Moradias Privilege Gaia

Privilege Gaia localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto.

Moradias T3, em construção. Arcozelo. Vila Nova de Gaia

No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.

Uma zona residencial de elevada beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias como a de Miramar, com a sua histórica Capela do Senhor da Pedra.

Privilege Gaia localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens e excelentes praias. Uma zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio.

Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.

16 moradias geminadas, exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde.
No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural.
Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.

Todas as moradias tem uma orientação solar Nascente/ Poente, sendo as moradias de 3 frentes que ficam nas pontes deste empreendimento de moradias que dispoem de uma orientação solar virada a Nascente/ Poente/ Sul e outra com uma orientação solar a Norte/Nascente / Poente. 
Moradias com jardim que varia entre os 61,84 m2 e os 220,59 m2 e  Com terraço entre os 64, 75 m2 e 98, 64 m2
Todas dispoem de estacionamento fechado para 2 automoveis 

A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares. Privilege Gaia reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único!

Moradias em construção, que serão finalizadas e prontas a escriturar em 24 meses 
 Privilege Gaia, um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
Ideal tanto para investimento habitacional como para exploração comercial, este imóvel apresenta as seguintes características:

Composição:

• Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
• Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
• Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1

Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
Zona habitacional tranquila, com transportes, comércio local e escolas nas proximidades.

Este imóvel oferece flexibilidade de utilização — ideal para investidores, para quem procura rendimento com arrendamento de várias unidades, ou para quem pretende conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.


Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento T1 Completamente Renovado, com Varanda. Paranhos, Porto
Pronto para habitar!

T1 em Open Space, com uma área de  46,20 m2  localizado uma zona calma,no 6º piso com vistas fabulosas sobre a cidade do Porto com  2 elevadores para uso dos condôminos.
O apartamento foi renovado há menos de um ano e será entregue em perfeito estado de conservação.
Apartamento  pronto para habitar, com uma agradável vista, podendo desfrutar do ar fresco na sua varanda de 3, 17 m2

Imóvel mobilado, cozinha equipada com: exaustor, placa, forno e combinado.

WC completo, despensa, varanda. Caixilharia dupla em todo o apartamento.

Localizado na Avenida de Fernão de Magalhães junto a rotunda da Areosa, ao Colégio Júlio Dinis – INTERNATIONAL SCHOOL(2 minutos a pé), menos de 2 Km do hospital São João e polo Universitário.

Sem garagem, mas com muita facilidade de estacionamento no exterior. Transportes públicos à porta (autocarros, praça de táxi), 10 min a pé do Metro do Porto, com ótimos acessos rodoviários (est. da Circunvalação, VCI).

Tendo na sua envolvência todos os tipos de serviços e comércio, restaurantes, lavandarias, bancos, farmácia 24H, mercado, padarias, talho, peixaria, frutaria, Minipreço, LIDL, etc. ), tudo isso a menos de 100 metros

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Armazém para venda em Vila Nova de Gaia

Armazém localizado junto á Nacional nº 1, com bastante lugares de estacionamento para vários automóveis, no centro da Rechousa, em Mafamude.

 Area de escritórios e armazém: 630m²
Área total da propriedade/imóvel: 1,410m² (num mesmo piso), que inclui:
Área privada de logradouro/parque de estacionamento: 780m² 

Descrição do Imóvel:
Janelas com luz direta ern grande parte das salas/divisões.

Todas as janelas em Vidro Duplo com sistema oscilo-batente de alta refração (excelente comportamento térmico, instaladas muito recentemente)
Revestimento da fachada do imóvel em Sistema ETIC (EPS de 50mm revestido a argamassa acrilica interposta por rede de fibra de vidro) (aplicado a menos de 5 anos) o que torna termicamente muito efciente.

Divisórias que permitem  uma melhor gestão/organização.
Equipado com quadros elétricos (4 no total para além do principal) independentes por zona
Todas as salas equipadas com sistema de som stereo ligado a central (já instalada no loca). Permite a ligação a fonte comum ou individual e rádio FM individual.

Salão de 79m² equipado com A/C (dois aparelhos individuais), 22 tomadas de corrente 18 tomadas de rede [Ethernet/internet), 2 pontos de CCTV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de TV (com equipado com sistema de ventilação eletromecânica.
Dispõe de um 28 quadro "secundário" com
tomada de corrente dedicada), com 2 pontos de deteção de incendio (pré-instalação do sistema) e corrente trifásica.

Corredor equipado com ventilação eletromecânica, sistema de som, sistema de deteção de incendio
(pré-instalação), CCTV (pré-instalação) e com iluminação ECO (LED).

Uma das salas é usada como Kitchenette/Cozinha: possui instalação de agua(quente/fria)
e respetivo saneamento bem como diversos pontos de tomadas elétricas para frigorifico, micro-ondas, máquina
Deteção de incendio, pré-instalação de sistema de CCTV e com iluminação ECO (LED).
 Equipada com A/C, sistema de ventilação eletromecânica, pré-instalação de sistema de anti fogo e alarme

Na área "mais técnica" as divisórias interiores são em aluminio e placas de aglomerado de madeira
TV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de Deteção de incendio (pré-instalação do sistema).
2 pontos de Alarme (pré-instalação do sistema). Tem três A/C em zonas independentes

Armazém pré-configurado com área de 112m². 0 acesso é ao nível do solo, sendo excelente para a movimentação de cargas/descargas.
Esta zona pode ser facilmente transformada em escritórios ou ter outro tipo de utilização.
Tem acesso direto ao salão grande com porta dupla de duas folhas (abertura
útil de 2m).

Importante: a propriedade é vedada com muros de mais de 3,5m de altura e o acesso é feito por um único ponto que está protegido com um portão elétrico seccionado (fabricado e instalado pela AGM).

Dispõe de sistemna de intercomunicadores desde o exterior da propriedade a três pontos diferentes no seu interior, que podem ser facilmente reposicionados e reconfigurados.

Casas de banho independentes de homens (com chuveiro) e de mulheres.

Excelente localização com excelentes acessos:
Frente a Hiper mercado: Continente
Junto a comercio variado, Mercadona, bancos, cafés, restaurantes, etc...
Junto aos acessos às Autoestradas A1, A20 e A29 (1 a 2 minutos)
A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gala/Espinho
A5 minutos dos Estudios da RTP no Monte da Virgem
A 3 minutos do Largo de Sto,. Ovidio (Interface Metro)
A 5 minutos do C.c. Gala Shopping e a 7 minutos do CC Arráblda Shopping.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento T3 c/ terraço. Novo Ermesinde, junto á Stª Rita.

Apartamento T3 em construção, obra finalizada no 2º semestre de 2026
Com um TERRAÇO de 36,40 m2, situado num rés de chão, dispõe de uma área util de 109,50 m2 e área bruta de 128,90 m2

Dispõe de uma excelente orientação solar Nascente/ Poente 

-2 lugares de garagem .
-3 quartos com roupeiros 
-1 Suite
-1 Wc completo de apoio aos 2 quartos 
-1 Wc de serviço na área social
-Sala com cozinha em open space totalizando uma área de  47,10 m2
-Lavandaria
-Hall de entrada e dos quartos ambos com roupeiros
-Cozinha equipada com eletrodomesticos da BALAY, placa vitroceramica, forno, máquina de louça, micro-ondas,exaustor e combinado.
-Sistema de Videoporteiro
-Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos)
-Instalação elétrica da garagem preparada para a instalação de tomadas de 230V para carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor
- Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630 kg)
-Sistema com bomba de calor aerotérmica da “MIDEA” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias);
- Sistema de climatização: Ar Condicionado multi-split da “MIDEA” ou equivalente;

Localizado a 3 minutos da A4 que permite a entrada e saída para todos os locais dentro da cidade do Porto.
Situado numa zona calma, rodeado de comercio, zonas verdejantes e parques para passear com as crianças.

Perto de tudo, poderá usufruir de sossego numa zona recente e nova!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento T3 c/ varanda. Novo Ermesinde, junto á Stª Rita.

Apartamento T3 em construção, obra finalizada no 2º semestre de 2026
Com uma varanda situado num 2º andar, dispõe de uma área util de 107,70 m2 e área bruta de 126,60 m2

Dispõe de uma excelente orientação solar Nascente/ Poente 

-2 lugares de garagem .
-3 quartos com roupeiros 
-1 Suite
-1 Wc completo de apoio aos 2 quartos 
-1 Wc de serviço na área social
-Sala com cozinha em open space totalizando uma área de  45 m2
-Lavandaria
-Hall de entrada e dos quartos ambos com roupeiros
-Cozinha equipada com eletrodomesticos da BALAY, placa vitroceramica, forno, máquina de louça, micro-ondas,exaustor e combinado.
-Sistema de Videoporteiro
-Estores exteriores elétricos, em PVC térmico (sala e quartos)
-Instalação elétrica da garagem preparada para a instalação de tomadas de 230V para carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor
- Elevadores com capacidade para 8 pessoas (630 kg)
-Sistema com bomba de calor aerotérmica da “MIDEA” ou equivalente para AQS (Águas Quentes Sanitárias);
- Sistema de climatização: Ar Condicionado multi-split da “MIDEA” ou equivalente;

Localizado a 3 minutos da A4 que permite a entrada e saída para todos os locais dentro da cidade do Porto.
Situado numa zona calma, rodeado de comercio, zonas verdejantes e parques para passear com as crianças.

Perto de tudo, poderá usufruir de sossego numa zona recente e nova!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Armazém industrial com 4.830 m2 Gulpilhares. Vila Nova de Gaia

Descubra um imóvel industrial com potencial ilimitado, ideal para armazém logístico, unidade fabril, stand automóvel ou centro de distribuição.

Situado numa área com excelentes acessos (A29, A44 e A1), forte visibilidade e Posto de Transformação Industrial no local, apto para qualquer atividade que exija energia robusta.

Destaques do armazém:
-Terreno: 4.830m², com possibilidade de construir mais 1.000m² de área de armazém na frente do lote
-Posto de Transformação Industrial in loco, garantindo fornecimento elétrico para qualquer tipo de produção ou atividade de grande consumo.
- 4 frentes
- Monta cargas
- Estacionamento para varias viaturas

-Edifício existente:
-Implantação: 1.884m²
-Área bruta de construção:3.674m²
-Résdochão: 2.000m² com pédireito de 7m
-Cave: 1.500m² com pédireito de 3,4m, acesso por rampa e montacargas
-Área bruta privativa:3.396m²
-Área bruta dependente:278m²

-Bloco de escritórios em 3 pisos, com balneários masculino e feminino
-Iluminação natural abundante no armazém, reduzindo custos energéticos
-Layout flexível - áreas de produção, expedição, showroom automóvel, logística e armazenamento
-Potencial de expansão imediato, sem necessidade de terreno adicional

Localização Estratégica
-Zona Industrial consolidada em fácil acesso às principais autoestradas (A29, A44, A1)
-Próximo de nós logísticos, centros de distribuição e vias de transporte de mercadorias

Perfeito para: Indústria, logística, produção, comercialização, stand automóvel, distribuição ou qualquer negócio que exija infraestruturas robustas e espaço para crescer.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

T3 com Suíte, Ar Condicionado, Varandas e Garagem Fechada para 2 Carros | 4.º Andar com Elevador 

Apartamento T3 em excelente estado de conservação, com áreas equilibradas, acabamentos de qualidade e localização privilegiada no centro de Gandra (Paredes). Inserido no 4.º andar de prédio com elevador, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e excelente luminosidade natural.
Principais Características:

• 1 suíte completa com base de duche + 2 quartos com pavimento em madeira maciça
• Casa de banho de serviço com banheira
• Sala ampla com zona de estar e jantar, recuperador de calor novo e acesso a varanda
• Cozinha moderna e totalmente equipada com placa, forno, exaustor e pequena arrecadação
• Ar condicionado na sala e nos quartos
• Persianas elétricas
• Janelas em caixilharia dupla de alumínio com vidro duplo
• Piso da cozinha em granito
• Vídeo porteiro
• 3 varandas
• Garagem box fechada com 30 m² para dois carros

Informações adicionais:

• 103 m² de área bruta privativa
• Edifício com elevador
• Zona residencial tranquila, com ótimos acessos e proximidade a escolas, comércio, serviços e transportes

Ideal para quem procura um apartamento confortável, com qualidade de construção e inserido numa localização prática e central.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte. 

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Moradias Privilege Gaia

Privilege Gaia localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto.

Moradias T3, em construção. Arcozelo. Vila Nova de Gaia

No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.

Uma zona residencial de elevada beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias como a de Miramar, com a sua histórica Capela do Senhor da Pedra.

Privilege Gaia localiza-se entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens e excelentes praias. Uma zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio.

Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio. Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.

16 moradias geminadas, exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde.
No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural.
Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.

Todas as moradias tem uma orientação solar Nascente/ Poente, sendo as moradias de 3 frentes que ficam nas pontes deste empreendimento de moradias que dispoem de uma orientação solar virada a Nascente/ Poente/ Sul e outra com uma orientação solar a Norte/Nascente / Poente. 
Moradias com jardim que varia entre os 61,84 m2 e os 220,59 m2 e  Com terraço entre os 64, 75 m2 e 98, 64 m2
Todas dispoem de estacionamento fechado para 2 automoveis 

A essência do minimalismo está na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares. Privilege Gaia reflete essa essência no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único!

Moradias em construção, que serão finalizadas e prontas a escriturar em 24 meses 
 Privilege Gaia, um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

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Moradia situada numa zona calma, longe do barulho e do reboliço citadino, no entanto, perto de acessos ao Porto, através da Auto Estrada ou pela A1, podendo também utilizar a CREP para deslocações para outros lugares e cidades.
Na sua envoltura tem bastante comercio, hipermercados, bancos, transportes e comercio variado

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento T1+1 situado em Canidelo no empreendimento Grenn Plaza II, Vila Nova de Gaia.

Situado no 1º piso, com varanda de 12, 50 m2 e area habitavél com 60,20 m2 , 2 wc, um deles uma suite e roupeiro, o mais um tem area suficente para escritorio ou um pequeno quarto com 7, 50 m2
Todo o apartamento virado a Poente usufrui de luz toda a tarde. 

O apartamento é de tipologia T1+1 localizado no piso 1, com lugar de garagem no piso -1, vista para o mar, enquadrado num edifício de linhas modernas, com varanda de 12,50 m2, onde poderá apreciar o por do sol

CARACTERÍSTICAS DE FRAÇÃO
1º Piso
Tipologia: T1+1
Exposição solar: Poente
Área Bruta: 60,20m²
Área de Varanda: 12,50m²
1 lugar de garagem
Elevador

Cozinha equipada com: Exaustor, Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Combinado, Máquina Lava Roupa - BOSCH Serie | 6 ou equivalente• Máquina Lava Louça – BOSCH Serie 4 ou equivalente

 Bomba de Calor.
 Pré´-instalação de sistema de ar condicionado.• Alumínios: Caixilharia com corte térmico, vidro duplo com persianas de réguas metálicas.

O imóvel ainda está em construção e ficará finalizado no início de 2026.

Green Plaza II tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente citadino com fácil acesso a todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como vários hipermercados, farmácias, posto saúde, escolas e transportes públicos, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade, tudo, proporcionando grande comodidade no dia a dia.

New Plaza destaca-se pelas suas linhas modernas, generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa, onde na varanda deste belo T1+1 poderá desfrutar de momentos únicos enquanto admira a vista sobre o Oceano Atlântico.

Com vias privilegiadas aos principais acessos rodoviários e adequadas opções de transporte público, incluindo ligação ao metro, garante um adequado e facilitado acesso às principais áreas da cidade permitindo um deslocamento rápido e eficiente.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Prédio com 2 frações independentes | Rés-do-chão comercial + 1.º andar habitacional 

Prédio urbano localizado  em Rio Tinto, Gondomar, composto por duas frações autónomas com utilizações independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.

Ideal para investimento misto (habitação + comércio), rendimento com arrendamento separado ou reabilitação com valorização futura.

• Fração Rés-do-chão (R/C):
  • Afetação: Comércio
  • Área bruta privativa: 95,80 m²
  • Área dependente: 52,50 m²
  • Composta por 4 divisões e acesso direto à rua
• Fração 1.º Andar:
  • Afetação: Habitação
  • Tipologia: T2
  • Área bruta privativa: 85,00 m²
  • Área dependente: 52,50 m²

#128204; Características principais:

• Duas entradas independentes
• Excelente localização, a poucos minutos da estação de comboio de Rio Tinto e da Circunvalação
• Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização, nos termos legais
• Ideal para remodelação e valorização
• Propriedade plena, sem encargos

#128222; Para mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento T1 em Rio Tinto, junto á CP 

- Condomínio Fechado: Segurança e privacidade garantidas!
- 2 Varandas: Desfrute da vista e do ar fresco!
- Quarto com Roupeiro: Organização e conforto no seu espaço pessoal.
- WC com base de duche e janela para o exterior
- Cozinha Equipada: Placa, forno, microondas, combinado, máquina de lavar loiça e roupa 
- Lavandaria: Praticidade para as tarefas domésticas.
- Sala Grande com Recuperador de Calor e Varanda: Espaço amplo e aconchegante para relaxar.
- Lugar de Garagem e Arrumos: Conveniência e espaço extra para armazenamento.

Todo o apartamento foi todo remodelado! Luzes Leds e com som acustico em toda a casa.
Tem ainda aquecimento eletrico no quarto e recuperador de calor na sala.
Com 2 frentes virado a Nascente/ Sul
2 varandas para desfrutar de sossego, fica num 1º piso sem elevador mas de fácil acesso.

Localizado muito perto da CP , permite a sua deslocação com rapidez, de acesso a transportes, Metro e Comboios, e com saídas rapidas para a Auto Estrada.

Venha conhecer a sua nova casa e viver em paz neste aconchegante T1

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Terreno urbano para venda em Matosinhos, com  40.839 m2

Terreno para construção de 14 Moradias  em banda e geminadas,  com excelente espaço exterior no Monte Ramalhão, sito na Rua da Lomba, Guifões, Matosinhos, em loteamento a apresentar à Câmara Municipal.

Bem localizado com rápidos acessos à auto-estrada, perto da Igreja paroquial de Guifões e do pavilhão municipal.

ESTUDO DE LOTEAMENTO, COM ENQUADRAMENTO NO PDM (não dá para indústria):
- 14 moradias de 2 pisos, geminadas, com área total de lotes de 3.355 m2;
- Área de construção 3.326 m2;
- Implantação 1.754 m2;
- Cedências 7.475 m2;
- Áreas verdes cerca de 30.000 m2.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento T1+1 Novo com Garagem, Arrumo e Varanda a Sul – Edifício Astro Emanuelle

Apresentamos este moderno apartamento T1+1 inserido no Edifício Astro Emanuelle, empreendimento recentemente concluído e com acabamentos de excelência. O imóvel está novo, nunca habitado, e oferece uma vivência confortável, funcional e com ótima exposição solar.

Características principais:

• Tipologia T1+1 (espaço extra ideal para escritório, arrumos ou quarto interior)
• Sala com acesso a varanda virada a Sul, proporcionando excelente luminosidade natural durante todo o dia
• Cozinha equipada
• Quarto principal com roupeiro embutido
• Casa de banho completa
• Lugar de garagem e arrumo no piso -1, ambos identificados com a letra D
• Edifício com sala de condomínio mobilada, de uso comum aos moradores
• Casa do lixo à entrada, do lado direito, em frente à sala de condomínio

Localização privilegiada:
Situado em Leça da Palmeira, numa zona residencial calma e com bons acessos, próximo da praia, do centro de Matosinhos e das principais vias rodoviárias (A28). Zona com escolas, comércio e transportes públicos nas proximidades.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Restaurante de Sushi em Funcionamento para TRESPASSE | Baixa do Porto

Excelente oportunidade para adquirir o trespasse de um restaurante de sushi moderno, totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais movimentadas e turísticas da Baixa do Porto.

Este espaço destaca-se pela sua decoração contemporânea com elementos tradicionais japoneses, ambiente acolhedor, cozinha funcional e clientela fidelizada — pronto a operar no imediato, sem necessidade de investimento adicional.
#129534; Características principais:

• Área de sala ampla e luminosa com capacidade para 33 lugares sentados
• Bar totalmente equipado, com sistema de apoio e garrafeira organizada
• Elevador de alimentos funcional entre cozinha e piso superior
• Cozinha profissional de grandes dimensões, equipada com todos os equipamentos necessários para sushi e cozinha quente
• 3 casas de banho, incluindo uma de uso exclusivo do staff com vestiário
• Escritório reservado e funcional
• Armazém amplo para stock e apoio logístico

Localização privilegiada:

• Situado na Rua da Alegria, mesmo no coração da Baixa
• Zona com elevado tráfego pedonal, ideal para take-away e delivery
• Elevada visibilidade e acessos fáceis

Condições do arrendamento:

• Renda mensal: 1.000 €
• Contrato válido por mais 7 anos

Destaques adicionais:

• Estabelecimento com reputação sólida e avaliações excelentes online
• Base de clientes regular: residentes, trabalhadores da zona e turistas
• Ideal para investidores ou empreendedores na área da restauração japonesa

Aproveite esta oportunidade única de investir num restaurante pronto a operar com elevada notoriedade na zona mais dinâmica do Porto.

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Terreno, para venda, com área de 1542m2 com excelente localização em zona residencial calma, consolidada de moradias, localizado na freguesia de Rebordosa, concelho de Paredes.

Possui viabilidade para construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar (Área Residencial Media Densidade Nível 3) com Rés do chão, 1º andar e 2º andar. De acordo com o plano diretor municipal com índice de construção de 1,1m2/m2.

Acesso efetuado por estrada asfaltada, com iluminação pública, água, saneamento, gás natural, passeios e lugares de estacionamento.

Boa localização junto ao centro da cidade de Rebordosa - Paredes.

Pontos de Interesse:

Junta de Freguesia 500m

Bombeiros Voluntários Rebordosa 500m

Pingo doce 1,5km

Continente 1km

CESPU 4Km

Bons acessos, a 5Km da auto estrada A4/A42.

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

T2+1 com vistas panorâmicas, 2 lugares de garagem e arrumos – Santa Marinha, Vila Nova de Gaia

Apresentamos este apartamento T2+1 localizado no 6. º andar de um prédio com elevador, situado na Rua Fernão de Magalhães, em Vila Nova de Gaia, a poucos metros do GaiaShopping. Com exposição solar nascente/poente, oferece vistas amplas e desafogadas sobre a cidade e o rio, dois lugares de garagem e arrumos privativos.

Distribuição e Equipamento:

Quarto principal: cama de casal, roupeiro embutido em madeira maciça feito por medida, placa de parede para instalação de TV, cortinas e acesso a varanda privativa

Quarto secundário: roupeiro embutido em madeira maciça, cabideiro e mesa gaming

Terceiro quarto (+1): sofá-cama, roupeiro embutido e prateleiras

Sala de estar: sofá e acesso a varanda marquisada

Cozinha equipada com:
-Frigorífico
-Fogão com forno e exaustor
-Máquina de lavar roupa
-Mesa com 3 cadeiras

-Casa de banho completa com base de duche
-Fechadura eletrônica de alta segurança na entrada principal

Complementos:

2 lugares de garagem
Arrumos privados na cave

Prédio com dois elevadores e boa gestão de condomínio

Localização estratégica:

Junto ao GaiaShopping e ao Continente

Próximo de escolas, farmácias, transportes públicos e acessos rápidos à Ponte da Arrábida e à A1

Zona residencial com comércio, serviços e excelente mobilidade

Este imóvel distingue-se pela qualidade dos acabamentos, mobilado e equipado, pronto a habitar com conforto, funcionalidade e ótima localização.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Terreno para venda em Seixezelo, Vila Nova de Gaia.

Terreno urbano, para construção de moradia unifamiliar, de 4 frentes
Excelente localização, a poucos minutos de Hipermercados, paralelo à Nacional 1.

A escassos minutos da zona industrial, este terreno prima pela sua localização, tendo sol o dia todo, com possibilidade de construir uma moradia de 3 frentes e  uma piscina na parte de trás da casa ou com  jardim para descansar do stress citadino, para as crianças usufruírem de um espaço seguro ao ar livre.

Terreno ideal para  quem procura construir a casa como imagina para viver num ambiente sem ruídos, calmo, mas com todos os acessos e serviços perto." 

Área Total: 680m²
Área de Implementação do Edifício: 100m²
Área Bruta de Construção: 200m²
Área Bruta Dependente: 50m²

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Loja com Terraço | Avenida Prof. Aníbal Cavaco Silva – Rio Tinto

Apresentamos esta loja versátil e funcional, localizada na Avenida Prof. Aníbal Cavaco Silva, em Rio Tinto (Gondomar), ideal para comércio ou serviços.
Com uma área bruta de 57,60 m², esta fração no rés-do-chão distingue-se pela existência de um terraço privativo com 53,40 m², permitindo não só ampliação de área útil, como também uma zona exterior polivalente — ideal para uso complementar, lazer de clientes ou zona técnica.
O imóvel encontra-se afeto a comércio e serviços, com instalações sanitárias e entrada direta pela rua, com possibilidade de acesso alternativo pelo n.º 47 da mesma avenida. Anteriormente funcionava como loja de vestuário.
Principais Características:

• Área bruta privativa: 57,60 m²
• Terraço: 53,40 m²
• Casa de banho
• Montra com excelente visibilidade
• Entrada direta pela rua
• Certificado Energético: Classe C
• Zona de fácil estacionamento e acessibilidade pedonal
• Próximo de transportes, comércio e serviços

Com uma localização estratégica numa das avenidas principais de Rio Tinto, esta loja é ideal para abrir ou expandir o seu negócio. A envolvente apresenta boa densidade habitacional e circulação pedonal, o que garante visibilidade constante.

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Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.