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Entrega de casas aos bancos cai para metade


Entrega de casas aos bancos cai para metade
Atualizada às 13h30 com declarações

A entrega de casas aos bancos caiu para quase metade no terceiro trimestre,em relação ao início do ano. No entanto, quando comparado com o segundo trimestre, verificou-se um aumento.

Contasfeitas, foram entregues cerca de 1.100 imóveis para pagamento da dívida à banca no trimestre analisado, entre julhoe setembro.

Segundo os dados da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP),a que a agência Lusa teve acesso esta segunda-feira, entre janeiro e setembro foram entregues 4.400 imóveis em daçãoem pagamento, tanto por famílias como por promotores imobiliários. Um quarto deste número foi então registado entre julhoe setembro.

«A minha previsão para este ano é que sejam entregues entre 6.500 a 7.000 imóveis», ou seja, mais cercade 2.000 do que os 4.400 registados até setembro, antecipa o presidente da APEMIP, Luís Lima, adiantando que «vai ser maisou menos a mesma média do ano passado».

Uma estabilização dos valores que o responsável atribui sobretudo às medidasde facilitação de pagamento das dívidas, entretanto, adotadas pelos bancos.

Segundo Luís Lima, os números reveladosno primeiro trimestre - que mostravam um aumento de 74% das dações de imóveis em pagamento das dívidas face ao mesmo períododo ano anterior - serviu de alerta para o setor financeiro.

«Foi um aumento brutal» e a sua continuação «poderialevar a um número de casas [entregues aos bancos] completamente insustentável».

A análise da APEMIP mostra que noterceiro trimestre o fenómeno registou um aumento de 9,9% em relação aos três meses anteriores, mas os valores estão muitomais baixos do que no primeiro trimestre, quando foram entregues 2.300 casas.

Este aumento, diz a associação no mesmodocumento, é o «corolário da continuidade de um ano extremamente difícil, com níveis de confiança no mercado combalidos eexpectáveis perante o futuro desenvolvimento do setor imobiliário e do mercado, quer no âmbito nacional, quer global».

Entregade casas por regiões

Entre janeiro e setembro, os distritos onde foram entregues mais imóveis em dação em pagamentoforam os do Porto, de Lisboa e de Faro, representando em conjunto 40,5% do total.

Entre os 10 distritos onde o fenómenoé mais relevante encontram-se ainda os de Setúbal, de Santarém e de Coimbra, que representam 23,8% do total, e, por último,os de Aveiro, de Braga e os arquipélagos da Madeira e dos Açores, que somam 21,9% dos imóveis entregues até setembro.

AAPEMIP adianta ainda que as áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto concentraram quase um terço (31,7%) do número de casasentregues entre janeiro e setembro, sendo que só no terceiro trimestre o valor foi de 22,7%.

Em termos de municípios,os mais penalizados são o Entroncamento, que regista uma média de 2,8%, graças a uma subida do número de casas entregues emsetembro para 8,6%.

Entre as três autarquias onde houve mais entregas de imóveis em dação em pagamento contam-seainda as de Vila Nova de Gaia, com 2,7%, e da Figueira da Foz, com 2,1%.

«A divulgação dos dados das dações do primeirotrimestre deste ano pela APEMIP, bem como a mediatização da sentença do tribunal de Portalegre [que determinou que a entregada casa liquida na totalidade o empréstimo concedido], fizeram com que o setor financeiro passasse a olhar este fenómeno comoutros olhos», afirma o presidente da associação na nota hoje divulgada.

Segundo Luís Lima, este conjunto de situaçõescriou um «ambiente mais propício à renegociação dos créditos, para que a prática da entrega de imóveis não passassea regra em vez de exceção».

Fonte: Agência Financeira


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