos.

Este valor em 2010 fixou-se em apenas 0,3 por cento, levando a um aumento residual nos valores dasrendas.

O Novo Regime do Arrendamento Urbano estipula que o INE é que tem a responsabilidade de apurar o coeficientede actualização de rendas, e que tem de contar de um aviso a publicar em Diário da República até 30 de Outubro de cada anopara se tornar efectivo.

Para se calcular o valor do aumento, utilizando este coeficiente, o valor da renda (em euros)deverá ser multiplicado por 1,0319 por cento (para incluir a percentagem de aumento da inflação média nos últimos doze mesesexcluindo a habitação).

Em 2010, o valor deste coeficiente ficou estipulado em 1,003 por cento.

De acordocom a lei, a primeira actualização pode ser exigida um ano após a vigência do contrato, e as seguintes um ano depois da actualizaçãoprévia, tendo o senhorio de comunicar por escrito, com uma antecedência mínima de 30 dias o coeficiente de actualização ea nova renda que resulta deste cálculo.

Fonte: Agência Financeira