Sobre o imóvel
Terreno com 607m2, com construção devoluta de 260m2 de área bruta.
O prédio, datado de 1948, foi um hotel muito conceituado na década de 60 e ponto de encontro de pessoas ligadas à política e às artes, como Humberto Delgado e Amália Rodrigues.
Com classificação de ruína, o prédio é todo ele construído em pedra e possui uma área bruta de construção de 260m2.
Trata-se de um prédio com 452m2 de terreno localizado em zona ARU. A identificação de usos é de "espaços residenciais Tipo I", ou seja, essencialmente residencial com um índice de utilização máximo de 1,1 e uma altura de fachada não superior a 16m ou 4 pisos (Ver fotos anexas do PDM de Gondomar).
Existe um PIP, que não chegou a ser entregue na Câmara Municipal de Gondomar, em que se prevê a construção de um prédio com cave (para garagem e arrumos), r/chão (para comércio) e 4 andares para habitação. O projeto prevê uma área de construção total de 1534,00m2 e de 1217,00m2 acima do solo.
Localização
O prédio encontra-se numa localização privilegiada, pois tem fácil acesso às grandes vias e à cidade do Porto e a todo o tipo de comércio, restaurantes serviços e estabelecimentos de ensino.
Situa-se a:
. 2min do Parque Nascente
. 5 min do Terminal Intermodal de Campanhã
. 5 min do Parque Oriental do Porto
. 8 min da Marina do Freixo
. 14min (16,6km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Características
O prédio tem 2 pisos e duas frentes. Uma das frentes, com 31m, é virada para a Rua Afonso de Albuquerque e a outra frente, com 21m, é virada para Rua Exterior da Circunvalação. No terreno existe um poço que se encontra ativo.
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Nota: Caso tenha interesse em marcar visita, por favor faça-se acompanhar da sua identificação. Será necessária a sua assinatura num documento denominado "Relatório de Visita".
Licença AMI 15973, Masteralphabet, Lda.
A Villè abriu a sua primeira loja em Aveiro em 2016 e, em 2019, a loja do Porto. Contamos, neste momento, com uma equipa de cerca de 45 profissionais competentes nas diversas áreas de atuação, prontos para o ajudar a encontrar a sua próxima habitação ou investimento.
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| Tipo de imóvel | Finalidade | Tipologia | Estado |
| Terreno Para Construção | Venda | T0 | Para remodelar |
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| Distrito | Concelho | Freguesia | Zona |
| Porto | Gondomar | Rio Tinto | |
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