Sobre o imóvel
Descrição do imóvel:
Terreno em Portugal, urbanizável, com 22800m2, perto da praia de São Pedro de Moel, construtível em 3693m2, confinante em 150 metros com estrada pavimentada e infraestruturada (eletricidade e rede de água e rede de esgotos).
O terreno na planta anexa, insere-se de acordo com a carta de ordenamento do PDM da Marinha Grande nos seguintes espaços:
1.1 "Espaços Urbanizáveis de Expansão", do aglomerado urbano da Garcia, numa área aproximada de 3.693, 00m2 confinante em 150 metros com estrada alcatroada.
1.2 " Espaço não Urbanizável", nomeadamente:
a) "Espaço Florestal de Proteção", numa área aproximada de 13.288, 00m2.
b) "Espaços Agroflorestais" com área aproximada de 7.054, 00m2
2. De acordo com a carta de reserva Ecológica Nacional (REN), apresenta ainda a área aproximada de 8.704, 50m2 abrangida por esta servidão.
3. Nos termos do disposto no n. º10 do artigo 5º do regulamento do PDM, os parâmetros urbanísticos aplicáveis no aglomerado urbano da Garcia são os seguintes:
a) Densidade habitacional máxima - 20 fogos/ha;
b) Índice de construção bruto - 0,25;
c) Cércea máxima - dois pisos ou 6,5 m de altura;
d) Estacionamento - 1 lugar / fogo para habitação e 1 lugar/100m2 de área coberta para comércio e serviços.
Localização e envolvente:
Localizado na Garcia, na Marinha Grande. Junto a zona de moradias em zona tranquila Junto à mata onde podemos usufruir de excelente localização com fáceis acesso à marinha grande e às zonas comerciais, excelente acesso à zona das praias.
Outros valores:
Valor do IMI: 0,77€/ano.
A rotina diária do mercado imobiliário contacta com muitos interessados em comprar e vender.
Estamos no mercado imobiliário para o ajudar a encontrar a melhor solução de compra ou venda.
Assim ambicionamos auxiliar o cliente a atingir os seus objectivos.
Somos uma empresa licenciada e tratamos da parte legal da transação imobiliária.
Facilitamos a negociação entre o vendedor e o comprador.
Temos conhecimento das técnicas de construção e materiais aplicados.
Estamos ao corrente dos preços praticados no mercado imobiliário.
Procuramos dar ao cliente um serviço de aconselhamento e excelência.
Property Description: Land in Portugal, buildable, with 22800m2, buildable in 3693m2, confining in 150 meters with paved road and infrastructured (electricity and water and sewage system). The land in the attached plan is inserted in accordance with the organization chart of the Marinha Grande PDM in the following spaces: 1.1 "Developable Spaces for Expansion", of the urban agglomeration of Garcia, in an approximate area of ??3,693, 00m2 bordering on 150 meters with a paved road. 1.2 "Non-Buildable Space", namely: a) "Forest Protection Area", in an approximate area of ??13,288, 00m2. b) "Agroforestry Spaces" with an approximate area of ??7,054.00m2 2. According to the National Ecological Reserve Chart (REN), it also presents the approximate area of ??8,704, 50m2 covered by this easement. 3. Pursuant to the provisions of n. 10 of article 5 of the PDM regulation, the urban parameters applicable in the urban agglomeration of Garcia are as follows: a) Maximum housing density - 20 dwellings/ha; b) Gross construction index - 0.25; c) Maximum height - two floors or 6.5 m high; d) Parking - 1 place / house for housing and 1 place/100m2 of covered area for commerce and services. Location and surroundings: Located in Garcia, Marinha Grande. Along the area of ??housing in a quiet area Next to the forest where we can enjoy an excellent location with easy access to the large marine and commercial areas, excellent access to the beach area. Other values: Value of the IMI: €0.77/year.
Description de la propriété : Terrain au Portugal, constructible, avec 22800m2, constructible sur 3693m2, confinant à 150 mètres avec route pavée et infrastructure (électricité et eau et système d´égouts). Le terrain dans le plan ci-joint est inséré conformément à l´organigramme du PDM Marinha Grande dans les espaces suivants : 1.1 "Espaces aménageables pour l´expansion", de l´agglomération urbaine de Garcia, dans une superficie approximative de 3 693, 00m2 bordant 150 mètres avec une route goudronnée. 1.2 « Espace Non Constructible », à savoir : a) "Zone de protection forestière", dans une superficie approximative de 13 288, 00m2. b) "Espaces agroforestiers" d´une superficie approximative de 7 054,00 m2 2. Selon la Carte Nationale de Réserve Écologique (REN), il présente également la superficie approximative de 8 704 50 m2 couverte par cette servitude. 3. Conformément aux dispositions du n. 10 de l´article 5 du règlement PDM, les paramètres urbains applicables dans l´agglomération de Garcia sont les suivants : a) Densité maximale de logements - 20 logements/ha ; b) Indice brut de construction - 0,25 ; c) Hauteur maximale - deux étages ou 6,5 m de hauteur ; d) Parking - 1 place / maison pour le logement et 1 place/100m2 de surface couverte pour le commerce et les services. Localisation et alentours : Situé à Garcia, Marinha Grande. Le long de la zone d´habitation dans un quartier calme À côté de la forêt où nous pouvons profiter d´un excellent emplacement avec un accès facile aux grandes zones marines et commerciales, un excellent accès à la plage. Autres valeurs : Valeur de l´IMI : 0,77 €/an. La routine quotidienne du marché immobilier contacte de nombreuses personnes intéressées par l´achat et la vente. Nous sommes sur le marché de l´immobilier pour vous aider à trouver la meilleure solution pour acheter ou vendre. Ainsi, nous visons à aider le client à atteindre ses objectifs. Nous sommes une société agréée et nous nous occupons de la partie juridique de la transaction immobilière. Nous facilitons la négociation entre vendeur et acheteur. Nous connaissons les techniques de construction et les matériaux utilisés. Nous connaissons les prix du marché immobilier. Nous cherchons à fournir au client un service de conseil et d´excellence.
Objektbeschreibung: Grundstück in Portugal, bebaubar, mit 22800m2, bebaubar in 3693m2, begrenzt auf 150 Meter mit asphaltierter Straße und Infrastruktur (Strom und Wasser- und Abwassersystem). Das Grundstück im beigefügten Plan wird gemäß dem Organigramm des Marinha Grande PDM in folgende Felder eingefügt: 1.1 "Entwicklungsfähige Räume für die Expansion" des städtischen Ballungsraums Garcia auf einer ungefähren Fläche von 3.693,00 m2, die an 150 Meter an eine asphaltierte Straße grenzt. 1.2 „Nicht bebaubarer Raum“, nämlich: a) „Waldschutzgebiet“, in einer ungefähren Fläche von 13.288,00 m2. b) „Agroforstflächen“ mit einer ungefähren Fläche von 7.054.00m2 2. Laut der National Ecological Reserve Chart (REN) zeigt es auch die ungefähre Fläche von 8.704, 50 m2, die von dieser Dienstbarkeit abgedeckt wird. 3. Gemäß den Bestimmungen von n. 10 von Artikel 5 der PDM-Verordnung lauten die städtischen Parameter, die in der städtischen Agglomeration von Garcia gelten, wie folgt: a) Maximale Siedlungsdichte - 20 Wohnungen/ha; b) Bruttobauindex - 0,25; c) Maximale Höhe - zwei Stockwerke oder 6,5 m hoch; d) Parkplatz - 1 Platz / Haus zum Wohnen und 1 Platz/100 m2 überdachte Fläche für Handel und Dienstleistungen. Lage und Umgebung: Das Hotel liegt in Garcia, Marinha Grande. Entlang des Wohngebiets in einer ruhigen Gegend Neben dem Wald, wo wir eine ausgezeichnete Lage mit einfachem Zugang zu den großen Meeres- und Gewerbegebieten und ausgezeichnetem Zugang zum Strand genießen können. Andere Werte: Wert des IMI: 0,77 €/Jahr. Der Alltag des Immobilienmarktes berührt viele Kauf- und Verkaufsinteressierte. Wir sind auf dem Immobilienmarkt, um Ihnen zu helfen, die beste Lösung für den Kauf oder Verkauf zu finden. Somit möchten wir dem Kunden helfen, seine Ziele zu erreichen. Wir sind ein lizenziertes Unternehmen und übernehmen den rechtlichen Teil der Immobilientransaktion. Wir erleichtern die Verhandlungen zwischen Verkäufer und Käufer. Wir kennen die verwendeten Bautechniken und Materialien. Wir kennen die Preise auf dem Immobilienmarkt. Wir möchten dem Kunden einen Service der Beratung und Exzellenz bieten.
Descripción de propiedad: Terreno en Portugal, edificable, con 22800m2, edificable en 3693m2, confinamiento en 150 metros con carretera asfaltada e infraestructura (luz y agua y alcantarillado). El terreno del plano adjunto se inserta de acuerdo con el organigrama del PDM de Marinha Grande en los siguientes espacios: 1.1 "Espacios Urbanizables para Ampliación", del aglomerado urbano de García, en un área aproximada de 3.693,00m2 bordeando 150 metros con vía asfaltada. 1.2 "Espacio no edificable", a saber: a) "Área de Protección Forestal", en un área aproximada de 13,288,00m2. b) "Espacios Agroforestales" con una superficie aproximada de 7.054,00m2 2. De acuerdo con el Cuadro de la Reserva Ecológica Nacional (REN), también presenta el área aproximada de 8.704,50m2 cubiertos por esta servidumbre. 3. De conformidad con las disposiciones del n. 10 del artículo 5 del reglamento PDM, los parámetros urbanísticos aplicables en la aglomeración urbana de García son los siguientes: a) Densidad máxima de viviendas: 20 viviendas / ha; b) Índice de construcción bruta - 0,25; c) Altura máxima: dos pisos o 6,5 m de altura; d) Estacionamiento - 1 lugar / casa para vivienda y 1 lugar / 100m2 de área cubierta para comercio y servicios. Ubicación y entorno: Ubicado en García, Marinha Grande. A lo largo del área de la vivienda en una zona tranquila Junto al bosque donde podemos disfrutar de una excelente ubicación con fácil acceso a las grandes áreas marinas y comerciales, excelente acceso a la zona de playa. Otros valores: Valor del IMI: 0,77 € / año. La rutina diaria del mercado inmobiliario contacta a muchos interesados ??en comprar y vender. Estamos en el mercado inmobiliario para ayudarte a encontrar la mejor solución de compra o venta. Por ello, nuestro objetivo es ayudar al cliente a conseguir sus objetivos. Somos una empresa con licencia y manejamos la parte legal de la transacción inmobiliaria. Facilitamos la negociación entre vendedor y comprador. Conocemos las técnicas de construcción y los materiales aplicados. Conocemos los precios del mercado inmobiliario. Buscamos brindar al cliente un servicio de asesoría y excelencia.
Descrizione della proprietà: Terreno in Portogallo, edificabile, con 22800m2, edificabile in 3693m2, confinante in 150 metri con strada asfaltata e infrastrutturato (elettricità e sistema idrico e fognario). Il terreno nella planimetria allegata è inserito secondo l´organigramma della Marinha Grande PDM nei seguenti spazi: 1.1 "Spazi Sviluppabili per Espansione", dell´agglomerato urbano di Garcia, in un´area di circa 3.693, 00 m2 confinante con 150 metri con una strada asfaltata. 1.2 "Spazio non edificabile", ovvero: a) "Area di protezione forestale", in un´area di circa 13.288, 00 m2. b) "Spazi Agroforestali" con una superficie approssimativa di 7,054.00m2 2. Secondo la Carta della Riserva Ecologica Nazionale (REN), presenta anche l´area approssimativa di 8.704, 50 m2 coperta da questa servitù. 3. Ai sensi delle disposizioni del n. 10 dell´articolo 5 del regolamento PDM, i parametri urbani applicabili nell´agglomerato urbano di Garcia sono i seguenti: a) Densità abitativa massima - 20 alloggi/ha; b) Indice lordo di costruzione - 0,25; c) Altezza massima - due piani o 6,5 m di altezza; d) Parcheggio - 1 posto/casa per abitazione e 1 posto/100m2 di area coperta per commercio e servizi. Posizione e dintorni: Situato a Garcia, Marinha Grande. Lungo la zona delle abitazioni in una zona tranquilla Accanto al bosco dove possiamo godere di un´ottima posizione con facile accesso alle grandi aree marine e commerciali, ottimo accesso alla zona della spiaggia. Altri valori: Valore dell´IMI: 0,77 €/anno. La routine quotidiana del mercato immobiliare contatta molti interessati all´acquisto e alla vendita. Siamo nel mercato immobiliare per aiutarti a trovare la migliore soluzione per l´acquisto o la vendita. Pertanto, miriamo ad aiutare il cliente a raggiungere i suoi obiettivi. Siamo una società autorizzata e ci occupiamo della parte legale della transazione immobiliare. Facilitiamo la negoziazione tra venditore e acquirente. Conosciamo le tecniche costruttive e i materiali applicati. Conosciamo i prezzi nel mercato immobiliare. Cerchiamo di fornire al cliente un servizio di consulenza ed eccellenza.
Opisaniye nedvizhimosti: Zemel´nyy uchastok v Portugalii, pod zastroyku, ploshchad´yu 22800 m2, ploshchad´yu 3693 m2, v predelakh 150 metrov s asfal´tirovannoy dorogoy i infrastrukturoy (elektrichestvo, voda i kanalizatsiya). Zemlya na prilagayemom plane razmeshchena v sootvetstvii s organizatsionnoy skhemoy DPM Marin´ya Grande v sleduyushchikh mestakh: 1.1 «Razvityye prostranstva dlya rasshireniya» gorodskoy aglomeratsii Garsiya, na ploshchadi okolo 3693,00 m2, granichashchey na 150 m s asfal´tirovannoy dorogoy. 1.2 «Nezhiloye prostranstvo», a imenno: a) «Lesnoy zapovednik», ploshchad´yu primerno 13 288 00 m2. b) «Agrolesomelioratsiya» priblizitel´noy ploshchad´yu 7 054,00 m2. 2. Soglasno Natsional´noy karte ekologicheskikh zapovednikov (REN), na ney takzhe predstavlena ??priblizitel´naya ploshchad´ 8704,50 m2, okhvatyvayemaya etim servitutom. 3. Soglasno polozheniyam p. 10 stat´i 5 Polozheniya o DPM, gorodskiye parametry, primenimyye v gorodskoy aglomeratsii Garsiya, sleduyushchiye: a) maksimal´naya plotnost´ zastroyki - 20 domov / ga; b) Indeks valovogo stroitel´stva - 0,25; v) maksimal´naya vysota - dva etazha ili vysota 6,5 m; g) Parkovka - 1 mesto / dom dlya zhil´ya i 1 mesto / 100m2 krytoy ploshchadi dlya torgovli i uslug. Raspolozheniye i okruzheniye: Raspolozhen v Garsia, Marin´ya-Grande. Vdol´ zhilogo rayona v tikhom rayone ryadom s lesom, gde my mozhem naslazhdat´sya prekrasnym raspolozheniyem s legkim dostupom k bol´shim morskim i kommercheskim rayonam, otlichnym dostupom k plyazhnoy zone. Drugiye znacheniya: Stoimost´ IMI: 0,77 yevro v god. Rasporyadok dnya na rynke nedvizhimosti pozvolyayet kontaktirovat´ so mnogimi, kto interesuyetsya pokupkoy i prodazhey. My na rynke nedvizhimosti, chtoby pomoch´ vam nayti luchsheye resheniye dlya pokupki ili prodazhi. Takim obrazom, my stremimsya pomoch´ kliyentu v dostizhenii postavlennykh tseley. My litsenzirovannaya kompaniya i zanimayemsya yuridicheskoy chast´yu sdelki s nedvizhimost´yu. My oblegchayem peregovory mezhdu prodavtsom i pokupatelem. My znayem o primenyayemykh stroitel´nykh tekhnologiyakh i materialakh. My v kurse tsen na rynke nedvizhimosti. My stremimsya predostavit´ kliyentu uslugi soveta i peredovogo opyta.
Beschrijving eigendom: Land in Portugal, bebouwbaar, met 22800m2, bebouwbaar in 3693m2, beperkt tot 150 meter met verharde weg en infrastructuur (elektriciteit en water en riolering). De grond in het bijgevoegde plan wordt ingevoegd in overeenstemming met het organigram van de Marinha Grande PDM in de volgende ruimtes: 1.1 "Ontwikkelbare Ruimtes voor Uitbreiding", van de stedelijke agglomeratie van Garcia, in een geschatte oppervlakte van 3.693.00m2 grenzend aan 150 meter met een verharde weg. 1.2 "Niet-bebouwbare ruimte", namelijk: a) "Bosbeschermingsgebied", met een oppervlakte van ongeveer 13.288, 00m2. b) "Agroforestry Spaces" met een geschatte oppervlakte van 7.054.00m2 2. Volgens de National Ecological Reserve Chart (REN), presenteert het ook het geschatte gebied van 8.704, 50m2 dat door deze erfdienstbaarheid wordt gedekt. 3. Op grond van het bepaalde in n. 10 van artikel 5 van de PDM-verordening zijn de stedelijke parameters die van toepassing zijn in de stedelijke agglomeratie van Garcia als volgt: a) Maximale woningdichtheid - 20 woningen/ha; b) Bruto bouwindex - 0,25; c) Maximale hoogte - twee verdiepingen of 6,5 m hoog; d) Parkeren - 1 plaats / huis voor huisvesting en 1 plaats/100m2 overdekte ruimte voor handel en diensten. Locatie en omgeving: Gelegen in Garcia, Marinha Grande. Langs het gebied van huisvesting in een rustige omgeving Naast het bos waar we kunnen genieten van een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot de grote zee- en commerciële gebieden, uitstekende toegang tot het strand. Andere waarden: Waarde van het IMI: 0,77 €/jaar. De dagelijkse routine van de onroerendgoedmarkt komt in contact met velen die geïnteresseerd zijn in kopen en verkopen. Wij zijn actief op de vastgoedmarkt om u te helpen bij het vinden van de beste oplossing voor aan- of verkoop. Zo willen we de klant helpen zijn doelen te bereiken. Wij zijn een vergunninghoudend bedrijf en verzorgen het juridische gedeelte van de vastgoedtransactie. Wij faciliteren de onderhandelingen tussen verkoper en koper. Wij zijn op de hoogte van de toegepaste bouwtechnieken en materialen. Wij zijn op de hoogte van de prijzen op de vastgoedmarkt. We streven ernaar de klant een service van advies en uitmuntendheid te bieden.
Egendomsbeskrivning: Mark i Portugal, byggbar, med 22800m2, byggbar på 3693m2, begränsad på 150 meter med asfalterad väg och infrastruktur (el och vatten och avloppssystem). Marken i den bifogade planen infogas i enlighet med organisationsschemat för Marinha Grande PDM i följande utrymmen: 1.1 "Utvecklingsbara utrymmen för utbyggnad", från stadsstaden Garcia, i ett ungefärligt område på 3 693, 00m2 som gränsar till 150 meter med en asfalterad väg. 1.2 "Icke-byggbart utrymme", nämligen: a) "Skogsskyddsområde", i ett ungefärligt område på 13 288, 00m2. b) "Agroforestry Spaces" med en ungefärlig yta på 7 054,00 m2 2. Enligt National Ecological Reserve Chart (REN) presenterar den också den ungefärliga arean på 8 704, 50 m2 som omfattas av denna servitut. 3. Enligt bestämmelserna i n. 10 i artikel 5 i PDM -förordningen är de urbana parametrarna som är tillämpliga i stadsstaden Garcia följande: a) Maximal bostadstäthet - 20 bostäder/ha; b) Bruttobyggnadsindex - 0,25; c) Maximal höjd - två våningar eller 6,5 m hög; d) Parkering - 1 plats / hus för bostäder och 1 plats / 100m2 täckt yta för handel och tjänster. Plats och omgivning: Beläget i Garcia, Marinha Grande. Längs bostadsområdet i ett lugnt område Intill skogen där vi kan njuta av ett utmärkt läge med enkel tillgång till de stora marina och kommersiella områdena, utmärkt tillgång till strandområdet. Andra värden: IMI: s värde: 0,77 euro/år. Den dagliga rutinen på fastighetsmarknaden kontaktar många intresserade av att köpa och sälja. Vi är på fastighetsmarknaden för att hjälpa dig att hitta den bästa lösningen för köp eller försäljning. Därför strävar vi efter att hjälpa klienten att nå sina mål. Vi är ett licensierat företag och hanterar den juridiska delen av fastighetsaffären. Vi underlättar förhandlingar mellan säljare och köpare. Vi är medvetna om de konstruktionstekniker och material som tillämpas. Vi är medvetna om priserna på fastighetsmarknaden. Vi strävar efter att ge kunden en service av råd och spetskompetens.
Lóupán shuomíng: Pútáoyá tudì, ke jiànzào,22800 píngfang mi, ke jiànzào 3693 píngfang mi, fengbì zài 150 minèi, pushè dàolù, jichu shèshi (diànlì hé shui hé wushui xìtong). Suo fù jìhuà zhong de tudì genjù Marinha Grande PDM de zuzhi jiégòu tú charù yixià kongjian: 1.1 Jia xiya chéngshì qún de “ke kaifa kongjian”, miànji yue 3,693, 00 píngfang mi, pílín 150 mi, pushè dàolù. 1.2 “Bùke jiànzào kongjian”, jí: A) “senlín baohù qu”, miànji yue 13,288, 00m2. B) miànji yue wèi 7,054.00 Píngfang mi de “nónglín yè kongjian” 2, genjù guójia shengtài baohù qu tú (REN), hái gei chule gai dì yì quán fùgài miànji yue 8,704, 50m2. 3. Genjù n de guidìng. PDM tiáolì dì 5 tiáo dì 10 kuan, jia xiya chéngshì qún shìyòng de chéngshì canshù rúxià: A) zuìdà zhùfáng mìdù - 20 tào zhùzhái/gongqing; b) zong jiànzhú zhishù - 0.25; C) zuìdà gaodù——liang céng lóu huò 6.5 M gao; d) tíngche chang - 1 gè dìfang/fángwu yòng yú zhùfáng hé 1 gè dìfang/100 píngfang mi de shangyè hé fúwù fùgài quyù. Wèizhì jí zhoubian: Wèiyú jia xiya, mali ní ya gé lán dé. Yánzhe zhùzhái qu zài yigè anjìng de quyù jinlín senlín, zài nàli women keyi xiangshòu youyuè dì dìli wèizhì, keyi fangbiàn de qiánwang dàxíng haiyáng hé shangyè qu, ye keyi fangbiàn de qiánwang haitan qu. Qíta zhí: IMI de jiàzhí:0.77 Ouyuán/nián. Fángdìchan shìchang de rìcháng huódòng jiechù dào xuduo duì maimài gan xìngqù de rén. Women zài fángdìchan shìchang shàng bangzhù nín zhaodào zuì jia de maimài xiè jué fang´àn. Yinci, women de mùbiao shì bangzhù kèhù shíxiàn tamen de mùbiao. Women shì yijia chí pái gongsi, women chuli fángdìchan jiaoyì de falu bùfèn. Women cùjìn màifang hé maifang zhi jian de tánpàn. Women liaojie suo caiyòng de shigong jìshù hé cáiliào. Women liaojie fángdìchan shìchang de jiàgé. Women lìqiú wèi kèhù tígong jiànyì hé zhuóyuè de fúwù.
| |
| Tipo de imóvel | Finalidade | Tipologia | Estado |
| Lote de Terreno | Venda | | Usado |
| |
|
| |
| Distrito | Concelho | Freguesia | Zona |
| Leiria | Marinha Grande | Marinha Grande | |
| |
