«O caminho para a recuperação do mercado de imobiliário terciário é irregular e está a produzir divergências regionais no que respeita as rendas, valor dos imóveis, preços de transacção e disponibilidade de financiamento», refere a última edição do Global Market Perspective da Jones Lang LaSalle.

Segundo a mesma fonte, «há evidência de declínios substanciais no valor e a procura dá preferência aos imóveis prime arrendados a inquilinos de elevada qualidade com contratos sólidos e oferecendo fluxos de capital seguros e de longo prazo».

Note-se que na Europa, cerca de 5 mil milhões de euros de transacções tiveram lugar apenas em Junho, com o maior volume a ocorrer no Reino Unido.

É de destacar também as transacções que tiveram lugar em França, Espanha, Itália, Holanda e países Nórdicos. «Esta actividade recente indicia que os volumes transaccionados no segundo trimestre poderão ter excedido os resultados do trimestre precedente», refere o documento.

Mesmo nos Estados Unidos, onde os volumes transaccionados se alteraram, ocorreram negócios de grande dimensão, incluindo a compra de um edifício de escritórios em Denver pelo HRPT Property Trust e a venda do portfólio de armazéns da ProLogis na América do Norte.

No sector hoteleiro, os volumes transaccionados mantêm-se «muito limitados». Nos primeiros seis meses de 2009, as transacções concluídas foram niveladas com igual período de 2002, um dos piores de que há memória.

Fonte: Agência Financeira