🏡 Moradia T3 Renovada | Excelente Exposição Solar | A Apenas 5 Minutos do Centro de Amarante

Se procura uma moradia pronta a habitar, com áreas generosas, excelente estado de conservação e uma localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade que esperava.

Com 155,90 m² de área bruta privativa, esta moradia de dois pisos foi alvo de melhorias que lhe conferem um ambiente moderno e acolhedor, destacando-se a ampla zona social em open space, perfeita para os momentos em família e para receber amigos.

A distribuição da habitação oferece conforto e funcionalidade:

✨ Rés do chão:
* Sala de estar e sala de jantar
* Cozinha em open space
* Despensa
* Casa de banho
* Garagem

✨ Primeiro piso:
* 3 quartos
* 2 casas de banho
* Despensa

No exterior, encontra um terreno com 282 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

A excelente exposição solar garante luminosidade natural ao longo de todo o dia, tornando cada divisão ainda mais confortável e agradável.

📍 Localização privilegiada:

- Apenas 5 minutos do centro de Amarante;
- Próximo do Hospital;
- Próxima de escolas, supermercados, comércio e serviços;
- Bons acessos às principais vias de comunicação.

Esta é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade de tudo o que é essencial, sem abdicar do conforto de uma moradia espaçosa e pronta a habitar.

Características principais:

✔️ Moradia T3
✔️ Excelente estado de conservação
✔️ Cozinha em open space
✔️ Garagem
✔️ 3 casas de banho
✔️ Excelente exposição solar
✔️ Área Bruta Privativa: 155,90 m²
✔️ Área do terreno: 282,00 m²

Agende já a sua visita e venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa!

📞 Helena Gonçalves
📲 911 726 873
✉️ [email protected]

✨ Atitudes Mudam Vidas! ✨

Terreno Rústico com Potencial Urbano | Atalaia do Campo

Excelente oportunidade para quem procura um terreno com potencial agrícola e de valorização.

Com uma área total de 22.465 m², este terreno é destinado a cultura arvense, contando com eucaliptos e oliveiras, ideal para exploração agrícola ou investimento.

Um dos seus grandes destaques é a existência de uma parcela urbana, onde se encontra uma ruína com 40 m² de área de implantação, oferecendo a possibilidade de recuperação ou desenvolvimento de um novo projeto, sujeito à legislação em vigor.

Situado numa zona tranquila e de forte vocação agrícola, em Atalaia do Campo, este imóvel combina o contacto com a natureza, privacidade e um excelente potencial de valorização.

Características principais:

• Área total: 22.465 m²
• Destinado a cultura arvense
• Eucaliptos e oliveiras
• Parcela urbana incluída
• Ruína com 40 m² de implantação
• Zona calma e agrícola
• Excelente oportunidade para investimento ou projeto rural

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Terreno Rústico com 1800 m² em Chancelaria
Oportunidade única para adquirir um terreno rústico com 1800 m², situado na freguesia de Chancelaria, numa zona tranquila e com excelente potencial.
Características principais:

• Área total: 1800 m²
• Tipologia: Terreno rústico
• Acesso: Estrada de terra batida com ligação direta à estrada pavimentada.
• Localização: Chancelaria, zona calma, envolvida pela natureza, mas com acessos facilitados

Potencial de utilização:

• Agricultura e horta
• Projeto de reflorestamento ou pomar
• Lazer e contacto com a natureza
• Apicultura ou projetos rurais
• Investimento a longo prazo

Destaques:

• Acesso facilitado através de estrada de terra batida, com ligação rápida à via pavimentada
• Enquadramento rural sossegado, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade às principais vias de comunicação
• Excelente relação qualidade-preço pela área disponível

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita ao local.
📞 +351 914 465 347 📧 [email protected]

Terreno Rústico com 5.560 m² em Chancelaria | Oportunidade de Investimento
Descubra este amplo terreno rústico com 5.560 m², localizado na freguesia de Chancelaria, uma zona de grande tranquilidade e contacto direto com a natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e versatilidade de utilização.
Características principais:

• Área total: 5.560 m²
• Tipologia: Terreno rústico
• Acesso: Serventia constituída através de terreno confinante com ligação direta à estrada pavimentada principal
• Localização: Chancelaria envolvente rural, sossegada e com forte potencial de valorização
• Exposição: Amplo espaço aberto com múltiplas possibilidades de aproveitamento

Sobre o acesso:
O terreno beneficia de serventia de passagem por um terreno contíguo, que assegura a ligação à estrada pavimentada de alta circulação nas imediações. Trata-se de uma solução prática e funcional, comum em propriedades rurais de maior dimensão, garantindo o acesso ao imóvel sem necessidade de frente direta para via pública.
Potencial de utilização:

• Agricultura, horta ou pomar de grande dimensão
• Projeto de reflorestamento ou produção florestal
• Apicultura, outros projetos rurais
• Espaço de lazer privado, em plena natureza
• Investimento de longo prazo com excelente relação preço/m²

Destaques:

• Área generosa de 5.560 m²  uma das mais amplas disponíveis na zona
• Localização privilegiada em Chancelaria, com envolvente natural preservada
• Serventia de passagem assegurada, com acesso funcional à via principal
• Grande versatilidade de utilização e elevado potencial de valorização
• Ideal para investidores, particulares ou projetos de cariz rural e ambiental

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações, para receber a documentação disponível ou para agendar uma visita ao local.
Telefone: +351 914 465 347 E-mail: [email protected]

TRESPASSE – PADARIA / CAFETARIA / RESTAURANTE
na zona central de Oliveira de Azeméis

📍 Frente a escola com +2.000 alunos | Grande movimento diário
✔️ Totalmente equipado e em funcionamento desde 2018
💼 Negócio pronto a trabalhar | Sem investimento necessário
📞 Visitas por marcação