Vilarinho dos Freires, freguesia pertencente à região do Douro, detém um vasto valor no que respeita ao património cultural, nomeadamente as casas senhoriais brasonadas do século XVIII, sendo esta uma das mais representativas pertencente à família "Couceiro da Costa" localizada em Presegueda.
Mesmo nos dias de hoje a aldeia de Presegueda continua a marcar a sua identidade na epopeia do vinho do Porto. Com a recente procura de vinhos do Porto velhos por parte de algumas marcas históricas, a Taylor's descobre nesta localidade um autêntico "néctar dos deuses", sendo nos tempos atuais um dos vinhos mais caros na história do vinho do Porto.

História, cultura, beleza natural, esta propriedade leva-nos numa viagem pelo tempo.
Portadas em madeira de enormes dimensões abrem-se para acesso ao piso térreo, à esquerda, a entrada para as antigas cavalariças, adornos desse tempo embelezam este espaço e as paredes de pedra natural conferem-lhe uma identidade exclusiva. Á direita, vestígios de uma divisão que em tempos terá sido um escritório. Escadas em granito, largas, grandiosas, fazem o acesso ao piso superior, nesse percurso, peças únicas penduradas nas paredes cativam os olhares dos apreciadores, sente-se a presença do século XVIII.
Piso principal desta propriedade, tem dez quartos, alguns deles ainda hoje utilizados, recentemente remodelaram a casa de banho e a cozinha regional mas a traça original persiste, é perceptivél nos seus tetos, trabalhados e em madeira, tal como o pavimento. 
O terceiro e último piso está dividido em duas partes independentes "torreões", ambos com divisões utilizadas como quartos estras. Referir que a maior parte do telhado foi alvo de obras de conservação.

Momento indescritível ao entrar na capela da propriedade, feita pelo interior de um dos quartos, uma mezanine totalmente privativa para a família rezar, batizada com o nome de  "capela de Nossa Senhora dos Remédios" também acessível pela porta exterior da rua uma vez que se trata de uma das quatro capelas existentes na freguesia usada em tempos pela povoação.

No exterior, um terreno com mais de três hectares onde predomina a cultura do olival, tem mina de água e reservatório, alguns anexos degradados poderão ser convertidos em futuras habitações, potenciando este investimento, um hotel de charme é seguramente uma excelente opção, com vista panorâmica sobre o vale, vinhas e oliveiras marcam a paisagem envolvente, estando classificada como património mundial pela UNESCO.

Presegueda tem a N313 nas proximidades, fica a 8km da Régua e a 20km de Vila Real.
O Aeroporto internacional Francisco Sá Carneiro fica a 125km.

Vilarinho dos Freires, a parish belonging to the Douro region, holds a vast value in terms of cultural heritage, namely the emblazoned manor houses from the 17th century, this being one of the most representative belonging to the "Couceiro da Costa" family located in Presegueda. Even today, the village of Presegueda continues to mark its identity in the epic of Port wine. With the recent demand for old Port wines from some historical brands, Taylor's discovers in this location an authentic "nectar of the gods", currently one of the most expensive wines in the history of Port wine. History, culture, natural beauty, this property takes us on a journey through time. Huge wooden shutters open to access the ground floor, on the left, the entrance to the old stables, adornments from that time beautify this space and the natural stone walls give it an exclusive identity. On the right, traces of a room that was once an office. Wide, grand stone stairs provide access to the upper floor. Along this route, unique pieces hanging on the walls captivate the eyes of connoisseurs, the presence of the 18th century can be felt. The main floor of this property has ten bedrooms, some of which are still used today. They recently remodeled the bathroom and the regional kitchen, but the original design persists, it is noticeable in the ceilings, which are worked in wood, as is the floor. The third and top floor is divided into two independent parts, both with rooms used as extra bedrooms. Consider the roof and this floor as showing considerable signs of greater degradation. An indescribable moment when entering the property's chapel, made from the interior of a bedroom, a completely private mezzanine for the family to pray, named "Chapel of Our Lady of Remedies", it also has an access door from the outside since It is one of the four chapels in the parish that were once used by the village. Land with more than three hectares, olive grove cultivation predominates, has a water mine and reservoir, some degraded outbuildings could be converted into future homes, enhancing this investment, a charming hotel is certainly an excellent option, with panoramic views over the valley , vineyards and olive trees mark the surrounding landscape, being classified as a world heritage site by UNESCO. Presegueda has the N313 nearby, it is 8km from Régua and 20km from Vila Real. Francisco Sá Carneiro International Airport is 125km away.

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias

Referência:
SP012

Sérgio Nogueira
Habemus Domus 
[email protected]
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Terreno em Serzedo com projeto aprovado para 14 moradias de 3 pisos.

- Possibilidade de construir em 3 fases ( 5+5+4 moradias)
- Área do terreno 3837m
- Área do terreno com cedência domínio público 3102
- Área de cedência ao domínio público 735
- Área de implantação 915.50
- Área total de construção 3094.90
- Área de implantação do edifício habitacional 915.50
- Área da cave 11110.70
- Área do piso 0  915.50
- Área do piso 1  1068.70
- Área pavimentada 720.90
- Área impermeável 1636.40
- Área  permeável ( área verde) 1372.10
- Área estacionamento privado coberto 1110.70
- Número de estacionamento privadado coberto (Cave-Boxs) 14
- Volumetria 5767.65
- Cércea 6.30
- Nº Pisos acima da cota da soleira 2
- Nº Pisos abaixo da cota da soleira 1
- Nº De fogos 14
- Tipologias T3

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP045

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Elegante armazém de luxo (L12), onde a excelência e o glamour se encontram num espaço meticulosamente projetado para atender aos padrões mais exigentes da sua empresa.
Localizado numa zona industrial, este armazém de prestigio redefine o conceito de armazenamento, proporcionando uma experiência única e sofisticada.

Disponíveis para venda ou para arrendamento 3 unidades industriais ( L8, L12, L14).

Este é um projeto desenvolvido pelo prestigiado gabinete de Arquitetura Ventura + Partners, maior gabinete do país e com presença em Paris, Nova Iorque e Madrid, sendo reconhecido pelo prestigiado Architizer A+Firm Awards, como uma das melhores firmas de arquitetura do mundo.
Combinando uma experiência sólida com inovação e investigação constante, comprometidos com a procura de soluções sustentáveis e integradas, através do planeamento estratégico. Tendo como objetivo melhorar a vida das pessoas através da arquitetura, permitindo interações significativas entre elas e o espaço que as rodeia.

O Empreendimento Viena está localizado na Rua Avelino Ribeiro, Porto, que é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita. A sua vida fervilhante reúne pessoas, bens, serviços, sendo uma escolha preferencial para viver.
O empreendimento Viena situa-se no centro da cidade e próximo à Estação de Metro Nasoni (300m), Estação de Comboio de Contumil (150m), Via de Cintura Interna, Centro Comercial Alameda, Estádio do Dragão, Praça Velasquez, Loja do Cidadão, Matadouro de Campanhã, Mercado Abastecedor, um local muito atrativo para quem quer viver com conforto e comodidade.

Com um conjunto de materiais nobres, rodeado de floreiras e espaços verdes, apresenta características e tipologias, que o vão ajudar a escolher a sua próxima casa, são apartamentos para quem pretende investir numa cidade cultural e dinâmica como o Porto. 
Os materiais sofisticados, e com tons quentes, são um reflexo de um projeto contemporâneo que apresenta zonas envidraçadas para que a luz entre de forma natural na sua casa. Todos os apartamentos têm 1 lugar de garagem.

O edifício, projetado com os mais modernos padrões de construção, garante todos os requisitos necessários que asseguram condições sustentáveis de segurança, salubridade e estética - aspetos fundamentais para a sua utilização como habitação familiar.

A tipologia T1, apresenta-se com áreas entre os 67.58m2 e os 88.84m2, que privilegia a vivência entre interior e exterior, pois todas frações dispõem de varanda ou terraço, proporcionado uma circulação fluida entre sala, quarto e cozinha. 

 A tipologia T2 é constituída por 2 quartos, sala e cozinha que proporcionam uma circulação dinâmica, e um ambiente familiar próximo. Os T2 têm áreas entre os 104.53m2 e os 175.74m2, todos com varanda ou terraço.


A destacar:
Ar condicionado.
Cozinha equipada com marca Siemens ou Bosch.
Varanda ou terraço.
Lavandaria.
Sala/circulações/quartos/cozinha:
Pavimento flutuante vinílico com acabamento em madeira.
Instalações sanitárias:
Pavimento e paredes em grés porcelânico.
Caixilharia tipo Cortizo com corte térmico.
Bomba de calor.
Vidro Duplo incolor com proteção solar.
Revestimento de fachadas em painéis de betão prefabricado e sistema ETICS (capoto).
Carregamento elétrico.
Lugar de garagem.

Disponibilidades piso 5:
BZ - T1 - 88,84m2 - Norte/Nascente - 245.000€

Condições de compra:
Reserva de 5.000€ (cinco mil euros)
CPCV (início de obra)   15%
Fim da estrutura            15%
Fecho com caixilharia   15%
Escritura restantes        55%


Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP065BZ

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Este é um projeto desenvolvido pelo prestigiado gabinete de Arquitetura Ventura + Partners, maior gabinete do país e com presença em Paris, Nova Iorque e Madrid, sendo reconhecido pelo prestigiado Architizer A+Firm Awards, como uma das melhores firmas de arquitetura do mundo.
Combinando uma experiência sólida com inovação e investigação constante, comprometidos com a procura de soluções sustentáveis e integradas, através do planeamento estratégico. Tendo como objetivo melhorar a vida das pessoas através da arquitetura, permitindo interações significativas entre elas e o espaço que as rodeia.

O Empreendimento Viena está localizado na Rua Avelino Ribeiro, Porto, que é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita. A sua vida fervilhante reúne pessoas, bens, serviços, sendo uma escolha preferencial para viver.
O empreendimento Viena situa-se no centro da cidade e próximo à Estação de Metro Nasoni (300m), Estação de Comboio de Contumil (150m), Via de Cintura Interna, Centro Comercial Alameda, Estádio do Dragão, Praça Velasquez, Loja do Cidadão, Matadouro de Campanhã, Mercado Abastecedor, um local muito atrativo para quem quer viver com conforto e comodidade.

Com um conjunto de materiais nobres, rodeado de floreiras e espaços verdes, apresenta características e tipologias, que o vão ajudar a escolher a sua próxima casa, são apartamentos para quem pretende investir numa cidade cultural e dinâmica como o Porto. 
Os materiais sofisticados, e com tons quentes, são um reflexo de um projeto contemporâneo que apresenta zonas envidraçadas para que a luz entre de forma natural na sua casa. Todos os apartamentos têm 1 lugar de garagem.

O edifício, projetado com os mais modernos padrões de construção, garante todos os requisitos necessários que asseguram condições sustentáveis de segurança, salubridade e estética - aspetos fundamentais para a sua utilização como habitação familiar.

A tipologia T1, apresenta-se com áreas entre os 67.58m2 e os 88.84m2, que privilegia a vivência entre interior e exterior, pois todas frações dispõem de varanda ou terraço, proporcionado uma circulação fluida entre sala, quarto e cozinha. 

 A tipologia T2 é constituída por 2 quartos, sala e cozinha que proporcionam uma circulação dinâmica, e um ambiente familiar próximo. Os T2 têm áreas entre os 104.53m2 e os 175.74m2, todos com varanda ou terraço.

A destacar:
Ar condicionado.
Cozinha equipada com marca Siemens ou Bosch.
Varanda ou terraço.
Lavandaria.
Sala/circulações/quartos/cozinha:
Pavimento flutuante vinílico com acabamento em madeira.
Instalações sanitárias:
Pavimento e paredes em grés porcelânico.
Caixilharia tipo Cortizo com corte térmico.
Bomba de calor.
Vidro Duplo incolor com proteção solar.
Revestimento de fachadas em painéis de betão prefabricado e sistema ETICS (capoto).
Carregamento elétrico.
Lugar de garagem.

Disponibilidades piso 2:
N - T1 - 70,19m2 - Nascente - 190.000€
P - T1 - 75,38m2 - Nascente - 210.000€
Q - T1 - 88,84m2 - Sul/Nascente - 230.000€
X - T1 - 88,84m2 - Norte/Nascente - 230.000€
Y - T1 - 75,38m2 - Nascente - 210.000€

Condições de compra:
Reserva de 5.000€ (cinco mil euros)
CPCV (início de obra)   15%
Fim da estrutura            15%
Fecho com caixilharia   15%
Escritura restantes        55%


Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP092AM

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

T3 novo com 200 m2, junto ao metro de Santo Ovídio.

Este apartamento, é a solução perfeita para quem procura um imóvel espaçoso e confortável, numa localização privilegiada.

O imóvel é distribuído por hall de entrada, sala comum, cozinha equipada, despensa, lavandaria, hall, 3 quartos (sendo um suíte), 3 WC's, 4 varandas e garagem individual.

A cozinha é totalmente equipada com placa, forno, exaustor, combinado, bomba de calor, máquina de lavar louça e microondas. A sala é ampla e luminosa, com acesso a uma varanda. Os quartos são espaçosos e têm roupeiros embutidos.

O apartamento está localizado numa zona privilegiada de Mafamude, perto do Hospital Santos Silva. A zona é bem servida de transportes públicos, com a estação de metro de Santo Ovídeo a cerca de 500 metros, também está próximo de vários serviços, como supermercados, restaurantes, escolas, hospitais...

Características:

• 3 quartos
• 3 casas de banho
• Cozinha equipada
• Lavandaria
• Despensa
• 4 varandas
• Sala comum
• Garagem individual para 2 carros
• Ar-condicionado
• Localização privilegiada perto do Hospital Santos Silva, metro de Santo Ovídeo

Mapa de acabamentos:

EXTERIOR

- Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura
- Piso das varandas e terraços revestidos em material cerâmico
- Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica
- Vidros duplos térmicos
- Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano
- Portas de alta segurança
- Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio
- Zonas ajardinadas


SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS

- Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas
- Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led
- Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto
- Vídeo porteiro
- Sistema de ar condicionado nos quartos e sala


COZINHA E LAVANDARIA

- Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés
- Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável
- Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos
- Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento
- Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens
- Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura
- Bomba de calor
- Móveis da lavandaria com módulos lacados


CASAS DE BANHO

- Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés
- Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos
- Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento
- Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa
- Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho
- Louças suspensas em branco da marca Sanindusa
- Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor



Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência:
SP018

Habemus Domus
[email protected]
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Este é um projeto desenvolvido pelo prestigiado gabinete de Arquitetura Ventura + Partners, maior gabinete do país e com presença em Paris, Nova Iorque e Madrid, sendo reconhecido pelo prestigiado Architizer A+Firm Awards, como uma das melhores firmas de arquitetura do mundo.
Combinando uma experiência sólida com inovação e investigação constante, comprometidos com a procura de soluções sustentáveis e integradas, através do planeamento estratégico. Tendo como objetivo melhorar a vida das pessoas através da arquitetura, permitindo interações significativas entre elas e o espaço que as rodeia.

O Empreendimento Viena está localizado na Rua Avelino Ribeiro, Porto, que é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita. A sua vida fervilhante reúne pessoas, bens, serviços, sendo uma escolha preferencial para viver.
O empreendimento Viena situa-se no centro da cidade e próximo à Estação de Metro Nasoni (300m), Estação de Comboio de Contumil (150m), Via de Cintura Interna, Centro Comercial Alameda, Estádio do Dragão, Praça Velasquez, Loja do Cidadão, Matadouro de Campanhã, Mercado Abastecedor, um local muito atrativo para quem quer viver com conforto e comodidade.

Com um conjunto de materiais nobres, rodeado de floreiras e espaços verdes, apresenta características e tipologias, que o vão ajudar a escolher a sua próxima casa, são apartamentos para quem pretende investir numa cidade cultural e dinâmica como o Porto. 
Os materiais sofisticados, e com tons quentes, são um reflexo de um projeto contemporâneo que apresenta zonas envidraçadas para que a luz entre de forma natural na sua casa. Todos os apartamentos têm 1 lugar de garagem.

O edifício, projetado com os mais modernos padrões de construção, garante todos os requisitos necessários que asseguram condições sustentáveis de segurança, salubridade e estética - aspetos fundamentais para a sua utilização como habitação familiar.

A tipologia T1, apresenta-se com áreas entre os 67.58m2 e os 88.84m2, que privilegia a vivência entre interior e exterior, pois todas frações dispõem de varanda ou terraço, proporcionado uma circulação fluida entre sala, quarto e cozinha. 

 A tipologia T2 é constituída por 2 quartos, sala e cozinha que proporcionam uma circulação dinâmica, e um ambiente familiar próximo. Os T2 têm áreas entre os 104.53m2 e os 175.74m2, todos com varanda ou terraço.


A destacar:
Ar condicionado.
Cozinha equipada com marca Siemens ou Bosch.
Varanda ou terraço.
Lavandaria.
Sala/circulações/quartos/cozinha:
Pavimento flutuante vinílico com acabamento em madeira.
Instalações sanitárias:
Pavimento e paredes em grés porcelânico.
Caixilharia tipo Cortizo com corte térmico.
Bomba de calor.
Vidro Duplo incolor com proteção solar.
Revestimento de fachadas em painéis de betão prefabricado e sistema ETICS (capoto).
Carregamento elétrico.
Lugar de garagem.


Condições de compra:
Reserva de 5.000€ (cinco mil euros)
CPCV (início de obra)   15%
Fim da estrutura            15%
Fecho com caixilharia   15%
Escritura restantes        55%


Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP086AE

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela sua localização de excelência, junto ao metro da Avenida da República em pleno coração da cidade de Gaia, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, distinguindo-se pela atenção a cada detalhe que lhe irá proporcionar um ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Localizado ao nível de um 2º andar, de um prédio com 2 elevadores, este luxuoso apartamento é composto por hall de entrada, sala ampla em conceito open space com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da "Teka", lavandaria, ilha e bancadas revestidas em pedra Silestone, varanda a poente,  casa de banho social, hall privativo, um quarto, uma suite, ambos com roupeiros embutidos e lugar de garagem para uma viatura no piso -2.

Destaques:

- Ar condicionado da marca LG
- Carpintarias esmaltadas em branco
- Pavimento em flutuante Carvalho
- Caixilharias em alumínio com corte térmico
- Estores blackouts elétricos
- Vidros duplos com Guardian Sun
- Varanda a poente
- Lavandaria

Proximidades:

- Metro na Avenida da República
- El Corte Inglês
- Auditório de Gaia
- Jardim do Morro
- Caves de vinho do Porto
- Centro histórico de Gaia
- Escolas
- Finanças
- Câmara de Gaia
- Correios
- Farmácias
- Hospital de Gaia

Imóvel disponível para partilha com outras agência imobiliárias

Referência interna:
SP033

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

2 Moradias novas T1 duplex  próximas da estação das Devesas por 299.000€ ( 149.500€ cada)

A compra terá de ser conjunta uma vez que se trata de um artigo único para as duas casas.

Localização de excelência, com transportes públicos à porta, estação de comboios das Devesas, acesso ás principais vias rodoviárias de Gaia/Porto assim como a serviços e comércio tradicional.

Construção nova, em fase de acabamentos, concluída durante o mês de Junho.

Destaques:
- Paredes em Pedra
- Soalho em Pinho tratado
- Carpintarias esmaltadas em branco
- Caixilharias em alumínio com corte térmico
- Vidros duplos
- Estores elétricos
- Cozinha em conceito Open Space totalmente equipada
- Lavandaria com máquina de lavar roupa
- Mezzanine/Quarto com roupeiro, janela Vellux, mesas de cabeceira e cama de casal
- Sala com sofá e móvel de tv
- Fechadura inteligente de acesso à casa
- Porta de segurança
- Vídeo porteiro

Uma moradia tem logradouro e lugar de estacionamento para uma viatura.

Referência interna:
SP104

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Este é um projeto desenvolvido pelo prestigiado gabinete de Arquitetura Ventura + Partners, maior gabinete do país e com presença em Paris, Nova Iorque e Madrid, sendo reconhecido pelo prestigiado Architizer A+Firm Awards, como uma das melhores firmas de arquitetura do mundo.
Combinando uma experiência sólida com inovação e investigação constante, comprometidos com a procura de soluções sustentáveis e integradas, através do planeamento estratégico. Tendo como objetivo melhorar a vida das pessoas através da arquitetura, permitindo interações significativas entre elas e o espaço que as rodeia.

O Empreendimento Viena está localizado na Rua Avelino Ribeiro, Porto, que é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita. A sua vida fervilhante reúne pessoas, bens, serviços, sendo uma escolha preferencial para viver.
O empreendimento Viena situa-se no centro da cidade e próximo à Estação de Metro Nasoni (300m), Estação de Comboio de Contumil (150m), Via de Cintura Interna, Centro Comercial Alameda, Estádio do Dragão, Praça Velasquez, Loja do Cidadão, Matadouro de Campanhã, Mercado Abastecedor, um local muito atrativo para quem quer viver com conforto e comodidade.

Com um conjunto de materiais nobres, rodeado de floreiras e espaços verdes, apresenta características e tipologias, que o vão ajudar a escolher a sua próxima casa, são apartamentos para quem pretende investir numa cidade cultural e dinâmica como o Porto. 
Os materiais sofisticados, e com tons quentes, são um reflexo de um projeto contemporâneo que apresenta zonas envidraçadas para que a luz entre de forma natural na sua casa. Todos os apartamentos têm 1 lugar de garagem.

O edifício, projetado com os mais modernos padrões de construção, garante todos os requisitos necessários que asseguram condições sustentáveis de segurança, salubridade e estética - aspetos fundamentais para a sua utilização como habitação familiar.

A tipologia T1, apresenta-se com áreas entre os 67.58m2 e os 88.84m2, que privilegia a vivência entre interior e exterior, pois todas frações dispõem de varanda ou terraço, proporcionado uma circulação fluida entre sala, quarto e cozinha. 

 A tipologia T2 é constituída por 2 quartos, sala e cozinha que proporcionam uma circulação dinâmica, e um ambiente familiar próximo. Os T2 têm áreas entre os 104.53m2 e os 175.74m2, todos com varanda ou terraço.


A destacar:
Ar condicionado.
Cozinha equipada com marca Siemens ou Bosch.
Varanda ou terraço.
Lavandaria.
Sala/circulações/quartos/cozinha:
Pavimento flutuante vinílico com acabamento em madeira.
Instalações sanitárias:
Pavimento e paredes em grés porcelânico.
Caixilharia tipo Cortizo com corte térmico.
Bomba de calor.
Vidro Duplo incolor com proteção solar.
Revestimento de fachadas em painéis de betão prefabricado e sistema ETICS (capoto).
Carregamento elétrico.
Lugar de garagem.

Disponibilidades piso 4:
AV - T2 - 104,53m2 - Poente - 305.000€
AW - T2 - 104,53m2 - Poente - 305.000€
AY - T2 - 108,16m2 - Poente - 315.000€

Condições de compra:
Reserva de 5.000€ (cinco mil euros)
CPCV (início de obra)   15%
Fim da estrutura            15%
Fecho com caixilharia   15%
Escritura restantes        55%


Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP077AV

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Apartamento T3 com 200m2 de jardim na Av. da Boavista.

Imagine viver num espaço onde cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer o máximo de conforto, elegância e sofisticação. Este apartamento T3 com jardim, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, é a definição de luxo contemporâneo, combinando materiais de alta qualidade com um design sofisticado.

O Espaço dos Seus Sonhos

Este imóvel redefine o conceito de luxo e conforto. Com uma área total de 345 m², este imóvel oferece uma área habitável de 120 m², complementada por um jardim de 200m2, onde seguramente serão proporcionadas memórias e experiências únicas e inesquecíveis de lazer em família. 

Espaços Generosos e Bem Distribuídos:

• Cozinha e Sala: Equipada com eletrodomésticos Bosch e acabamentos em aglomerado de mármore compacto, perfeita para quem aprecia culinária e design. Um espaço amplo de 37,6m², ideal para entretenimento e convívio.
• Suíte Principal: Um refúgio de 20,6m², com acabamentos em mármore Ruivina e um design que exala elegância.
• 2 Quartos: Dois quartos de 11,7m² e 10,7m², oferecendo conforto e privacidade para familiares ou hóspedes.

Acabamentos de Excelência:

• Pavimentos: Soalho maciço em espinha de pau-mulato nas zonas secas e mármore Estremoz e Ruivina nas zonas húmidas.
• Paredes e Tetos: Gesso cartonado pintado e tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, garantindo um acabamento moderno e durável.
• Isolamento: Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico e isolamento em Lã de Rocha, assegurando conforto acústico e térmico.

Equipamentos e Tecnologia:

• Segurança: Portas de segurança Portrisa e caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
• Conforto: Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, ar condicionado centralizado embutido, e elevadores Orona.
• Iluminação: Projetores LED e material elétrico de manobra Berker, garantindo eficiência e modernidade.

Áreas Externas:

• Jardim: Um espaço de lazer com 200m².
• Garagem Boxe: Com 25m² de área, oferece espaço amplo para estacionamento e armazenamento.

Este apartamento é mais do que uma casa; é um estilo de vida. Com espaços amplos e luminosos, acabamentos premium e uma localização privilegiada, este imóvel oferece tudo o que precisa para viver com conforto e elegância.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP054B

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Apartamento T3 Novo na Av. da Boavista.

Imagine viver num espaço onde cada detalhe foi meticulosamente pensado para oferecer o máximo de conforto, elegância e sofisticação. Este apartamento T3 com varanda, localizado numa das zonas mais prestigiadas do Porto, é a definição de luxo contemporâneo, combinando materiais de alta qualidade com um design sofisticado.

O Espaço dos Seus Sonhos

Este imóvel redefine o conceito de luxo e conforto. Com uma área total de 173 m², este imóvel oferece uma área habitável de 119 m², complementada por um jardim de 29m2, onde seguramente serão proporcionadas memórias e experiências únicas e inesquecíveis de lazer em família. 

Espaços Generosos e Bem Distribuídos:

• Cozinha e Sala: Equipada com eletrodomésticos Bosch e acabamentos em aglomerado de mármore compacto, perfeita para quem aprecia culinária e design. Um espaço amplo de 37,6m², ideal para entretenimento e convívio.
• Suíte Principal: Um refúgio de 20,6m², com acabamentos em mármore Ruivina e um design que exala elegância.
• 2 Quartos: Dois quartos de 11,7m² e 10,7m², oferecendo conforto e privacidade para familiares ou hóspedes.

Acabamentos de Excelência:

• Pavimentos: Soalho maciço em espinha de pau-mulato nas zonas secas e mármore Estremoz e Ruivina nas zonas húmidas.
• Paredes e Tetos: Gesso cartonado pintado e tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo, garantindo um acabamento moderno e durável.
• Isolamento: Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico e isolamento em Lã de Rocha, assegurando conforto acústico e térmico.

Equipamentos e Tecnologia:

• Segurança: Portas de segurança Portrisa e caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
• Conforto: Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, ar condicionado centralizado embutido, e elevadores Orona.
• Iluminação: Projetores LED e material elétrico de manobra Berker, garantindo eficiência e modernidade.

Áreas Externas:

• Varanda: Um espaço de lazer com 29m².
• Garagem Boxe: Com 25m² de área, oferece espaço amplo para estacionamento e armazenamento.

Este apartamento é mais do que uma casa; é um estilo de vida. Com espaços amplos e luminosos, acabamentos premium e uma localização privilegiada, este imóvel oferece tudo o que precisa para viver com conforto e elegância.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP101D

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Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Edifício de habitação com 3 casas térreas e um anexo habitável.

O proprietário não tem interesse em vender individualmente cada casa.

Fração A,B e C, sendo que a fração C possui um anexo habitável devidamente registado para o efeito.
As 3 casas e o anexo habitável possuem todas entrada direta e independente pela Rua das Flores, S.Mamede de Infesta- Matosinhos.
O rendimento anual é de 16.450€, face aos contratos de arrendamento em vigor, mas com términos entre 2025 e 2026.
 A curto prazo este investimento poderá ser bastante rentável com 7,6% brutos/ano.
Em 13 anos de arrendamento recupera a totalidade do valor da aquisição, os imóveis continuam em sua posse e sempre em constante valorização.

Detalhes:

Fração A:
- 67m2 área da habitação
- 27m2 logradouro

Fração B:
- 48m2 área da habitação
- 39m2 logradouro

Fração C:
- 40m2 área da habitação
- 136m2 logradouro
- Anexo habitável com 76m2

Proximidades:
- Transportes públicos a 2m a pé
- Hospital de S.João 
- Instituto Superior de Engenharia do Porto
- Escola superior de enfermagem 
- Quinta do Covelo
- Polo Universitário
- Monte dos Burgos
- Paranhos

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP039

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Moradia T3+1 com 359m2 em Arcozelo, V.N.Gaia.

Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e charme tradicional. Com seus acabamentos de alta qualidade e design moderno, esta casa é ideal para quem procura uma vida luxuosa e aconchegante próxima dos principais acessos rodoviários e praias de Gaia.

Ao entrar nesta propriedade, você será imediatamente cativado pela luminosidade e espaço dos ambientes. Com uma planta inteligente e bem distribuída, esta moradia oferece uma sala ampla e arejada, perfeita para relaxar e desfrutar de momentos com a família e amigos. A cozinha espaçosa e totalmente equipada é um convite para os amantes da culinária expressarem a sua criatividade gastronômica.

A moradia também oferece comodidades adicionais, como garagem privativa para duas viaturas e armazenamento extra, proporcionando praticidade e organização, zona exterior com barbecue, casa de banho e lavandaria.
A localização é ideal, zona tranquila apenas de moradias mas com acesso conveniente a escolas, supermercados, restaurantes, transportes públicos e  acesso ás principais vias rodoviárias do Norte.

Além disso, você estará a poucos minutos de distância das belas praias de Vila Nova de Gaia e da agitação do centro da cidade de Vila Nova de Gaia e do Porto. A região oferece uma variedade de atividades, garantindo um estilo de vida diversificado e empolgante.

A moradia está distribuida da seguinte forma:

Piso -1
Salão amplo com bar, casa de banho completa, roupeiros e sala de cinema.
Este espaço poderá ser facilmente transformado num T1 com áreas generosas e entrada totalmente independente. 

Piso 0
Hall de entrada, casa de banho social, cozinha de grandes dimensões, totalmente equipada, mesa e bancadas em granito, varanda e acesso ao logradouro exterior, sala ampla com dois ambientes distintos, zona de jantar e de estar, lareira com recuperador de calor, acesso ao jardim exterior.

Piso 1
Três quartos, sendo um deles suite com varanda a Sul, casa de banho completa de apoio a dois quartos, todos com roupeiros embutidos.

Piso 2
Uma Master suite com vários roupeiros e um solário com vistas de mar.

Destaque:

- Paredes duplas com caixa de ar e isolamento térmico de poliuretano
- Revestimento exteriores com granito amarelo
- Jardim
- Barbecue
- Salão de jogos
- Bar
- Sala de cinema
- Som ambiente em toda a casa
- Soalho em madeira na sala e quartos
- Ar condicionado em todas as divisões
- Caldeira (gás natural)
- Armários e roupeiros em madeira
- Lareira com recuperador de calor
- Caixilharias em alumínio termolacado
- Vidros duplos
- Paineis fotovoltaicos
- Alarme com sensores infra vermelhos contra intrusão
- Porta de segurança
- Portões automáticos da garagem 
- Orientação solar Sul/Nascente/Norte

Imovél disponivél para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SPO15

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Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133



Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Moradia T3+1 com 330m2 em Canidelo próxima das praias

Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e charme tradicional. Com seus acabamentos de qualidade, esta casa é ideal para quem procura uma vida luxuosa e aconchegante próxima dos principais acessos rodoviários e praias de Gaia.

Ao entrar nesta propriedade, você será imediatamente cativado pela luminosidade e espaço dos ambientes. Com uma planta inteligente e bem distribuída, esta moradia oferece uma sala ampla e arejada, perfeita para relaxar e desfrutar de momentos com a família e amigos. A cozinha espaçosa e totalmente equipada é um convite para os amantes da culinária expressarem a sua criatividade gastronômica.

A moradia também oferece comodidades adicionais, como garagem privativa para três viaturas e armazenamento extra, proporcionando praticidade e organização, zona exterior com jardim, casa de banho, lavandaria e vários anexos para criação de animais
A localização é ideal, zona tranquila apenas de moradias mas com acesso conveniente a escolas, supermercados, restaurantes, transportes públicos, acesso ás principais vias rodoviárias do Norte.

Além disso, você estará a poucos minutos de distância das belas praias de Vila Nova de Gaia e da agitação do centro da cidade de Vila Nova de Gaia e do Porto. A região oferece uma variedade de atividades, garantindo um estilo de vida diversificado e empolgante.

A moradia está distribuida da seguinte forma:

Piso -1
Salão amplo com bilhar, garagem para 3/4 viaturas e espaço para arrumação.

Piso 0
Hall de entrada, quarto/escritório, casa de banho social, sala ampla com dois ambientes distintos, zona de jantar e de estar, lareira com recuperador de calor,
cozinha de grandes dimensões com lareira, totalmente equipada, mesa e bancadas em granito,  acesso ao logradouro, jardim e anexos.

Piso 1
Três quartos, sendo um deles suite com varanda a Sul, casa de banho completa de apoio a dois quartos com varanda a poente e vista de mar, todos com roupeiros embutidos, divisão para arrumos.

Destaque:

- Revestimento exterior em capôto
- Jardim
- Salão de jogos
- Pavimento em madeira nos quartos
- Carpintarias em Carvalho
- Lareira com recuperador de calor
- Caixilharias em alumínio 
- Vidros duplos
- Paineis fotovoltaicos
- Portões automáticos da garagem 
- Orientação solar Nascente/Sul/Poente

Imovél disponivél para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SPO09

[email protected]
Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Apartamento T2 de luxo com varandas na Seca do Bacalhau, Canidelo, V.N.Gaia.

Na 1ª linha da marginal de Vila Nova de Gaia, em Canidelo, está localizado o  empreendimento Douro Atlântico III revelando-se uma das grandes atrações  imobiliárias da cidade.

Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela localização de excelência, a escassos metros da praia e rio, proporcionando aos seus moradores uma utilização funcional e cómoda, com elevados níveis de eficiência térmica e acústica, distinguindo-se pela atenção a cada detalhe que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Este apartamento de duas frentes (Nascente/Poente), localizado no 3º andar de um prédio com 2 elevadores, é composto por hall de entrada, sala e cozinha equipada em open space com acesso à varanda a Poente e umas vistas de mar deslumbrantes, casa de banho social completa, dois quartos, sendo um deles suite, ambos com acesso a uma varanda a Nascente, lugar de garagem com 25m2, tomada para carregamento de viaturas elétricas, um arrumo com 3m2.

Aspectos gerais:

Estrutura:
Executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor,  incluindo a segurança
ao vento e sismos.

Paredes exteriores:
Executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

Pavimentos:
Com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

Cobertura:
Plana invertida, constituída por pendente em betão leve,  impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.

Isolamentos:
Com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

Vídeo:
Vídeo porteiro a cores.

Instalações:
Hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural.

Iluminação:
Com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos.

Parque privativo:
Com acesso à cave por portão secionado automático com comando à distância.

Ecoponto:
No passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, vidro, papel e embalagens.

Equipamentos/Conforto:

Elevador:
Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso,             suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

Aquecimento e arrefecimento:
Por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.

Bomba de calor:
Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.

Caixilharia:
 Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

Black outs:
Sanca para possibilitar a instalação de blackouts  ou cortinados pelo interior.  Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos.

Ventilação:
Mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.

Isolamentos:
Tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.


Segurança:

Porta de segurança:
Na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens;
Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Sistema de CCTV:
Nas zonas comuns, R/chão e caves.

Hall de entrada:

Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre

Cozinha:

Pavimento:
Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente.

Bancada:
Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina.

Eletrodomésticos:
Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico
combinado da BOSCH ou equivalente.

Sala e quartos:
Pavimento:
Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de made

Tecto:
Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas.

Instalações sanitárias:

Pavimento:
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco.

Paredes:      
Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca.

Louças:
Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente. Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente.
Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente.
Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente.

Carpintarias:

Armários de cozinha (base):
Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis.

Armários e roupeiros (base) :
Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.

Portas e apainelados no hall distribuição quartos:
 Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na côr branco mate.

Acessibilidades e comodidades:

- Ciclovia e passadiços à beira mar e beira rio
- Transportes públicos
- Escolas
- Correios
- Farmácias
- Hospital da Luz Arrábida
- Marina de Gaia
- Bares e restaurantes

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP053

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Oportunidade Exclusiva em Valadares, Gaia – 2 Moradias T2 para Reabilitar num Terreno de 804m²
Descubra uma oportunidade única de investimento ou de criar a casa dos seus sonhos numa das zonas mais valorizadas de Valadares, Gaia. Apresentamos duas moradias T2 para reabilitar, situadas num amplo terreno de 804m², oferecendo um potencial ilimitado para personalização e valorização.

Destaques do imóvel:

• Duas moradias T2 de alto potencial para reabilitação, perfeitas para quem busca exclusividade e personalização.
• Terreno generoso de 804m², proporcionando espaço para ampliação, jardim ou projetos de lazer.
• Localização privilegiada em Valadares, com fácil acesso a serviços, comércio, escolas e áreas de lazer.
• Excelente oportunidade de investimento para quem deseja valorizar e transformar um espaço em algo verdadeiramente especial.

Imagine criar residências modernas, sofisticadas e confortáveis, aproveitando ao máximo o potencial deste espaço único. Seja para morar ou investir, esta é uma oportunidade que combina localização, espaço e possibilidades ilimitadas.

A localização é perfeita. Vila Nova de Gaia oferece uma qualidade de vida incomparável, com belas praias, paisagens deslumbrantes, monumentos, caves de vinho do Porto, passeios turísticos de barco, uma ampla gama de serviços, comércio local, restaurantes, escolas e acessos rodoviários.

Esta propriedade é composta pela casa principal de tipologia T2 ao nível do 1º andar, uma segunda habitação térrea de tipologia T2, anexos, um logradouro para estacionamento de 2 viaturas, com entrada pela Rua Bernardino Costa e um terreno com  600m2, contínuo ás casas, com entrada independente pela A44.

Realçar as possibilidades deste negócio:
- Fazer um destaque do terreno com 600m2, criando um artigo distinto e potenciando este espaço numa futura habitação a seu gosto.
- Reabilitar as casas existentes para alugar/habitar para duas famílias.

Entre em contato conosco para mais informações ou agendar uma visita exclusiva.
Transforme seu sonho em realidade com esta oportunidade premium em Gaia!

Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP105

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Este é um projeto desenvolvido pelo prestigiado gabinete de Arquitetura Ventura + Partners, maior gabinete do país e com presença em Paris, Nova Iorque e Madrid, sendo reconhecido pelo prestigiado Architizer A+Firm Awards, como uma das melhores firmas de arquitetura do mundo.
Combinando uma experiência sólida com inovação e investigação constante, comprometidos com a procura de soluções sustentáveis e integradas, através do planeamento estratégico. Tendo como objetivo melhorar a vida das pessoas através da arquitetura, permitindo interações significativas entre elas e o espaço que as rodeia.

O Empreendimento Viena está localizado na Rua Avelino Ribeiro, Porto, que é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita. A sua vida fervilhante reúne pessoas, bens, serviços, sendo uma escolha preferencial para viver.
O empreendimento Viena situa-se no centro da cidade e próximo à Estação de Metro Nasoni (300m), Estação de Comboio de Contumil (150m), Via de Cintura Interna, Centro Comercial Alameda, Estádio do Dragão, Praça Velasquez, Loja do Cidadão, Matadouro de Campanhã, Mercado Abastecedor, um local muito atrativo para quem quer viver com conforto e comodidade.

Com um conjunto de materiais nobres, rodeado de floreiras e espaços verdes, apresenta características e tipologias, que o vão ajudar a escolher a sua próxima casa, são apartamentos para quem pretende investir numa cidade cultural e dinâmica como o Porto. 
Os materiais sofisticados, e com tons quentes, são um reflexo de um projeto contemporâneo que apresenta zonas envidraçadas para que a luz entre de forma natural na sua casa. Todos os apartamentos têm 1 lugar de garagem.

O edifício, projetado com os mais modernos padrões de construção, garante todos os requisitos necessários que asseguram condições sustentáveis de segurança, salubridade e estética - aspetos fundamentais para a sua utilização como habitação familiar.

A tipologia T1, apresenta-se com áreas entre os 67.58m2 e os 88.84m2, que privilegia a vivência entre interior e exterior, pois todas frações dispõem de varanda ou terraço, proporcionado uma circulação fluida entre sala, quarto e cozinha. 

 A tipologia T2 é constituída por 2 quartos, sala e cozinha que proporcionam uma circulação dinâmica, e um ambiente familiar próximo. Os T2 têm áreas entre os 104.53m2 e os 175.74m2, todos com varanda ou terraço.


A destacar:
Ar condicionado.
Cozinha equipada com marca Siemens ou Bosch.
Varanda ou terraço.
Lavandaria.
Sala/circulações/quartos/cozinha:
Pavimento flutuante vinílico com acabamento em madeira.
Instalações sanitárias:
Pavimento e paredes em grés porcelânico.
Caixilharia tipo Cortizo com corte térmico.
Bomba de calor.
Vidro Duplo incolor com proteção solar.
Revestimento de fachadas em painéis de betão prefabricado e sistema ETICS (capoto).
Carregamento elétrico.
Lugar de garagem.

Disponibilidades piso 3:
AH - T2 - 104,53m2 - Poente - 305.000€
AI - T2 - 104,53m2 - Poente - 305.000€
AK - T2 - 108,16m2 - Poente - 315.000€
AF - T2 - 108,16m2 - Poente - 315.000€


Condições de compra:
Reserva de 5.000€ (cinco mil euros)
CPCV (início de obra)   15%
Fim da estrutura            15%
Fecho com caixilharia   15%
Escritura restantes        55%


Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP068AI

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Este é um projeto desenvolvido pelo prestigiado gabinete de Arquitetura Ventura + Partners, maior gabinete do país e com presença em Paris, Nova Iorque e Madrid, sendo reconhecido pelo prestigiado Architizer A+Firm Awards, como uma das melhores firmas de arquitetura do mundo.
Combinando uma experiência sólida com inovação e investigação constante, comprometidos com a procura de soluções sustentáveis e integradas, através do planeamento estratégico. Tendo como objetivo melhorar a vida das pessoas através da arquitetura, permitindo interações significativas entre elas e o espaço que as rodeia.

O Empreendimento Viena está localizado na Rua Avelino Ribeiro, Porto, que é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita. A sua vida fervilhante reúne pessoas, bens, serviços, sendo uma escolha preferencial para viver.
O empreendimento Viena situa-se no centro da cidade e próximo à Estação de Metro Nasoni (300m), Estação de Comboio de Contumil (150m), Via de Cintura Interna, Centro Comercial Alameda, Estádio do Dragão, Praça Velasquez, Loja do Cidadão, Matadouro de Campanhã, Mercado Abastecedor, um local muito atrativo para quem quer viver com conforto e comodidade.

Com um conjunto de materiais nobres, rodeado de floreiras e espaços verdes, apresenta características e tipologias, que o vão ajudar a escolher a sua próxima casa, são apartamentos para quem pretende investir numa cidade cultural e dinâmica como o Porto. 
Os materiais sofisticados, e com tons quentes, são um reflexo de um projeto contemporâneo que apresenta zonas envidraçadas para que a luz entre de forma natural na sua casa. Todos os apartamentos têm 1 lugar de garagem.

O edifício, projetado com os mais modernos padrões de construção, garante todos os requisitos necessários que asseguram condições sustentáveis de segurança, salubridade e estética - aspetos fundamentais para a sua utilização como habitação familiar.

A tipologia T1, apresenta-se com áreas entre os 67.58m2 e os 88.84m2, que privilegia a vivência entre interior e exterior, pois todas frações dispõem de varanda ou terraço, proporcionado uma circulação fluida entre sala, quarto e cozinha. 

 A tipologia T2 é constituída por 2 quartos, sala e cozinha que proporcionam uma circulação dinâmica, e um ambiente familiar próximo. Os T2 têm áreas entre os 104.53m2 e os 175.74m2, todos com varanda ou terraço.

A destacar:
Ar condicionado.
Cozinha equipada com marca Siemens ou Bosch.
Varanda ou terraço.
Lavandaria.
Sala/circulações/quartos/cozinha:
Pavimento flutuante vinílico com acabamento em madeira.
Instalações sanitárias:
Pavimento e paredes em grés porcelânico.
Caixilharia tipo Cortizo com corte térmico.
Bomba de calor.
Vidro Duplo incolor com proteção solar.
Revestimento de fachadas em painéis de betão prefabricado e sistema ETICS (capoto).
Carregamento elétrico.
Lugar de garagem.

Disponibilidades piso 2:
N - T1 - 70,19m2 - Nascente - 190.000€
P - T1 - 75,38m2 - Nascente - 210.000€
Q - T1 - 88,84m2 - Sul/Nascente - 230.000€
X - T1 - 88,84m2 - Norte/Nascente - 230.000€
Y - T1 - 75,38m2 - Nascente - 210.000€

Condições de compra:
Reserva de 5.000€ (cinco mil euros)
CPCV (início de obra)   15%
Fim da estrutura            15%
Fecho com caixilharia   15%
Escritura restantes        55%


Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.

Referência interna:
SP075BO

[email protected]

Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.

Este é um projeto desenvolvido pelo prestigiado gabinete de Arquitetura Ventura + Partners, maior gabinete do país e com presença em Paris, Nova Iorque e Madrid, sendo reconhecido pelo prestigiado Architizer A+Firm Awards, como uma das melhores firmas de arquitetura do mundo.
Combinando uma experiência sólida com inovação e investigação constante, comprometidos com a procura de soluções sustentáveis e integradas, através do planeamento estratégico. Tendo como objetivo melhorar a vida das pessoas através da arquitetura, permitindo interações significativas entre elas e o espaço que as rodeia.

O Empreendimento Viena está localizado na Rua Avelino Ribeiro, Porto, que é uma cidade que transforma a sua antiguidade em modernidade, assumindo o seu espírito cosmopolita. A sua vida fervilhante reúne pessoas, bens, serviços, sendo uma escolha preferencial para viver.
O empreendimento Viena situa-se no centro da cidade e próximo à Estação de Metro Nasoni (300m), Estação de Comboio de Contumil (150m), Via de Cintura Interna, Centro Comercial Alameda, Estádio do Dragão, Praça Velasquez, Loja do Cidadão, Matadouro de Campanhã, Mercado Abastecedor, um local muito atrativo para quem quer viver com conforto e comodidade.

Com um conjunto de materiais nobres, rodeado de floreiras e espaços verdes, apresenta características e tipologias, que o vão ajudar a escolher a sua próxima casa, são apartamentos para quem pretende investir numa cidade cultural e dinâmica como o Porto. 
Os materiais sofisticados, e com tons quentes, são um reflexo de um projeto contemporâneo que apresenta zonas envidraçadas para que a luz entre de forma natural na sua casa. Todos os apartamentos têm 1 lugar de garagem.

O edifício, projetado com os mais modernos padrões de construção, garante todos os requisitos necessários que asseguram condições sustentáveis de segurança, salubridade e estética - aspetos fundamentais para a sua utilização como habitação familiar.

A tipologia T1, apresenta-se com áreas entre os 67.58m2 e os 88.84m2, que privilegia a vivência entre interior e exterior, pois todas frações dispõem de varanda ou terraço, proporcionado uma circulação fluida entre sala, quarto e cozinha. 

 A tipologia T2 é constituída por 2 quartos, sala e cozinha que proporcionam uma circulação dinâmica, e um ambiente familiar próximo. Os T2 têm áreas entre os 104.53m2 e os 175.74m2, todos com varanda ou terraço.

A destacar:
- Ar condicionado.
- Cozinha equipada com marca Siemens ou Bosch.
- Varanda ou terraço.
- Lavandaria.
- Sala/circulações/quartos/cozinha:
- Pavimento flutuante vinílico com acabamento em madeira.
- Instalações sanitárias:
- Pavimento e paredes em grés porcelânico.
- Caixilharia tipo Cortizo com corte térmico.
- Bomba de calor.
- Vidro Duplo incolor com proteção solar.
- Revestimento de fachadas em painéis de betão prefabricado e sistema ETICS (capoto).
- Carregamento elétrico.
- Lugar de estacionamento.

Condições de compra:
- Reserva de 5.000€ (cinco mil euros)
- CPCV (início de obra)   15%
- Fim da estrutura            15%
- Fecho com caixilharia   15%
- Escritura restantes        55%

Conclusão da obra prevista para 2027

Referência interna:
SP055A

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Habemus Domus
Percurso Vitalício Lda
AMI 24133

Sobre Nós,

Desde a sua criação em 2020, a Habemus Domus  consolidou-se como uma referência de distinção e excelência no mercado imobiliário. O nosso compromisso é oferecer uma experiência exclusiva, pautada pela sofisticação, discrição e um atendimento personalizado que reflete o verdadeiro valor de cada cliente.

A nossa equipa é composta por profissionais altamente qualificados, com mais de 30 anos de experiência na arte de negociar, garantindo uma compreensão profunda das nuances do mercado e das expectativas mais exigentes de cada cliente

. Acreditamos que cada propriedade possui uma história singular, assim como cada cliente merece uma abordagem única, com atenção meticulosa aos detalhes e uma dedicação inabalável à realização de seus sonhos.

Na Habemus Domus, o luxo reside na excelência do serviço, na transparência das negociações e na capacidade de transformar aspirações em realidade concreta. O nosso diferencial está na combinação de experiência consolidada e um atendimento sob medida, que valoriza a confidencialidade, a integridade e a busca incessante pela perfeição.
Seja na procura pela casa dos seus sonhos, em oportunidades de investimento exclusivas ou em projetos personalizados, estamos prontos para conduzi-lo com a elegância e o profissionalismo que você merece. Porque, para nós, cada cliente é uma história de sucesso que merece ser escrita com distinção e requinte.

Habemus Domus — uma marca de tradição e excelência no mercado imobiliário.