Nos últimos anos, a maioria dos portugueses que comprou casa preferiu indexar o seu contrato à Euribor a 3 meses. Mas fez mal. Se é uma dessas pessoas, saiba que, provavelmente, está a pagar um spread mais elevado do que estaria se tivesse escolhido a taxa a seis meses.

De acordo com o «Diário Económico», que cita dados do relatório do Banco de Portugal, até Maio de 2009, «esta diferença era marginal, no entanto, com a subida da Euribor a seis meses para valores superiores aos valores médios da Euribor a três meses, começou a observar-se contratos indexados à Euribor a três meses com spreads médios superiores aos contratos indexados à Euribor a seis meses». Ou seja, os bancos aproveitam para colocar spreads mais altos quando o valor do indexante é menor.

O spread médio dos contratos celebrados em Setembro de 2010, indexados à Euribor a três meses, rondará os 1,8%, enquanto os contratos indexados à Euribor a seis meses terão um spread médio em torno dos 1,5%. No entanto o supervisor adianta que os spreads médios «registaram, entre 2009 e 2010 (Janeiro a Setembro) um aumento de 33 pontos base nos contratos indexados à taxa a três meses, e de 25 pontos base nos indexados à Euribor a seis meses».

Apenas 3% dos contratos optaram pela taxa fixa. No total, existem 2,3 milhões de contratos vivos, no valor de 269 mil milhões de euros.

Fonte: Agência Financeira