Os proprietários dos emblemáticos empreendimentos Stuyvesant Town e Peter Cooper Village, na ilha de Manhattan, em Nova Iorque, decidiram entregá-los aos credores.

Os complexos residenciais de classe media com vista para o East River em Manhattan, eram propriedade da Tishman Speyer Properties e da BlackRock Realty, que adquiriram os empreendimentos de 110 edifícios e 11.227 apartamentos há quarto anos por 5,4 mil milhões de dólares. Este foi o negócio imobiliário do género mais caro da história dos EUA, de acordo com o «New York Times».

A entrega dos dois projectos é o culminar de um longo e tortuoso caminho. Os proprietários dos complexos efectuaram dispendiosas obras de melhoramento nos edifícios e tentaram depois arrendá-los por valores mais elevados, aproveitando o boom imobiliário. Mas a crise do sector e as fortes restrições da cidade aos arrendamentos acabaram por gorar os planos das duas empresas.

A Tishman Speyer Properties e a BlackRock Realty acabaram em dificuldades para pagar os empréstimos contraídos.

«Passámos as últimas semanas a negociar de boa fé para reestruturar a dívida e a propriedade de Stuyvesant Town/Peter Cooper Village», afirmam os sócios em comunicado. «No entanto, nos últimos dias, ficou claro que a única alternativa viável à falência seria transferir o controlo e a gestão da propriedade, de forma ordeira, para os credores e seus representantes».

A história dos dois complexos remonta à década de 40 e à Segunda Guerra Mundial, cujos veteranos foram os primeiros ocupantes dos dois projectos. Na altura, a cidade necessitava desesperadamente de nova habitação e o projecto recebeu incentivos fiscais que garantiram a manutenção de rendas baixas.

Fonte: Agência Financeira