Os bancos estão a atribuir cada vez menos valor às casas. O valor médio da avaliação bancária de habitação acentuou a quedaem março para 1.052 euros o metro quadrado. Um recuo de 0,3% face a fevereiro e menos 8,6% do que no mesmo mês de 2011, segundoos dados divulgados esta quinta-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), que divulgou também que as prestaçõesda casa baixaram dois euros em março. E vão, de resto, continuar a cair. Em maio a descida será superior a 40 euros.

É uma tendência que se vem registando nos últimos tempos. Jáem fevereiro, o indicador tinha recuado 0,8% face a janeiro.

Foi a área metropolitana de Lisboa a região que maiscontribuiu para a variação do índice em março, apresentando uma queda de 1% em termos mensais e de 10,7% em termos homólogos.O valor médio do metro quadrado é 1.251 euros.

No Porto, a descida foi de 0,3% face a fevereiro e de 8,1% em termoshomólogos. O valor médio de avaliação é 992 euros por metro quadrado, segundo o INE.

Apartamentos: que valores?

Sedividirmos a análise sobre o tipo de habitação, nos apartamentos o valor médio de avaliação recuou 0,5% em março quando comparadocom fevereiro, para 1.086 euros/m2.

Por regiões, e também em termos mensais, destacam-se as reduções registadasnas regiões do Alentejo e dos Açores, de 20 e de 102 euros, respetivamente, para 986 e 1.073 euros/m2.

A região doAlgarve foi a única que acabou por apresentar um aumento do valor médio de avaliação, para os 1.301 euros/m2, contra 1.292euros/m2 em fevereiro.

Na comparação anual, o valor médio de avaliação dos apartamentos diminuiu 10,2%. Todas asregiões, à exceção do Algarve, apresentaram um desempenho negativo. O INE destaca os Açores pela redução de 23,1%.

Parao total do país, as tipologias de apartamentos T2 e T3 registaram valores médios de avaliação de 1.081 e de 1.035 euros/m2.Os valores mais elevados dizem respeito aos T2 do Algarve (1.301 euros/m2) e aos T3 da Madeira (1.299 euros/m2).

Moradias

Já nas moradias, o valor médio de avaliação bancária em Portugal situou-se em 992 euros/m2, menos 0,4% do que emfevereiro. Lisboa (1.339 euros/m2) e Alentejo (952 euros/m2) são as as únicas regiões com variações em cadeia positivas, de0,9% e 0,2%, respetivamente.

Na comparação com março de 2011, o valor médio de avaliação das moradias caiu 5,7%.Todas as regiões registaram quebras e a região Centro é a que lidera os recuos: -6,7%.

As moradias de tipologia T3e T4 registaram, no total do país, valores médios de avaliação de 991 e 997 euros/m2, respetivamente. Os valores mais elevadosocorreram no Algarve (1.435 euros/m2 para as T3 e 1.486 euros/m2 para as T4).


Fonte: Agência Financeira