Viva o Melhor de Águeda nesta Moradia de Sonho!
Você está pronto para viver em um verdadeiro paraíso urbano? Apresentamos esta deslumbrante Moradia Isolada  V5, parcialmente remodelada, onde o conforto e o estilo se unem para criar o lar dos seus sonhos!

Localizada a 950 metros do centro de Águeda, esta moradia oferece acesso fácil a todas as maravilhas da cidade! Delicie-se com a culinária local, explore as lojas encantadoras, mergulhe na cultura vibrante a aproveite todos os eventos de perto, tudo a poucos passos de distância do seu novo lar:

- 400 metros de Comboio
- 400 metros Camara de Águeda e do Centro de Artes
- 550 metros da Praça do Municipio 
- 650 metros da Piscinas Municipais
- 700 metros do Hospital Distrital de Águeda
- 700 metros dos mercados LIDL, Pingo Doce e em breve um ALDI
- 800 metros da Escola Secundária de Adolfo Portela,
- 950 metros da iconica rua dos guarda-chuvas Umbrella Sky Project

Esta incrível moradia oferece uma distribuição inteligente de espaços para atender às necessidades e desejos da sua família. Veja o que ela tem a oferecer em cada andar:

Rés de chão:
-Garagem fechada para dois carros, com espaço adicional para escritório, garragefeira, espaço para arrumos e acesso conveniente ao primeiro andar.
-Um amplo jardim frontal e áreas verdes que recebem luz solar abundante, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante.

1º andar:
-Terraço na entrada para recepcionar seus convidados com estilo.
- Hall de entrada espaçoso que conduz a todos os principais ambientes.
-Sala de estar generosa, com lareira para noites aconchegantes, e acesso a uma ampla e iluminada varanda.
-Sala de jantar para refeições em família.
-Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e esquentador) para facilitar o preparo de suas receitas favoritas.
- Quarto com janelas ideal para um quarto adicional, escritório ou ateliê.
-Casa de banho completa para maior comodidade.
- Escadas para acesso ao segundo andar

- Exterior:
- Churrasqueira para momentos de lazer ao ar livre.
- Área de lavandaria para facilitar as tarefas domésticas.
- Jardim lateral, repleto de árvores frutíferas, perfeito para desfrutar de uma atmosfera natural e tranquila.

2º andar:
-Hall dos quartos que conduz a quatro amplos quartos, todos com armários embutidos para armazenamento conveniente.
-Dois quartos com acesso a varandas privativas para momentos de contemplação ao ar livre.
-Um terceiro quarto com espaço adicional para armazenamento ou como um espaço versátil para brinquedos ou hobbies.
- 1 Casa de banho remodelada para o conforto e conveniência da família.
-Escadas que levam ao último andar.

3º Andar:
- Águas-furtadas com varanda, janelas e espaço generoso para armazenamento adicional ou até mesmo para transformar em um refúgio privativo.

Exterior:
- Terreno e áreas verdes que oferecem um potencial incrível para criar sua própria horta e desfrutar de frutas frescas diretamente do seu quintal.

Detalhes que tornam esta moradia ainda mais especial:
-Andar dos Quartos Renovado:
Recentemente parcialmente remodelado, o andar dos quartos é um verdadeiro oásis de conforto e modernidade. Com estores térmicos e elétricos, tetos falsos com iluminação LED embutida e vidros duplos com caixilharia em PVC, cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de conforto e eficiência energética, garantindo um ambiente acolhedor durante todo o ano.

-Piso em Taco de Madeira Antiga:
Adicionando charme e elegância, toda a casa conta com um piso de taco de madeira antiga, trazendo uma sensação de calor e aconchego a cada passo. Este detalhe único confere um toque de sofisticação e autenticidade a todos os ambientes.

 -Canalizações e Parte Elétrica Refeitas:
Com a preocupação com a segurança e funcionalidade, as canalizações e a parte elétrica foram completamente renovadas, proporcionando tranquilidade e confiança aos moradores. Esta atualização garante um ambiente seguro e livre de preocupações para toda a família.

Agende sua visita hoje mesmo e descubra por que esta moradia é a escolha perfeita para quem busca o melhor de Águeda!

Características e detalhes:
Área construída: 324m²
Área total terreno:  616 m²
Ano de Construção:1974
CE: F (sem levar em consideração as melhorias feitas recentemente)
Valor de venda: 385.000€

Exclusivo Villa Unique, partilhas com bons parceiros são sempre bem vindas.

Descubra Águeda
Águeda, uma cidade encantadora com cerca de 46 mil habitantes, destaca-se pela sua economia baseada principalmente nas fábricas, distribuídas em 4 grandes polos industriais. Esta cidade vibrante está sempre em constante movimento, oferecendo uma variedade de eventos locais, desde competições esportivas como ciclismo e o Grande Prêmio de Portugal, até eventos culturais e festivos, como o AgitaAgueda, a Festa do Leitão, as Festas das Lambarices e até mesmo o título de Maior e Menor Pai Natal do Mundo.
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Além de oferecer as melhores opções de imóveis, estamos aqui para tornar o seu processo de compra ainda mais tranquilo. 
Como intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal, estamos capacitados para auxiliá-lo em todas as etapas do processo de aquisição.
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Registo no Banco de Portugal: 0007581

Villa Unique Real Estate
Fernanda Daniele
Sua Consultoria Imobiliária de Confiança
www.villaunique.pt
+351 910 226 841
+351 916 031 215
(custo chamada para rede móvel nacional)
Licença AMI: 20749

Moradia para restauro em Castro Laboreiro, Viana do Castelo.

Castro Laboreiro é uma freguesia portuguesa do concelho de Melgaço, a 956m de altitude, com 89,29 km² de área, situada no Parque Nacional Peneda Gerês, localizada a menos de duas horas do Porto e perto da Galiza.

As brandas e as inverneiras fazem parte da história e da cultura de Castro Laboreiro, tratando-se de um sistema de habitação sazonal - processo de transumância. Descia-se às inverneiras (aldeias em vales abrigados) para passar o Natal e subia-se às brandas (pequenas povoações em terras elevadas e soalheiras) para passar a Páscoa.

Se está à procura de casa para restaurar nesta região, pode ser a opção ideal esta propriedade localizada nas brandas, que são aldeamentos tradicionais habitados durante a Primavera e o Verão. Localizam-se nas franjas do planalto situado a norte, entre 1100 e 1150 metros de altitude. A branda de Curral do Gonçalo, fica situado a uma altitude de 1166 metros, tornando-se o 2º lugar habitado de mais elevada altitude em Portugal.

A paz pode também ser uma localização: refúgios em pleno coração da montanha são tesouros que, cada vez mais, devemos aproveitar.
É um investimento, com retorno de saúde, felicidade e plenitude. A natureza é um bálsamo para todos os desafios da nossa vida.
Castro Laboreiro, enquadrado em cenários de perder de vista, com um ar tão puro que nos enche o peito, é parte integrante do Parque Nacional Peneda Gerês, e tem isto e muito mais para oferecer.
Imagine-se a viver, mesmo que seja só nos momentos de retemperar forças, dentro desta conexão incrível com os divinos elementos da Natureza!

Restaurar uma casa antiga pode ser uma tarefa desafiadora, mas também é uma oportunidade única para criar um espaço que reflita o seu estilo pessoal. Além disso, pode-se manter as características originais do edifício, preservando a história e a cultura do local. A equipa ImoFaçanha pode ajudá-lo a alcançar o resultado pretendido!

Se está interessado em adquirir esta propriedade, não hesite em contactar-nos para obter mais informações e agendar uma visita.

Certificado Energético: Isento

Ruína para restauro em Castro Laboreiro, Viana do Castelo.

Ruína para restauro com boa exposição solar.

Castro Laboreiro é uma freguesia portuguesa do concelho de Melgaço, a 956m de altitude, com 89,29 km² de área, situada no Parque Nacional Peneda Gerês, localizada a menos de duas horas do Porto e perto da Galiza.

As brandas e as inverneiras fazem parte da história e da cultura de Castro Laboreiro, tratando-se de um sistema de habitação sazonal - processo de transumância. Descia-se às inverneiras (aldeias em vales abrigados) para passar o Natal e subia-se às brandas (pequenas povoações em terras elevadas e soalheiras) para passar a Páscoa.

Se está à procura de casa para restaurar nesta região, pode ser a opção ideal esta propriedade localizada nas inverneiras, que tem condições climatéricas, bastante mais favoráveis do que as brandas, para passar os invernos: a temperatura não atinge valores tão baixos e a queda de neve, quando ocorre é de fraca quantidade. Estão localizadas nos vales da freguesia entre 700 e 800m de altitude.

A paz pode também ser uma localização: refúgios em pleno coração da montanha são tesouros que, cada vez mais, devemos aproveitar.
É um investimento, com retorno de saúde, felicidade e plenitude. A natureza é um bálsamo para todos os desafios da nossa vida.
Castro Laboreiro, enquadrado em cenários de perder de vista, com um ar tão puro que nos enche o peito, é parte integrante do Parque Nacional Peneda Gerês, e tem isto e muito mais para oferecer.
Imagine-se a viver, mesmo que seja só nos momentos de retemperar forças, dentro desta conexão incrível com os divinos elementos da Natureza!

Restaurar uma casa antiga pode ser uma tarefa desafiadora, mas também é uma oportunidade única para criar um espaço que reflita o seu estilo pessoal. Além disso, pode-se manter as características originais do edifício, preservando a história e a cultura do local. A equipa ImoFaçanha pode ajudá-lo a alcançar o resultado pretendido!

Se está interessado em adquirir esta propriedade, não hesite em contactar-nos para obter mais informações e agendar uma visita.

Certificado Energético: Isento

Apartamento T1 para venda no Empreendimento Varandas do Covelo, localizado próximo do principal Pólo Universitário da cidade do Porto, com excelentes acessos rodoviários (VCI e circunvalação) e metro (5 minutos a pé), numa zona marcadamente residencial e de serviços (Educação e Saúde). Perto da Quinta do Covelo - 80.000m² de espaço verde, onde se encontra o maior parque infantil da cidade.

O apartamento tem 62m², voltado para o jardim privativo do Condomínio. Tem varanda (5m²), lugar de estacionamento para 1 carro e arrumos. Orientação: poente.
 
Com todas as funcionalidades necessárias para uma total fruição dos espaços, destacamos a existência de um jardim privativo no empreendimento, com 500m². e a certificação energética A+.

A localização privilegiada, perto do maior campus universitário da cidade, assim como a proximidade de inúmeros serviços, fazem com que Varandas do Covelo seja o empreendimento perfeito para viver.

Apartamento T0 inserido num Edifício com apenas 4 fracções onde vão permanecer todas com entradas independentes.
Localizado mesmo ao lado do Shopping Parque Nascente e a poucos metros da estação do Metro da Levada, este imovel torna-se ideal para habitação propria ou para investimento tendo em conta a sua excelente localizacao.
Os apartamentos estão em fase de acabamentos sendo que a previsão de finalização para verao de  2024.

Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha.
 
FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.