A média ponderada das prime yields de escritórios na Europa cresceu cerca de 20 pontos base para os 6 por cento, entre o quarto trimestre de 2008 e o primeiro trimestre de 2009, revelando um ligeiro abrandamento do ritmo de crescimento trimestral anterior, segundo os resultados revelados pela Jones Lang LaSalle em comunicado.

O mesmo documento refere que o intervalo de yields na Europa continuou a expandir-se quer entre os mercados mais maduros e os emergentes, quer entre os diferentes mercados maduros.

A Jones Lang LaSalle defende que alguns mercados, principalmente os mais maduros onde foram registadas correcções acentuadas de preços, estão já próximos das prime yields máximas do ciclo actual, e espera que muitos destes mercados alcancem esse ponto até ao final do ano, incluindo Londres e Paris. As yields podem mesmo crescer de forma marginal em alguns casos.

No caso de Lisboa, as prime yields do mercado de escritórios cresceram cerca de 25 pontos base no trimestre, enquanto que, em termos homólogos, esse crescimento terá sido de 100 pontos base, uma performance em linha com os principais mercados analisados.

Os mercados alemão e italiano continuaram a apresentar alguns dos menores crescimentos das prime yields registados desde o início do ciclo de declínio do mercado, crescendo em torno dos 50 a 60 pontos base em termos homólogos no primeiro trimestre de 2009.

Fonte: Agência Financeira