Sobre o imóvel
PRÉDIO
Como o prédio só possui um artigo, apesar de se localizar num Gaveto, o PIP baseia-se na seguinte proposta:
Possível demolição do prédio com frente para a Rua da Alegria, pode-se manter a fachada, na parte existente, beneficia de benefícios fiscais, mantendo também alguma harmonia com os prédios existentes.
Prevê-se para o prédio a construir na Rua da Alegria uma cércea de 3 pisos, atento o facto de a Rua ter mais de 13m, e porque pode ir buscar o alinhamento do prédio a Norte.
Temos assim, uma área bruta de construção por piso de 92.00m2, e uma área total de 276.00m2
A nível de rés do chão, é proposto uma área de jardim e um acesso pedonal, pela rua de Santo Isidro, que promove o remate ,com o proposto para a referida Rua.
Na Rua de Santo Isidro a proposta passa por ,uma cave comum, com 5 lugares de estacionamento com a área de 151.20m2, tendo na parte tardoz, acesso pedonal e área verde, o acesso é efetuado pela parte nascente do terreno.
Propõe-se a possibilidade de 3 habitações unifamiliares, de rés do chão e andar, com um remate constituído por uma pérgula, que permitirá a utilização de um terraço, com lanternis, isto remete-se para o projeto de arquitetura,
Temos assim , uma área bruta acima da cota de soleira de 151.20m2 , e uma área total de
302.40m2 acima do solo.
O facto de a cave comum ter 5 de lugares de garagem, considerando que 3 devem ser afetos ás habitações unifamiliares, permite que 2 lugares possam ser destinados ao prédio da Rua da Alegria, possibilitando a construção de pelos menos 2 apartamentos com menos de 53.00m2, área mínima, para a não obrigatoriedade de estacionamento.
FRACÇÃO EXACTA
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| Tipo de imóvel | Finalidade | Tipologia | Estado |
| Prédio | Venda | | Para remodelar |
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| Distrito | Concelho | Freguesia | Zona |
| Porto | Porto | Bonfim | |
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