Quinta T3 - Ilha Terceira - Angra do Heroísmo - Posto Santo

Quinta T3

Ilha Terceira - Angra do Heroísmo - Posto Santo

€ 849.000

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€ 849.000

205 m²

Sobre o imóvel

A casa de campo
Localização: Esta maravilhosa casa de campo fica na freguesia do Posto Santo, a 5 minutos da cidade Património Mundial da UNESCO – Angra do Heroísmo (Terceira, Açores).

Design: Uma casa de três quartos, construída em 2019 por construtores dinamarqueses com madeira dinamarquesa (pinho), tem 228 m2 de área útil num só piso e vistas deslumbrantes sobre o mar e o Monte Brasil (restos de um vulcão extinto).

Interior: A casa de campo, construída inteiramente em madeira e bem isolada, é excecionalmente acolhedora e confortável. Estão instalados um recuperador de calor a pellets e radiadores em granito português, mas pouco utilizados porque a casa não necessita de aquecimento. Além disso, no verão basta ter as janelas abertas (todas com rede mosquiteira) porque o ar condicionado é desnecessário. Tem uma grande garagem incluída, para dois carros, duas entradas separadas para a casa, uma sala e cozinha em openspace, um master suite com casa de banho privativa, uma zona de hóspedes dividida com 2 quartos e casa de banho privativa e área de estar.

Ao ar livre: Esta bela casa de campo é cercada por uma cerca de ferro fundido projetada com bom gosto que envolve um relvado, e um fabuloso jardim de magnólias brancas, além de uma variedade de arbustos. Possui degraus que levam a uma plataforma de jacuzzi rebaixada. O quintal é dividido em seções que permitem aos cães passear, mas também terem abrigo nos canis ou na passarela envidraçada entre a casa e a garagem, que também serve como espaço externo protegido para os ocupantes.

Lote
Este lote único de 57.111 m2 oferece incríveis oportunidades de desenvolvimento individual no meio de uma magnífica paisagem com vista desafogada sobre cidade e mar.

Terrenos edificáveis
Potencial: “O Lote inclui 2 lotes edificáveis ??cada um com 10.000 m2 para ampliações, o que poderá permitir a construção de 2 novas moradias com um máximo de 250 m2 cada, o que poderá ser um muito bom investimento para Turismo.”

A área de equitação
Atividade: O Terreno inclui um picadeiro com 2.000 m2.

O armazém
Tudo o que necessita: Um estábulo/armazém com box para 2 cavalos e bastante espaço para guardar feno, adubos orgânicos, ferramentas e outros materiais necessários ao bom funcionamento diário.

Bem equipado: Existe um barracão de proteção separado para o trator e outras máquinas e alfaias agrícolas, além de mais dois telheiros parcialmente cobertos para animais, atualmente utilizadas nos meses mais frios para abrigar os burros durante a noite.

Área de Armazenamento
Duas áreas de armazenamento de vegetais e ferramentas, foram construídas a partir do aproveitamento de dois contentores de 40 pés.

Painéis solares incluídos: Foram instalados painéis solares (da marca GROWATT) no telhado dos contentores, o que permite o aproveitamento da energia solar para fornecer energia a todo o imóvel.

Estufa
Jardinagem: Abaixo da casa e do seu lote existem vários terraços de terreno, onde se cultivam flores e ervas aromáticas, para uso próprio ou para venda; um lago com patos e uma estufa com 360 m2.

24h/365 dias: O cultivo de hortaliças durante todo o ano é possível tanto fora como dentro da estufa.

Automático e Controlado: A estufa é controlada automaticamente por sensores (sistema Prilux), que permite a abertura e fecho automático da cobertura da estufa para que a temperatura e a humidade sejam reguladas por termostato/higrômetro.

Proteção: A estufa também possui sensores externos de vento, que fecham as aberturas automaticamente em caso de aumento do vento acima de um determinado valor, para evitar danos à estrutura da estufa e às culturas.

Dia e Noite: Dependendo dos padrões definidos pelo Proprietário, os sensores de temperatura e humidade permitem a abertura e fecho automáticos das entradas de ar da estufa. Mangueiras colocadas no solo permitem a irrigação por gotejamento em quantidades e horários pré-definidos ao longo do dia/noite. Na estufa estão disponíveis vários tabuleiros de sementeira e mesas de trabalho, bem como todos os utensílios necessários ao trabalho do dia-a-dia.

Os tanques de água da chuva
Independência: Um tanque de armazenamento de águas pluviais com capacidade para 398 mil litros e sistema automatizado para a irrigação da lavoura. A água que cai no telhado da casa é encaminhada para a cisterna por meio de um sistema de captação de água, de forma sustentável.

Sem problemas de água: Cada campo contém um tanque de água de cimento independente para ser usado pelos animais da Quinta para beberem água. Um tanque independente localizado ao lado da estufa contém uma bóia para que o excesso de água coletado do telhado da estufa seja automaticamente enviado para o tanque principal de armazenamento de água.

O sistema de irrigação
Tudo está conectado: Existe um extenso sistema de irrigação e tubos de água com ligação a todos os terrenos principais. Este sistema controla automaticamente a irrigação da cultura em todos os campos.

Otimização: Certos parâmetros podem ser otimizados individualmente para cada campo de cultura, nomeadamente tempo de rega, quantidade de água a regar por dia e horários de rega. Existem ainda 3 tanques para dissolver fertilizantes em água, com auxílio de bomba de oxigenação, para realizar irrigação e fertilização, tornando todo o processo mais eficiente e sustentável.

Armazenamento Refrigerado
Independente do clima: Está disponível um refrigerador de 6 m2 para armazenamento de vegetais, que permite a configuração eletrónica da temperatura e humidade escolhida (2 reguladores separados) dependendo das necessidades específicas dos vegetais a serem armazenados.

Diferente zona de armazenamento climático: No mesmo armazém também há espaço para guardar vegetais fora do refrigerador, á temperatura ambiente.

Local de lavagem de Vegetais e Hortícolas
Limpo e Protegido: O espaço entre os contentores de armazenamento foi coberto e protegido, sendo por isso uma área de lavagem/armazenamento de vegetais com água corrente.

Zona de Compostagem
Ecossistema Próprio: Um dos campos é designado como área de compostagem, produzindo fertilizantes orgânicos naturais para a Quinta. Possui uma peneira motorizada de tamanho industrial para refinamento do material composto, projetada para uso com trator e local para armazenamento de adubo orgânico pronto para aplicação no terreno.

Garagem: A área de compostagem possui uma casa de cimento que serve para guardar utensílios agrícolas ou para oferecer proteção ao gado.

Outros Aspetos:
Os Animais: Atualmente existem vários animais nos campos comendo e vivendo da terra, nomeadamente: bovinos, galinhas, patos, cavalos, burros, porcos, cabras, cães e gatos.

Os Campos: Todos os campos possuem sebes de cedros para auxiliar na proteção das plantações do vento excessivo. Os cedros são podados uma vez por ano para garantir proteção máxima, mas com crescimento controlado.

Os Campos de Cultivo: Todos os campos de cultivo estão identificados com sinais numerados, para facilitar a identificação e gestão do cultivo e dos trabalhos a realizar pelos colaboradores.

Limoeiros: Num campo superior existe um pomar de limoeiros que produzem frutos abundantes.

Certificado Energético: Em tramite
Área total do terreno: 57.111 m2
Área de implantação do edifício: 228 m2
Área bruta de construção: 228 m2
Área bruta dependente: 0 m2
Área bruta privativa: 228 m2
Área útil: 205 m2
Preço por M2 de terreno: 15€
Preço por M2 de área útil da moradia: 4141€

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André Lopes
(351) 913 566 090
[email protected]
DS Imobiliária Angra do Heroísmo
Lic Ami: 20089

De acordo com o Decreto-Lei Regional n.º 4/2016/A - artigo 4.º que regulamenta a dispensa do pré-certificado ou certificado SCE na publicitação dos edifícios para venda ou locação.
1 - Os proprietários de edifícios que não possuam pré-certificado ou certificado SCE estão dispensados de indicar, aquando da publicação dos anúncios de venda ou de locação, a classificação energética dos mesmos.
2 - A dispensa estabelecida no número anterior é extensível aos promotores ou mediadores da venda ou da locação, no âmbito da sua atuação.

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Tipo de imóvel	Finalidade	Tipologia	Estado
Quinta	Venda	T3



Distrito	Concelho	Freguesia	Zona
Ilha Terceira	Angra do Heroísmo	Posto Santo

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Características do imóvel

Geral

Água Canali. Rede pública

Águas Pluviais

Arquitetura Contemporânea

Aspiração Central

Bancadas de Trabalho

Calhas de Lavagem

Casa de Campo

Charco

Electricidade

Esgotos

Gradeamento

Iluminação Exterior

Iluminação Geral

Iluminação Indirecta

Intercomunicador

Moradia Térrea

Murado

Piso Sobre-Elevado

Rega Gota a Gota

Reservatório de Água

Saneamento

Vedado

Isolamento Térmico/Acústico

Caixilharias: Aluminio/Aluminio

Chão materiais isolantes

Isolamento Acústico

Isolamento Térmico

Isolamento Térmico Caixa de Ar

Janelas "Oscilo-batente"

Paredes materiais isolantes

Vidros Duplos

Vidros Foscos

Extras

Alpendre

Anexo

Arrecadação

Arrumos

Canil

Capoeira

Casa para Máquinas

Estábulo

Estendal

Jardim Privativo

Logradouro

Pátio

Pátio Descoberto

Posto Transformação

Quintal

Rega Automática

Terraço

Terreno

Terreno Murado

Vestiário

Aquecimento Central / Climatização

Aquecimento Central Eléctrico

Caldeira a Pellets

Cilindro eléctrico

Termoacumulador

Instalações Sanitárias

Janela

Loiças Suspensas

Móveis

Polibã

Resguardos de Polibã

Toalheiros aquecidos

Cozinha/Lavandaria

Arca frigorífica

Despensa (divisão)

Fogão Eléctrico

Forno Eléctrico

Frigorífico combinado

Ilha

Lavandaria

Máquina de café

Máquina de secar roupa

Máquina lavar louça

Máquina lavar roupa

Micro-ondas

Moveis (Cozinha)

Moveis (Lavandaria)

Placa

Telecomunicações e Entertenimento

Fibra

Rede informática

Rede informática Wireless

Telefone

Tv Cabo

Conforto e Lazer - Privativo

Jacuzzi

Picadeiro

Mobilado

Aparador

Armário

Bengaleiro

Cadeiras cozinha

Cadeiras mesa jantar

Camas

Camiseiro

Cómoda

Computador secretária

Estante

Mesa apoio sala estar

Mesa cozinha

Mesa jantar

Móvel TV

Roupeiros

Sapateira

Secretária computador

Sofás

TV LCD

Localização do imóvel

Mediador

	DS IMOBILIÁRIA ANGRA DO HEROISMO
	AMI: 20089 Cambalim, nº 129 - 1º Piso - São Bento »	Telef: 295249936 Fax: E-mail: [email protected] Web:	Contactar

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