Sobre o imóvel
Porto.
Constituição.
O apartamento T1 com terraço.
Para viver ou investir.
Inserido num prédio com um total de 10 unidades habitacionais distribuídas por 5 pisos e equipado com elevador, este apartamento dispõe de acabamentos de qualidade e uma atmosfera elegante.
Com duas frentes e a zona social virada a sul, esta fração recebe uma luz natural incrível o que a valoriza ainda mais.
Este apartamento é ideal tanto para investidores como para habitação própria.
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Fração J
Piso 4
A zona envolvente está repleta de comércio local e serviços, o que significa que tudo o que precisa está a uma curta distância.
Pontos de interesse:
- Coliseu do Porto - um dos principais teatros e salas de espetáculos da cidade do Porto, fica a cerca de 500 metros de distância.
- Praça da Batalha - uma das principais praças do centro histórico do Porto, localizada a cerca de 650 metros de distância.
- Igreja de Santo Ildefonso - uma igreja barroca, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 800 metros de distância.
- Estação de São Bento - uma das principais estações de combóios da cidade, famosa pelos seus azulejos, que fica a cerca de 1,2 km de distância.
- Livraria Lello - uma famosa livraria histórica, conhecida como uma das mais bonitas do mundo, que fica a cerca de 1,3 km de distância.
- Torre dos Clérigos - uma torre sineira barroca, um dos principais ícones turísticos da cidade do Porto, que fica a cerca de 1,5 km de distância.
Agende visita e venha conhecer este incrível apartamento!
OPÇÕES CONSTRUTIVAS GERAIS:
PAVIMENTOS
º Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);
º Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);
º Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).
PAREDES
º Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;
º Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Grês Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÊS, cor a definir, com junta
retificada e acabamento soft, (Casas de Banho) º Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações).
TECTOS
º Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;
º Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso
cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
ºTetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir,
aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;
º Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço).
VÃOS EXTERIORES
º Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.
VÃOS INTERIORES
º Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;
º Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.
ARMÁRIOS
º Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e
painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.
COZINHA
º Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a
carvalho, com iluminação LED integrada;
º Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;
º Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.
CASAS DE BANHO
º Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;
º Divisórias em vidro fixo temperado translucido;
º Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.
DIVERSOS
Todos os apartamentos possuem:
º Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;
º Pré instalação de ar-condicionado;
º Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;
º Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;
º Sistema de video porteiro;
º Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.
Prevê-se a conclusão da obra em Junho de 2026.
"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!
HB - Grupo Habinédita
Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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| Tipo de imóvel | Finalidade | Tipologia | Estado |
| Apartamento | Venda | T1 | Novo |
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| Distrito | Concelho | Freguesia | Zona |
| Porto | Porto | Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | |
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