Uma empresa francesa anunciou esta terça-feira que vai investir 10 milhões de euros na reabilitação de um edifício na Avenidada Liberdade, um investimento considerado único pela Câmara de Lisboa e que pretende atrair comércio de luxo à capital.

Com1.800 metros quadrados, o edifício na Avenida da Liberdade que faz esquina com a Rua Alexandre Herculano, o novo Liberdade240 (Étoile240), vai receber no verão de 2013 uma casa da joalharia francesa Cartier no piso térreo e vários escritórios deluxo, num investimento de 10 milhões, informou o administrador da promotora francesa responsável pelo projeto, a Largetoile,escreve a Lusa.

Para o vice-presidente da Câmara de Lisboa, Manuel Salgado, esta é uma «oportunidade única» paraafirmar Lisboa como um «destino de shopping de qualidade», uma área de turismo que está a ser promovida pela autarquia.

Oautarca explicou, citado pela Lusa, que «turistas brasileiros, angolanos e chineses passam por Lisboa com destino ao restoda Europa, mas compram mais barato cá, mesmo nas grandes marcas, do que em Paris ou Londres ou noutras grandes capitais europeias».

Noentanto, Manuel Salgado admitiu que, apesar da maior fixação de marcas de luxo na Avenida da Liberdade e do maior número deturistas, «há ainda que fazer uma grande qualificação do espaço público».

O também vereador do Planeamento e Políticade Solos recordou a recuperação dos Champs Elysees, em Paris, onde foram retiradas as laterais ao trânsito automóvel e criadomais estacionamento para sublinhar que Lisboa também tem esse projeto.

Apesar de as obras de trânsito no Marquêsde Pombal e na Avenida da Liberdade serem «provisórias» até ao final do ano, o autarca salientou que o Plano da Avenida daLiberdade prevê a construção de dois parques subterrâneos (na Rua Barata Salgueiro e junto à estátua dos Combatentes da PrimeiraGuerra), criando uma oferta de 500 lugares de estacionamento na avenida.

O autarca enumerou ainda um «arranjo desuperfície», alargando os passeios e «tornando-os mais confortáveis» com uma mudança do pavimento, e a alteração do mobiliáriourbano.

A «ambição» da autarquia, sublinhou o Manuel Salgado, é transformar a avenida num «verdadeiro passeio público».

Oadministrador da Largetoile admitiu que existem mais dois projetos para outras marcas e apartamentos de luxo para a Avenidada Liberdade, salientando que a promotora «continua a acreditar» no potencial da Avenida da Liberdade e de Lisboa.

«Investirem Lisboa continua a ser favorável e interessante, apesar da crise. Portugal não vai sair do euro, é um bom aluno da troikae nunca entrará num cenário de catástrofe.

Além disso há pouca concorrência, poucos investidores internacionaise os grandes promotores portugueses estão com dificuldades», disse Geoffroy Moreno.

Outro dos fatores favoráveispara o investimento em Lisboa para esta empresa teve a ver com o cumprimento dos prazos necessários para a atribuição de licenciamentosde obras no edifício do século XIX por parte da autarquia e do IGESPAR (Instituto de Gestão do Património Arquitetónico eArqueológico).

Manuel Salgado defendeu ainda que o papel da Câmara de Lisboa «é definir regras muito claras, licenciardepressa e estabelecer diálogo com investidores para facilitar a vida dos investidores», além das medidas que facilitam areabilitação urbana na cidade, como a fixação do Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA) a 6% e a isenção do Imposto Municipalsobre Imóveis por 10 anos.

O autarca acrescentou que, apesar de a crise estar a impedir o investimento na cidade,o investimento privado em reabilitação urbana «tem caído muito menos do que a construção nova», sendo que em 2011 cerca de95% dos processos de licenciamento que entraram na Câmara de Lisboa têm a ver com reabilitação.

Apesar de as obrasde reabilitação do prédio terem começado em outubro do ano passado, o promotor privado e a Câmara de Lisboa apresentaram hojeem conjunto o projeto Etóile240.

Fonte: Agência Financeira