Utilização de meios financeiros próprios ou gerados na actividade normal do agente económico para financiar a aquisição de novos equipamentos ou para garantir a continuidade da laboração da empresa.

Razão entre os capitais próprios de uma empresa e o seu activo total.

Acto pelo qual se garante o pagamento de uma dívida de natureza cambiária (letra, livrança ou cheque) a favor de alguém, também responsável pelo pagamento da mesma dívida. O dador do aval é o avalista. O aval e a fiança têm algumas afinidades mas são figuras distintas.

Avaliação a que se procede quando alguma ocorrência significativa está prestes a alterar a natureza do activo imobiliário que se avalia. O activo é avaliado quer no seu estado actual, quer no pressuposto de que a alteração prevista se encontra já efectuada. A diferença entre os dois valores medirá os eventuais lucros - ou perdas - devidos à alteração.

No mercado imobiliário, a expressão aplica-se à avaliação de terrenos e edifícios. O termo é geralmente utilizado para descrever a opinião de especialistas sobre o valor dos imóveis que podem ser incorporados nas contas de uma empresa, quer para a venda dessa mesma empresa, quer em caso de takeovers, de fusões e aquisições ou empréstimos hipotecários.

O senhorio pode requerer às Finanças uma avaliação fiscal extraodinária da propriedade para ajustamento das rendas nos contratos de arrendamento para comércio, indústria e exercício de profissões liberais. Tal direito não se verifica se a renda já foi objecto de uma avaliação extraodinária e discute-se jurisprudencialmente se após a aplicação pelo senhorio dos coeficientes de actualização anual, tal avaliação é permitida por lei, dado a declaração de inconstitucionalidade da lei respectiva ter provocado controvérsia na sua interpretação.

Processo banalizado no universo do Crédito à Habitação, de acordo com o qual um perito determina o valor do bem que vai ser dado de hipoteca. Trata-se de uma determinação analítica e sistemática de todos os factos e circunstâncias relacionados com um imóvel, suportada em princípios claros, utilizando critérios bem definidos e baseada numa inspecção física do mesmo e que resultará numa opinião de valor, a uma determinada data e suportada através de um relatório. A data de referência da avaliação é um factor fundamental na estimativa do valor porque identifica uma situação de mercado na data da avaliação e limita, no tempo, as conclusões alcançadas. Uma avaliação imobiliária torna-se necessária sempre que uma decisão tem que ser tomada.

Não se encontra regulamentado, em Portugal, o acesso ao exercício da profissão de avaliador imobiliário, não sendo exigida formação académica especifíca, inscrição em qualquer corpo profissional ou prestação de provas públicas. Já a situação é diferente no que respeito ao seu exercício junto de organismos do Estado para fins específicos e consignados na Lei.

Avaliação que utiliza regras definidas por lei, com fins fiscais e de expropriação especifícos.

Profissional de avaliação imobiliária possuidor de um certificado emitido pela Escola Superior de Actividades Imobiliários, no qual consta : 1) que é titular do curso superior de actividades imobiliárias; 2) que sendo titular de um outro curso superior, frequentou, com aproveitamento, um curso de especialização em Avaliação Imobiliária na ESAI, com a duração miníma de 200 horas.