As rendas vão aumentar 3,36% em 2012, de acordo com os dados sobre a inflação publicados pelo Instituto Nacional de Estatísticae que servem de base ao cálculo da atualização. Este é o maior aumento desde 2004.

O aumento das rendas está indexadoà taxa média de inflação (sem habitação) nos últimos 12 meses até agosto e, segundo o INE, essa taxa situou-se nos 3,36%.O aumento abrange os contratos de arrendamento posteriores a 1967 já que, as rendas mais antigas, anteriores a essa data,serão atualizadas a um valor superior, de cerca de 5%.

Os aumentos vão afetar 627 mil famílias e, nos casos dos contratosde arrendamento assinados após 1990, o aumento entra em vigor no mesmo mês da assinatura do contrato. Para os contratos dearrendamento anteriores a 1990, a atualização das rendas aplica-se já em janeiro.

Para estes últimos, a atualizaçãodas rendas ainda não fica por aqui, já que, com a entrada em vigor da nova lei do arrendamento, os aumentos serão bem maissignificativos e deverão chegar também no decurso do ano que vem.

Recorde-se que, de acordo com a nova lei das rendas,para os agregados com rendimentos mais baixos, estes serão tidos em conta no cálculo da atualização, sendo que a taxa de esforço(peso da renda no rendimento disponível) não poderão ir além de 10%, 17% e 25% do rendimento familiar bruto, dependendo doscasos.

Para os restantes, os tetos dependem do valor do imóvel (6,7% do valor patrimonial) ou não existe mesmo qualquerlimite.

Com que aumento pode contar?

Os aumentos em euros variam muito, consoante o valor da renda.Mas, se tivermos em conta que, para uma renda contratada no final dos anos 80, o valor médio ronda os 120 euros, esta taxade atualização implicará em média um aumento de 4 euros.

Porém, para uma renda contratada depois de 1990, onde ovalor médio ronda os 300 euros, a subida será de 10 euros mensais.

Contratos mais recentes, nomeadamente em Lisboa,superam frequentemente os 600 euros. Neste caso, o aumento será superior a 20 euros mensais.

Fonte: Agência Financeira