A Associação Nacional de Proprietários (ANP) garantiu esta segunda-feira que a avaliação dos imóveis levará a que um mêsde renda sirva para pagar o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), uma receita do Estado que deve «quintuplicar» em cincoanos.

«Grosso modo, o valor médio de pagamento do IMI vai ser cerca um mês de renda», admitiu o presidente, AntónioFrias Marques, à Lusa, referindo-se ao final do processo em curso até ao final do ano de avaliação tributária das casas.

Oresponsável exemplificou com uma renda de 50 euros, que ao final do ano se traduz em 600 euros, o que, multiplicando por 15,o fator em causa nestas contas, resulta em nove mil euros.

Se «0,5% de nove mil euros são 45 euros, e se a rendaé 50 euros, há um mês de renda para o proprietário pagar o IMI», acrescentou.

Os últimos dados que a ANP dispõe indicama avaliação diária de 20 mil casas e, tendo em conta as notificações já recebidas, Frias Marques referiu que o Estado vairealizar uma «sucção tributária».

«A receita do IMI foi de mil e tal milhões de euros em 2011 e, em função das notificaçõesque os senhorios estão a receber, calculamos que nos próximos cinco anos esse valor possa atingir os cinco mil milhões, oquíntuplo».

Durante uma conferência de imprensa que marcou o sexto aniversário do Novo Regime do Arrendamento Urbanoe numa altura em que o Parlamento discute a reforma do setor, António Frias Marques aconselhou as pessoas a pedirem novaavaliação das casas.

O regime começou numa altura em que se «tinha a convicção de que as árvores subiam atéao céu», ou seja, de que as casas estavam sempre a valorizar, referiu o responsável. No início, o preço de avaliação erade 600 euros por metro quadrado (m2), hoje em dia está em 603 euros (m2).

«Mas chegou a ser de 619 euros/m2, atéque puseram a máquina a fazer marcha atrás e também houve novo coeficiente de localização, houve ruas que passaram a valermenos, o que é preciso ver caso a caso, há o critério de vetustez (antiguidade) e é evidente que os prédios com mais de oitoanos valem menos».

O aumento esperado do IMI, depois de atualizados os valores patrimoniais tributários, segundoo responsável, poderá levar ainda a valores mais elevados.

«Se o inquilino sair da casa porque o senhorio está apedir um valor alto, a casa fica vazia e o IMI é o triplo para casas devolutas».

Fonte: Agência Financeira