Sobre o imóvel
Apartamento T1 para venda em empreendimento a construir no centro de Espinho.
Apartamento com 63,36 m2, Tipologia T1, composto por entrada, sala, cozinha, lavandaria, sanitário de serviço, quarto suite com sanitário privativo e varanda orientada a Nascente, com uma vaga exclusiva na garagem.
Conta com aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor ARISTON NUOS EVO A+ e sistema de ar condicionado, com o fornecimento e instalação das máquinas BOSCH SPLIT ou equivalente.
Portas interiores são de correr folheadas (padrão a definir) e a porta de entrada blindada com fechadura e ferragens de segurança.
O EMPREENDIMENTO
Projeto de construção de um edifício multifamiliar e serviços. Esmero na execução e acabamentos de luxo conferem outra distinção ao empreendimento, relativamente ao imobiliário atual.
Composto de seis unidades habitacionais, de tipologia diversa e planta exclusiva para cada fração, proporciona características de personalização em cada unidade.
Uma loja situada no rés-do-chão, destinada a serviços, complementa o empreendimento. O EDIFÍCIO As fachadas são revestidas em azulejo verde água, as guardas das varandas são metálicas.
A entrada de veículos por logradouro na Rua 9, com cota topográfica mais baixa do que a da Rua 16, permite o acesso às garagens em nível, confortavelmente e em segurança, sem as íngremes rampas, comuns na maioria dos edifícios da Cidade. O acesso, provido de portão seccionado com acionamento automático.
As frações possuem vaga de estacionamento exclusiva demarcada. O elevador, com capacidade para oito pessoas (ou 630 kg), atende desde a garagem ao último piso.
Especial atenção ao conforto térmico e acústico, onde as paredes exteriores construídas em bloco termo acústico receberão isolamento EPS com 50mm de espessura.
A caixilharia em alumínio, é de rotura térmica com vidros especificados para bloquear ruídos exteriores e, ainda, proteger da incidência de ultravioletas. Os estores exteriores são térmicos e motorizados.
No interior do edifício as divisões entre frações contíguas são executadas em parede dupla com caixa de ar e lã mineral de 40mm e o teto é rebaixado em gesso cartonado com manta de lã mineral de 40mm em todos os ambientes, para maior isolamento acústico
Acabamentos interiores:
Sala, Entrada e Quartos
Parede – Pintura (cor a definir) sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 15mm;
Teto – Pintura branca sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 13mm;
Piso – Vinil em lâminas de 152x23, esp. 6,5mm;
Armários – interior em melamina linho com portas em lacado branco.
Cozinha:
Parede – Pintura (cor a definir) sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 15mm;
Teto – Pintura branca sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 13mm;
Piso – Vinil em lâminas (cor a definir);
Banca – Compósito resinoso de quartzo 10mm (cor a definir), pio modelo OKIO Line 100 Flat da Rodi, com torneira mono comando Sigma da Urbahn.
Armários – Termolaminado (cor a definir), portas com dobradiças ocultas e gavetas com dispositivo “soft close”;
Eletrodomésticos – Marca BALAY ou equivalente, placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorifico e máquina de lavar louça:
• PACK BOSCH + 1.000€ • PACK SIEMENS + 2.000€
Sanitário social:
Parede – Porcelanato ENERGY NATURAL 120x60cm;
Piso – Cerâmica HABITAT LUNA NATURAL 60x60cm;
Teto – Pintura branca sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 13mm;
Armário – Madero ou equivalente, contraplacado marítimo folheado (padrão a definir), com gavetas, dispositivo “soft close”;
Sanita – Linha A2 CIFIAL, suspensa com fixação oculta e sistema Rimflush, tampo com “slowclose” e “clipoff”;
Duche – Base acrílica, com resguardo em vidro laminado alt. 2,00m, com conjunto de duche Ramon Soler Blautherm;
Sanitário suite:
Parede – Porcelanato ENERGY NATURAL 120x60cm; Piso – Cerâmica HABITAT LUNA NATURAL 60x60cm;
Teto – Pintura branca sobre gesso acartonado hidrófugo, esp. 13mm;
Armário – Madero ou equivalente, contraplacado marítimo folheado (padrão a definir), com gavetas, dispositivo “soft close”;
Sanita – Linha A2 CIFIAL, suspensa com fixação oculta e sistema Rimflush, tampo com “slowclose” e “clipoff”; Bidé – Linha A2 CIFIAL, suspenso com fixação oculta, com mono comando Ramon Soler Titanium;
Duche – Base acrílica, com resguardo em vidro laminado alt. 2,00m, com conjunto de duche Ramon Soler Blautherm.
Entre em contacto para mais informações sobre este projecto.
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| Tipo de imóvel | Finalidade | Tipologia | Estado |
| Apartamento | Venda | T1 | Novo |
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| Distrito | Concelho | Freguesia | Zona |
| Aveiro | Espinho | Espinho | Centro de Espinho |
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