Armazém industrial com 4.830 m2 Gulpilhares. Vila Nova de Gaia

Descubra um imóvel industrial com potencial ilimitado, ideal para armazém logístico, unidade fabril, stand automóvel ou centro de distribuição.

Situado numa área com excelentes acessos (A29, A44 e A1), forte visibilidade e Posto de Transformação Industrial no local, apto para qualquer atividade que exija energia robusta.

Destaques do armazém:
-Terreno: 4.830m², com possibilidade de construir mais 1.000m² de área de armazém na frente do lote
-Posto de Transformação Industrial in loco, garantindo fornecimento elétrico para qualquer tipo de produção ou atividade de grande consumo.
- 4 frentes
- Monta cargas
- Estacionamento para varias viaturas

-Edifício existente:
-Implantação: 1.884m²
-Área bruta de construção:3.674m²
-Résdochão: 2.000m² com pédireito de 7m
-Cave: 1.500m² com pédireito de 3,4m, acesso por rampa e montacargas
-Área bruta privativa:3.396m²
-Área bruta dependente:278m²

-Bloco de escritórios em 3 pisos, com balneários masculino e feminino
-Iluminação natural abundante no armazém, reduzindo custos energéticos
-Layout flexível - áreas de produção, expedição, showroom automóvel, logística e armazenamento
-Potencial de expansão imediato, sem necessidade de terreno adicional

Localização Estratégica
-Zona Industrial consolidada em fácil acesso às principais autoestradas (A29, A44, A1)
-Próximo de nós logísticos, centros de distribuição e vias de transporte de mercadorias

Perfeito para: Indústria, logística, produção, comercialização, stand automóvel, distribuição ou qualquer negócio que exija infraestruturas robustas e espaço para crescer.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Armazém industrial com 4.830 m2 Gulpilhares. Vila Nova de Gaia

Descubra um imóvel industrial com potencial ilimitado, ideal para armazém logístico, unidade fabril, stand automóvel ou centro de distribuição.

Situado numa área com excelentes acessos (A29, A44 e A1), forte visibilidade e Posto de Transformação Industrial no local, apto para qualquer atividade que exija energia robusta.

Destaques do armazém:
-Terreno: 4.830m², com possibilidade de construir mais 1.000m² de área de armazém na frente do lote
-Posto de Transformação Industrial in loco, garantindo fornecimento elétrico para qualquer tipo de produção ou atividade de grande consumo.
- 4 frentes
- Monta cargas
- Estacionamento para varias viaturas

-Edifício existente:
-Implantação: 1.884m²
-Área bruta de construção:3.674m²
-Résdochão: 2.000m² com pédireito de 7m
-Cave: 1.500m² com pédireito de 3,4m, acesso por rampa e montacargas
-Área bruta privativa:3.396m²
-Área bruta dependente:278m²

-Bloco de escritórios em 3 pisos, com balneários masculino e feminino
-Iluminação natural abundante no armazém, reduzindo custos energéticos
-Layout flexível - áreas de produção, expedição, showroom automóvel, logística e armazenamento
-Potencial de expansão imediato, sem necessidade de terreno adicional

Localização Estratégica
-Zona Industrial consolidada em fácil acesso às principais autoestradas (A29, A44, A1)
-Próximo de nós logísticos, centros de distribuição e vias de transporte de mercadorias

Perfeito para: Indústria, logística, produção, comercialização, stand automóvel, distribuição ou qualquer negócio que exija infraestruturas robustas e espaço para crescer.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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ANG737
Descrição do imóvel
Pavilhão industrial que se destaca pela sua arquitetura e qualidade de construção.
Dispõe de zona de recepção, auditório, sala de formação, gabinetes, balneários, cafetaria e zona fabril.

Prédio em propriedade total com 4 frações de utilização independente:
R/C-A
Afectação: Armazém e actividade industrial
Área bruta privativa: 1559,59m2.
Valor patrimonial: 426.223,68€.

R/C-B
Afectação: Armazém e actividade industrial
Área bruta privativa: 2.709,58m2
Valor patrimonial: 740.503,54€

1º-A
Afectação: Armazém e actividade industrial
Área bruta privativa: 1.230,45m2
Valor patrimonial: 336.268,63€

1º-B
Afectação: Armazém e actividade industrial.
Área bruta privativa: 529,78m2.
Valor patrimonial: 144.784,90€.

Localização e envolvente
Zona industrial tranquila, servida de bons acessos à IC2 e A19 e junto ao IC9.

Outros valores
Valor do IMI: 4943.34€/ano.

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG...)

PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a)
+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;
+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;
+ FOCO no cliente;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ EXPERIÊNCIA comprovada;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias.

PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?
Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).
+ RESULTADOS comprovados;
+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;
+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;
+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;
+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;
+ FOCO na prestação do melhor serviço;
+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

ANG1100
Descrição do imóvel: 

Antigo lagar de azeite para reconstrução.
Com potencial para conversão em prédio habitacional ou empreendimento para turismo rural.

Área bruta de implantação: 260m2
Área bruta privativa: 100m2
Área bruta dependente: 160m2
Área de terreno: 780m2

Localização e envolvente:
Localizado na aldeia típica de Alcaria, a cerca de 5 minutos de Porto de Mós, zona residencial calma rodeada de muita natureza e espaços verdes.

Perto de várias atrações turísticas, nomeadamente o Miradouro da Fórnia de Alcaria, Centro de hipismo local e vários trilhos para caminhadas e ciclismo, ideal para quem gosta de fazer desporto ao ar-livre.  

Oferta de diversos serviços como cafés, restaurantes, comércio tradicional, entre outros com fácil acesso rodoviário.

Principais Características:
- Para reconstrução
- Terreno de 780m2
- Zona calma

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+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
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+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;
+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;
+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;
+ APOIO nas burocracias;
+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.

ANG1101
Descrição do imóvel: 
Barracão para reconstrução
Facilmente convertido em habitação, com potencial para construir a sua moradia de sonho ou investir no turismo rural.

Área bruta de implantação: 144m2
Área do terreno: 294m2

Localização e envolvente:
Localizado na aldeia típica de Alcaria, a cerca de 5 minutos de Porto de Mós, zona residencial calma rodeada de muita natureza e espaços verdes.

Perto de várias atrações turísticas, nomeadamente o Miradouro da Fórnea de Alcaria, Centro de hipismo local e vários trilhos para caminhadas e ciclismo, ideal para quem gosta de fazer desporto ao ar livre.  

Oferta de diversos serviços como cafés, restaurantes, comércio tradicional, entre outros com fácil acesso rodoviário.

Principais Características:
- Para reconstrução
- Terreno
- Zona calma

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PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?
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Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda.
Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Fábrica localizada em Vila Boa de Quires e Maureles, no concelho de Marco de Canaveses, distrito do Porto, com excelente área total de terreno de 1.115 m² e uma área bruta privativa de 1.000 m², distribuída por três pisos, ideal para quem procura um espaço industrial amplo e funcional.

O edifício está organizado da seguinte forma:
#128313; 1.º andar – Armazém e escritório
#128313; 2.º andar – Salão e sala
#128313; 3.º andar – Salão, refeitório e instalação sanitária

Conta ainda com anexo destinado a garagem, o que acrescenta versatilidade e apoio logístico ao conjunto. Com uma área bruta dependente de 275 m², este imóvel oferece uma excelente oportunidade para empresas de diferentes setores que necessitem de um espaço bem estruturado e com várias valências.
Inserido numa zona com bons acessos, é uma solução prática tanto para produção como para armazenamento e administração.

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda.
Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Armazém em bom estado, localizado numa zona industrial em Salvaterra de Magos. O imóvel beneficia de excelentes ligações rodoviárias, com acesso próximo às autoestradas A13, A1, A15, A10 e A2. Possui uma área bruta privativa de 2.292,5 m², área bruta dependente de 1.024,6 m² e uma área total de terreno de 3.320 m². Construído em 2014, este armazém apresenta características ideais para diversas finalidades industriais ou logísticas.

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Venda Judicial por Negociação Particular — Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Armazém localizado na Moita, junto ao Café da Associação do Pinhal da Areia, no Bairro Novo. Situado numa zona mista de moradias e armazéns, beneficia de um ambiente tranquilo e bons acessos rodoviários, facilitando a circulação de mercadorias e o acesso a serviços.

Este armazém apresenta uma área total de terreno de 728,5 m², uma área bruta privativa total de 428 m² e uma área bruta dependente de 238 m². Espaço versátil e funcional, ideal para empresas que necessitam de áreas amplas para armazenamento, produção ou logística.

Em bom estado de conservação, esta é uma excelente oportunidade para expandir ou instalar o seu negócio numa zona estratégica e de fácil acesso.

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões — um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda.
Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Armazém com um piso, localizado em Santa Cruz da Trapa, no concelho de São Pedro do Sul, distrito de Viseu. Este espaço industrial dispõe de uma área bruta privativa de 2.094,70 m² e uma área bruta dependente de 1.212,30 m², inseridos num terreno com 17.635 m². Construído em 2007, oferece uma infraestrutura ampla, ideal para atividades logísticas ou industriais.

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Armazém com um piso situado em Malhou, pequena povoação perto de Alcanena. Com área bruta privativa de 1.284,43 m² e área total do terreno de 2.446 m², este imóvel é ideal para atividades industriais ou armazenamento.

Localizado junto à estrada N363, dispõe de estacionamento à porta, facilitando o acesso e manobra de veículos. Fica a apenas 280 metros do restaurante Retiro dos Pacatos e a cerca de 6 km do centro de Alcanena.

Construído em 1995, o armazém encontra-se em bom estado de conservação, pronto para utilização imediata.

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Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda.
Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Armazém com 1953,69 m² de área bruta privativa, distribuído por dois pisos, implantado num terreno com 3117,28 m², situado na freguesia de Febres, no concelho de Cantanhede. Conta ainda com 486,28 m² de área bruta dependente.

O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de logradouro, zona de estacionamento e espaço para cargas/descargas na parte traseira.

Está inserido numa zona com comércio e serviços, beneficiando de bons acessos e visibilidade.
Ideal para empresas que procuram um espaço amplo e funcional na região
centro.

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Venda Judicial por Negociação Particular – Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Armazém em bom estado, com dois pisos e uma localização estratégica no concelho de Ovar, freguesia de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã.

Com uma área total de terreno de 2.891,30 m² e uma área bruta privativa de 1.286,67 m², este imóvel dispõe ainda de logradouro e terreno envolvente, oferecendo excelentes condições para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem.
Ano de construção: 1999
Nº de pisos: 2

Uma oportunidade robusta para expandir ou instalar o seu negócio numa zona com acessos facilitados e bons enquadramentos urbanísticos.

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Venda Judicial por Negociação Particular — Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respectiva comissão (6% + IVA).
Armazém industrial com três pisos, em bom estado de conservação, situado em São Roque, Oliveira de Azeméis, numa zona mista com presença de outras unidades industriais e moradias.
Composto por:

• Área de produção ampla;
• Escritórios funcionais;
• Vestiários e vários WC’s;
• Zona de refeições;
• Logradouro;
• Dois terrenos rústicos nas traseiras, ideais para apoio ou expansão.

Inclui o recheio existente no interior — maquinaria e equipamentos — como parte integrante da venda.
Com características que o tornam ideal para instalação de uma unidade fabril, logística ou armazém de distribuição:

• Área total do terreno: 8.016 m²
• Área bruta privativa: 364,54 m²
• Área bruta dependente: 286,28 m²
• Ano de construção: 2012
• Nº de pisos: 3

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Armazém situado em Benavente, a apenas 900 metros do centro da cidade. Localizado em uma zona estratégica, próximo de serviços como o Pingo Doce (1 km), Galp (1,4 km), cafés, restaurantes e a zona industrial. Ideal para fins comerciais ou logísticos, com fácil acesso e conveniência.

Características principais:

• Área Total do Terreno: 1.222,6 m²
• Área Bruta Privativa: 681,87 m²
• Nº de pisos: 1
• Ano de Construção: 2022

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Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Armazém localizado em Coruche, junto à estação de comboios, com um estado de conservação razoável. Este armazém de 1 piso possui uma área bruta privativa de 1.612,42 m², inserido num terreno com uma área total de 3.402,40 m². A sua localização privilegiada, próxima da estação de comboios, oferece boas acessibilidades para atividades comerciais e logísticas.

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Nota: ao valor de venda acresce a respetiva comissão (6% + IVA).

Armazém situado na zona industrial de Reguengos de Monsaraz, em pleno coração da região do Alentejo. Este imóvel é uma excelente opção para quem procura um espaço amplo e funcional, ideal para armazém ou outros tipos de atividade industrial e comercial. Com uma localização estratégica e boas acessibilidades, o armazém oferece grandes vantagens logísticas para empresas em expansão ou que necessitam de um local de armazenamento.

Com uma área bruta privativa de 352 m² e uma área total de terreno de 650 m², este armazém proporciona um amplo espaço para diversas atividades. A estrutura do edifício, em bom estado de conservação, permite uma fácil adaptação a diferentes necessidades comerciais ou industriais. A construção foi realizada em 2008, garantindo um bom nível de qualidade e durabilidade, com uma configuração de um único piso que maximiza a funcionalidade do espaço.

A zona industrial de Reguengos de Monsaraz é bem servida de acessos e infraestrutura, estando próxima de vias principais, facilitando o transporte de mercadorias e a logística das operações. A proximidade de outros negócios e da cidade oferece também um ambiente dinâmico e favorável ao desenvolvimento de novas atividades empresariais.

Este armazém representa uma excelente oportunidade para empresas que desejam investir em uma área com grande potencial, além de ser uma opção versátil para diferentes tipos de utilização. Não perca a oportunidade de visitar o imóvel e fazer a sua proposta.

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Armazém localizado em Alcobaça, com uma área total de 289,80 m², inserido numa cave ampla, ideal para comércio ou indústria. Dispõe de casa de banho e oferece um espaço versátil e funcional para diversas finalidades empresariais.

Situado junto à Assembleia de Deus, a apenas 850 metros do emblemático Mosteiro de Alcobaça, beneficia de uma localização estratégica, com acessos fáceis e boa visibilidade.

Excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona central do concelho de Alcobaça.
Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase…

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Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda.
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Este armazém, atualmente fechado, localiza-se em Almoster, no concelho de Alvaiázere, uma zona de fácil acesso, junto à estrada ER350, perto do café "Ponte D'Encontro" na Ponte Nova. A sua localização estratégica torna-o uma excelente opção para quem procura um espaço comercial de fácil visibilidade e com potencial para diversos tipos de negócios.

O armazém está em bom estado de conservação, pronto para ser transformado conforme as necessidades do novo proprietário. A área bruta privativa do imóvel é de 612 m², com uma área bruta dependente de 164,5 m², totalizando uma área útil de 2835 m², permitindo diversas opções de uso.

A estrutura do edifício é sólida e bem mantida, proporcionando condições ideais para funcionar como loja de venda ao público, armazém de armazenamento ou até mesmo para serviços que requeiram grandes espaços.

A sua localização, próxima à estrada principal e de fácil acesso, é um ponto forte, já que permite atrair tráfego de clientes e fornecedores. Além disso, está situado em uma zona com boa acessibilidade e com uma crescente procura por espaços comerciais e industriais.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, pronto para ser adaptado ao seu negócio. Se procura um armazém ou loja com grande potencial e localização estratégica, esta é a oportunidade certa.

Não perca a chance de visitar o imóvel e fazer a sua proposta. Temos outros imóveis espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Entre em contacto connosco e não deixe passar esta oportunidade.

Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda.
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Armazém situado na zona industrial dos Marrazes, em Leiria, próximo à Mercedes Benz, com excelentes acessos. O imóvel conta com uma área bruta privativa de 322 m² e uma área bruta dependente de 33,5 m², sendo ideal para empresas que necessitam de um espaço amplo e bem localizado. Construído em 2005, o armazém está preparado para atender a várias finalidades empresariais.
Com bons acessos à rede rodoviária, este imóvel oferece fácil ligação aos principais eixos de transporte, tornando-o uma excelente opção para o seu negócio.

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