Apartamento T4+2 - Braga - Braga - Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto) - Centro Histórico

Apartamento T4+2

Braga - Braga - Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto) - Centro Histórico

€ 380.000

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€ 380.000

200 m²

Usado

Sobre o imóvel

Oportunidade Única de Investimento no Centro Histórico de Braga!

Localização Perfeita:
Este é o momento perfeito para investir no coração do centro histórico de Braga, uma cidade rica em história, cultura e beleza. Este apartamento T4+2 com 200m², remodelado com 7 quartos, localizado na zona de Requalificação da Avenida da Liberdade, é a aquisição ideal para os investidores que buscam retornos sólidos, com possibilidade de incentivos fiscais. (https://avenidaliberdade.cm-braga.pt/)

Espaçoso e Flexível:
O apartamento oferece um generoso espaço com 7 quartos atualmente prontos e a rentabilizar, 3 WCws completos e arrumos no sótão.
No entanto, a verdadeira magia deste imóvel reside na sua versatilidade. Conforme os projetos ilustrados, é possível remodelar o apartamento de diversas formas para maximizar ainda mais o seu potencial de lucro.

Investimento Inteligente:
Com a crescente demanda por alojamento no centro histórico de Braga, este apartamento é uma excelente opção de investimento. Os 200m² proporcionam espaço para atender a várias necessidades, desde a criação de apartamentos individuais a alojamentos turísticos, tornando-o um ativo versátil e promissor.

Incentivos Fiscais:
Além disso, a localização estratégica deste imóvel oferece a vantagem de incentivos fiscais, o que pode aumentar ainda mais a rentabilidade do seu investimento. Além de valorização imedaita, assim que concluídas as obras de Requalificação do Túnel e da Avenida da Liberdade, mesmo em frente ao prédio.

Destaques do Investimento:

- Localização Estratégica: Situado no encantador centro histórico de Braga, conhecido por seu patrimônio cultural e atrações turísticas, oferecendo uma localização privilegiada para futuros inquilinos.
- Ampla Área de 200m²: Espaço generoso que permite diversas possibilidades de remodelação, criando ambientes modernos e atraentes.
- Sete Quartos a Rentabilizar: O apartamento já possui sete quartos prontos, todos mobilados com cama, colchão, estante, secretária, roupeiro, mesa de apoio e cadeira, proporcionando uma excelente base para um rendimento consistente. Rentabilidade atual de 7.5% por ano.
- O apartamento vendido com toda a mobília e equipamentos: Cozinha mobilada e equipada com frigoríficos, máquina de lavar, máquina de secar, forno elétrico, itens de cozinha e microondas; Canalizações novas, rede elétrica revisada e esquentador de alta capacidade, o imóvel conta com 3 WCs completos e caixilharias com vidros duplos em todos os cómodos.
- Potencial de Remodelação Personalizada: Com projetos ilustrados, é possível adaptar o apartamento de acordo com suas preferências e estratégias de rentabilização, maximizando o retorno do seu investimento.

Oportunidade de Valorização:

- Remodelação Flexível: Possibilidade personalizar a configuração dos quartos e espaços comuns, otimizando a rentabilidade e atraindo diferentes perfis de inquilinos. Além do centro histórico ser a zona mais valorizada da cidade.
- Atração para Inquilinos Modernos: A localização central aliada a uma remodelação moderna e atraente garantirá a atratividade do imóvel para estudantes, investigadores, profissionais e turistas que buscam uma experiência urbana única.
- Incentivos Fiscais da Zona: Aproveite os incentivos fiscais oferecidos na zona, otimizando seus ganhos e aumentando o retorno do investimento ao longo do tempo.

Não perca esta oportunidade de investimento única para adquirir um apartamento com um potencial inigualável no centro histórico de Braga!
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Tipo de imóvel	Finalidade	Tipologia	Estado
Apartamento	Venda	T4+2	Usado



Distrito	Concelho	Freguesia	Zona
Braga	Braga	Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto)	Centro Histórico

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Características do imóvel

Classe Energética

Geral

Água Canali. Rede pública

Arquitetura Contemporânea

Electricidade

Extractores de fumos

Gás Canalizado - Natural

Iluminação Exterior

Iluminação Geral

Iluminação Indirecta

Porta Blindada/Segurança

Saneamento

Isolamento Térmico/Acústico

Caixilharias: Aluminio/Aluminio

Estores Blackout

Portadas de Madeira

Vidros Duplos

Localização do imóvel

Mediador

	Imóvel Portugal
	AMI: 17318 Avenida Valério Pinto de Sá, no. 20 4700 - Braga »	Telef: 253 014 400 Fax: E-mail: [email protected] Web:	Contactar

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