Terreno Urbano com 1312m² em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Este terreno encontra-se inserido numa área urbana consolidada de tipologia mista, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia. Esta classificação permite a realização de diversas operações urbanísticas, incluindo construção de edifícios destinados a habitação, comércio e serviços, desde que respeitados os parâmetros estabelecidos no regulamento do PDM.

Nas proximidades encontra centro de saúde, escolas, supermercados, correios, mercearias, cafés e restaurantes. Fica a apenas 1km do Parque da Lavandeira, um espaço verde de referência, com parque infantil, jardins temáticos e percursos pedestres.

Proximidade:
- Centro de Gaia/Metro: a 4 minutos de carro;
- Centro do Porto: a 13 minutos de carro;
- Autoestrada A44: a 3 minutos de carro;
- Escola EB 2/3 Fernandes de Sá: a 1 minuto de carro e 4 minutos a pé.

Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia.

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Porta ao Lado Imobiliária
Tornamos o seu lar de sonho, realidade.



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Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?
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Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

T1 Moderno no Centro de Gaia – Totalmente Equipado e Mobilado!

Descubra este elegante apartamento T1, com arquitetura moderna e acabamentos de qualidade, no coração de Vila Nova de Gaia. Ideal para quem procura conforto, localização central e um estilo de vida urbano e funcional.

Principais características:
- Sala e cozinha em open space com 25m², perfeita para convívio e bem-estar
- Cozinha equipada com eletrodomésticos modernos
- Ar condicionado na sala e no quarto – conforto todo o ano
- Quarto acolhedor, com roupeiro e excelente luminosidade
- Casa de banho com piso radiante – um toque de luxo no dia a dia
- Lavandaria funcional, discreta e bem integrada
- Aquecimento de águas por bomba de calor – mais eficiência e poupança energética
- 1 lugar de garagem

Vendido mobilado – pronto a habitar ou ideal para investimento!

Localização privilegiada:
- Situado no Centro de Gaia, a poucos minutos do metro, escolas, comércio, serviços e acesso rápido à Ponte Luís I e à Baixa do Porto. Excelente acessibilidade a transportes e vias rápidas.

Ideal para habitação própria ou investimento de rendimento garantido!

Impostos - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 9.347,08€
- IS: 2.240,00€

Impostos - Habitação Secundária:
- IMT: 10.389,69€
- IS: 2.240,00€

- Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar com a Porta ao Lado Imobiliária – onde cada casa é um novo começo!
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Terreno para construção com 923.36m2 de área construtiva em Rebordões
Com as seguintes caraterísticas:

Este espaço destina-se preferencialmente a habitação em edifícios isolados, geminados, sendo admitida ainda a instalação de outras atividades, em parcela própria ou em edifício plurifuncional,
nomeadamente comércio, serviços, estabelecimentos industriais ou de armazenagem e de restauração e bebidas, desde que
garantida a sua compatibilidade com a função habitacional.

Situa se:
 - A 2 minutos da Nacional 105
 - A 7 minutos de Santo Tirso;
 - A 15 minutos de Vila Nova de Famalicão;
 - A 30 minutos do Aeroporto Porto.

Referência: IC25056

A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. 

Realizar os sonhos dos nossos clientes é o nosso mote! 

Imocarisma,
Onde o lar começa!

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Imóvel destinado a serviços e comércio com história na freguesia de Serzedelo, está localizado numa zona residencial e central.
O trespasse inclui todo o material e equipamento necessário para continuar de imediato.

Este negócio é ideal para quem ambiciona estabelecer-se no mercado de café e restauração.

Valor renda mensal atual: 600,00€

É composto por:
- Cozinha Completa;
- Sala Principal;
- Sala para Snack bar, restaurante, salão jogos, armazém etc;
- Esplanada coberta e descoberta;
- WC `s.

- Equipamentos incluídos:
- Computador;
- Gaveta teclado;
- 2 TV Samsung;
- 1 TV Quilive;
- 2 Ar condicionados;
- 8 mesas pretas;
- 34 Cadeiras Pretas e Vermelhas;
- 2 Mesas e 2 Cadeiras Altas;
- 1 Cilindro Água Quente;
- 1 Bomba Água Poço;
- Suporte para copos;
- 2 Torradeiras Silvercrest;
- 2 Fritadeiras marca Silvercrest;
- 1 Varinha Magica Silvercrest;
- 1 Frigorifico marca Beko;
- 1 Mini Frigorifico;
- 1 Maquina Cortar Fiambre;
- Balcão Inox;
- Bancada Inox com 2 pias;
- Balcão suporte Inox + estantes;
- Bancada inox com 3 portas na cozinha;
- Bancada Inox para Maquina de café;
- Hotte Inox com motor;
- 4 expositores em inox para estantes de vidro;
- Dispensador de Álcool gel;
- 2 Dispensadores de toalhas de papel de mão;
- 1 Móvel de casa de banho com pia, torneira e espelho;
- Cobertura fixa ao chão e parede de esplanada;
- Sistema de alarme;
- Expositor para bebidas com frio;
- Escaparate na cozinha.

Situa-se a:
- 10 minutos do centro de Guimarães;
- 1 minuto portagem A7.

Referência: IC25017

A Imocarisma é uma agência imobiliária que se dedica a criar experiências únicas, através de confiança, transparência e inovação. O nosso diferencial está em unir carisma e competência para tornar o mercado imobiliário mais humano e acessível. 

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Apartamento T3 com Parqueamento, Arrecadação  – Póvoa de Santa Iria
Descubra o seu novo lar na Póvoa de Santa Iria!
Este fantástico apartamento T3  com 139 m2 oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada.
3 Quartos espaçosos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa
Sala ampla com excelente exposição solar
Cozinha  com bastante arrumação e despensa
Casa de banho social
Parqueamento privativo – diga adeus à procura de lugar!
Arrecadação para arrumar tudo com facilidade
Prédio com elevador e em excelente estado de conservação
 Localização central e tranquila, com acesso fácil a comércio, escolas, transportes públicos e à A1, N10 e IC2.
Preço competitivo – Ideal para famílias ou como investimento seguro!
Não perca esta oportunidade.
Agende já a sua visita e apaixone-se por este espaço!
#128222; Contacto: 917938458
#128231; Email: [email protected]

T3 à Venda em São João da Talha – Oportunidade Única!

Descubra o conforto e a praticidade deste amplo apartamento T3, ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, proximidade com Lisboa e uma excelente relação custo-benefício.

Localização: São João da Talha – zona tranquila, com fáceis acessos à A1, IC2 e transportes públicos. A apenas 15 minutos do centro de Lisboa!

Características do Imóvel:

• 3 quartos com ótima luminosidade natural
• Sala espaçosa com varanda fechada
• Cozinha semi equipada com placa, exaustor e esquentador
• 2 casas de banho
• Prédio com elevador

Próximo de escolas, supermercados, farmácias, serviços e zonas verdes.

#128222; Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

BAIXA DE PREÇO

Moradia T3 Térrea com Sótão e Garagem à Venda!

Moradia sem licença de utilização.

#127775; Características do Imóvel #127775;
 3 quartos
2 Salas
2 Cozinhas
2 Casas de Banho

Sótão com água e luz, entrada pelo exterior.
Logradouro junto às cozinhas.

#128663; Garagem: Espaçosa, para 1 carro.
#128207; Área útil: 150m² + Sótão amplo
#127795; Espaço exterior: Jardim privado ideal para relaxar e usufruir de momentos de lazer.
                                   Logradouro junto às cozinhas.
Destaques do Imóvel:
? Excelente localização: Em zona tranquila, com fácil acesso a transportes, escolas e comércio local.
? Espaços amplos e bem iluminados.
? Sótão: Ideal para armazenar ou até para criar um espaço adicional (escritório, quarto extra ou sala de jogos).
? Garagem privativa: Perfeita para proteger o seu carro e guardar pertences extra.
Não Perca esta Oportunidade de Viver no Conforto e Bem-Estar!

#128273; Seu novo lar está à espera de si!

Terreno à Venda em Arcozelo - São Pedro do Sul

Apresentamos um excelente terreno com 1.200m², com uma ótima exposição solar, localizado a poucos minutos do centro da cidade de São Pedro do Sul e a apenas 20 minutos de Viseu. Inserido numa zona calma e tranquila, este terreno destaca-se pelas suas magníficas vistas sobre a serra, sendo ideal para quem busca viver em harmonia com a natureza.

Características do Terreno:

• Área: 1.200m²
• Excelente exposição solar
• Localização privilegiada, próxima ao centro de São Pedro do Sul
• A 20 minutos da cidade de Viseu
• Zona calma e tranquila
• Vistas deslumbrantes sobre a serra

Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita e venha conhecer este maravilhoso terreno.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos.

Garagem com 14,40 m2 no centro de Viseu.

Uma garagem é um espaço coberto e fechado, projetado para abrigar veículos, protegendo-os das intempéries e oferecendo segurança adicional. 

• Portão:  Manual e automático, oferecendo fácil acesso e segurança.
• Características: Lugar de garagem, localizado em prédio com vários lugares de garagem.
• Área: 14,40 m2

Esta garagem é ideal para quem procura proteger os seus veículos e ter um espaço extra para armazenamento ou atividades de bricolagem. 

Se este o imóvel lhe interessou não hesite em contactar-nos!

• Portão:  Manual e automático, oferecendo fácil acesso e segurança.
• Características: Lugar de garagem, localizado em prédio com vários lugares de garagem.
• Área: 14,40 m2

Esta garagem é ideal para quem procura proteger os seus veículos e ter um espaço extra para armazenamento ou atividades de bricolagem. 

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"De acordo com o nº2 do artigo18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de  dezembro, na sua atual redação, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética os edifícios exclusivamente destinados a estacionamentos não climatizados."

Espaçoso andar moradia T4 para arrendar, localizado em Oliveira de Frades.
Excelente oportunidade para quem procura um lar confortável e bem situado. Próximo à zona industrial, esta propriedade é ideal para profissionais que desejam morar perto do trabalho, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade.

Pontos de Interesse Próximos:

• Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias e outros serviços essenciais nas proximidades.
• Escolas: Escolas primárias e secundárias a uma curta distância.
• Lazer: Parques e áreas verdes para atividades ao ar livre.

Marque já a sua visita!

Fantástico apartamento T4, com uma área bruta de 99 m2, situado numa zona tranquila onde pode disfrutar da serenidade do campo e ao mesmo tempo dos benefícios de estar próximo à cidade.

O imóvel é composto por:
- 4 quartos, 
- 1 WC completo,
- Cozinha em conceito Open Space, totalmente mobilada e parcialmente equipada.
Ideal para quem deseja ter a sua própria habitação ou para quem procura um bom investimento.

Este apartamento é perfeito para escapadelas de fim de semana ou para estadias prolongadas tendo em conta o local onde se situa, é também de salientar a proximidade às termas de São Pedro do Sul bastante procuradas pelas infraestruturas e tratamentos que lá existem.

Vai perder esta oportunidade, marque a sua visita e disfrute destas belas paisagens que rodeiam o imóvel.

Aguardamos o seu contacto.

#127969; Moradia em Pedra com Terreno de 2.200 m² — Uma Joia no Coração de São Pedro do Sul

Apresentamos-lhe esta magnífica moradia em pedra, uma verdadeira pérola no centro de São Pedro do Sul. Um imóvel com alma, espaço e potencial, ideal para quem procura uma casa com carácter e versatilidade, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.

#128208; Características Principais:

• Moradia tradicional em pedra, composta por dois pisos e estrutura sólida,
• Inserida num terreno plano e murado com 2.200 m², com excelente exposição solar,
• Áreas interiores com boa distribuição e bastante luminosidade natural;
• Necessita de obras de atualização / melhoramento, oferecendo a oportunidade de remodelar ao seu gosto
• Localizada numa zona residencial calma e com ótimos acessos

#127807; Terreno com Potencial Infinito:

• Espaço ideal para criar um grande jardim, horta biológica, zona de lazer ou até mesmo instalar uma piscina
• Possibilidade de expansão da área habitacional ou construção de anexos
• Perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar da localização central

#128205; Localização Imbatível:

• No coração de São Pedro do Sul, a curta distância a pé de todos os serviços essenciais
• Escolas, supermercados, farmácias, cafés e transportes públicos nas imediações
• A poucos minutos das reconhecidas Termas de São Pedro do Sul

#128273; Uma Propriedade com História e Futuro

Com uma base sólida e um espaço exterior difícil de encontrar em plena cidade, esta moradia é a escolha certa para quem procura investir num bem duradouro com enorme margem de valorização.

#128222; Marque a sua visita e venha conhecer de perto o charme e o potencial desta propriedade única!

Moradia V3 para restaurar, localizada na freguesia de Carvalhais, a escassos minutos do centro da cidade de São Pedro do Sul.

A moradia é composta por 2 pisos, sendo o rés-do-chão constituído por duas lojas e arrumos e o primeiro piso todo ele destinado a habitação.
Inserido em local calmo, com grande potencial para renovar e transformar de acordo com as suas necessidades.

A propriedade conta ainda com um terreno em anexo para cultivo, com diversas árvores de frutas, videiras, tanque de água própria vinda de duas nascentes que abastecem a moradia principal e um terreno agrícola.

Para além desta moradia e de tudo o que a mesma oferece, pode ainda usufruir de um canastro, eira, um pequeno barracão com lagar de pedra, para uso agrícola e um pinhal com  cerca de 4900 m².

Ficou Curioso?
Não perca esta oportunidade única e contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita!

Espaço comercial, ideal para quem procura um espaço para serviços essenciais num espaço luminoso e confortável.
Situado numa das avenidas mais movimentadas de São Pedro do Sul, com acesso fácil a todos os serviços e com montra virada para a rua.

Venha conhecer aquele que será o seu novo espaço para dar vida aos seus projetos e sonhos!

Não perca esta oportunidade!

Terreno com viabilidade de construção, inserido em solo urbano, localizado em Vila Chã, Oliveira de Frades.

Com uma área total de 1.571 m², bons acessos e pouco declive, este terreno é ideal para quem procura construir a sua casa num local tranquilo e com ótima exposição solar, ficando apenas a 10km do centro da vila.

Inserido em solo urbano no PDM municipal, este terreno é uma excelente oportunidade para quem pretende construir. 

Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita!

Moradia para Reabilitar a poucos minutos do centro de São Pedro do Sul.
Uma oportunidade única para criar o lar perfeito!

Esta moradia para reconstrução encontra-se inserida num terreno de 119,90 m² com a vantagem adicional de possuir um pequeno espaço exterior nas traseiras, ideal para criar um jardim, uma zona de lazer ou até uma pequena horta.

Localizada em zona de fácil acesso, esta propriedade oferece uma boa exposição solar e situa-se a escassos minutos do centro de São Pedro do Sul, garantindo a combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e a proximidade das comodidades urbanas.

Se já sonhou em viver perto da natureza, sem abdicar da conveniência da cidade, esta é a oportunidade que procurava!

Venha visitar e descubra todo o potencial desta propriedade!

"Excluído de SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do art.º 18º do  Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro"

Loja ao nível do rés-do-chão: Com boas áreas e montra virada para a rua, esta loja  é ideal para diversos tipos de comércio e /ou serviços.
Localizada no centro de São Pedro do Sul, boa visibilidade e exposição solar e de fácil acesso!
Se precisar de mais informações ou ajuda para agendar uma visita, estou aqui para ajudar! #128522;

#127969; MORADIA T7 EM SÃO PEDRO DO SUL
 Espaço, Natureza e Qualidade de Vida num Só Lugar

Apresentamos esta moradia T7, situada a poucos minutos do centro de São Pedro do Sul, inserida num terreno urbano de 1.000 m², com mais 5.000 m² de terreno rústico. Esta propriedade reúne o melhor do conforto, tranquilidade e contacto com a natureza, sem abdicar da conveniência da vida urbana.

#127775; Destaques desta Propriedade Única:

? Conforto e Funcionalidade Composta por três pisos, oferece divisões amplas e luminosas, distribuídas de forma prática e acolhedora. Apesar de necessitar de pequenas obras de melhoramento, a sua base sólida e o excelente aproveitamento de espaço tornam-na num investimento seguro e promissor.
? Zona Privada e Familiar Conta com sete quartos espaçosos, várias salas e áreas de estar ideais para momentos de convívio familiar e conforto diário. Garagem fechada para 2 carros com arrumos, incluindo uma adega e um lagar.
? Espaço Exterior Excecional O terreno rústico de 5.000 m² inclui:

• Socalcos com árvores de fruto
• Horta
• Terraço com vista desafogada, ideal para refeições ao ar livre
• Mina de água e tanque em pedra, perfeitos para rega e charme adicional

? Privacidade e Exposição Solar Propriedade totalmente murada, com excelente exposição solar, garantindo luminosidade natural durante todo o dia.

#128204; Benefícios Adicionais:

? Localização privilegiada – A apenas 5 minutos a pé do Parque Urbano da Cidade, onde encontrará zonas verdes, parque infantil, áreas de lazer e um ambiente de pura tranquilidade.
? Paisagens deslumbrantes – A envolvência natural oferece vistas desafogadas e um cenário inspirador para quem procura bem-estar.
? Proximidade e Acessos – A curta distância de escolas, supermercados, farmácias, serviços públicos e transportes.

#128273; Uma oportunidade rara para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e todas as comodidades da cidade ao alcance.

#128222; Agende já a sua visita! Descubra o potencial desta propriedade e transforme-a no seu novo lar ou projeto de investimento.

Moradia para reabilitar com grande potencial sita na Cidade de Mangualde

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para quem procura investir num projeto de renovação, ou construção à sua medida.
Com uma área bruta total de 230m² e inserida numa zona tranquila, mas próxima de todas as comodidades, esta moradia necessita de renovação, mas apresenta um grande potencial para se tornar uma residência moderna e confortável.

Principais características:

• Área bruta de construção de 230 m², permitindo uma ampla remodelação ou até uma ampliação, conforme as necessidades.
• Logradouro com 149 m², uma excelente vantagem para quem valoriza espaço exterior, ideal para lazer, jardinagem ou outros projetos personalizados.
• Localização privilegiada, bons acessos, nas redondezas pode encontrar comércio local, escolas, e outros serviços essenciais, garantindo uma vida prática e confortável.

Seja para construir a sua moradia de sonho, ou para investidores à procura de uma propriedade com potencial de valorização, esta moradia tem as características ideais para diversos perfis de comprador.


"Excluído de SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do art.º 18º do  Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro"

Moradia em pedra a necessitar de obras de melhoramento.

Venha conhecer esta incrível propriedade localizada a apenas 10 minutos do centro de Vouzela e a 15 minutos da cidade de São Pedro do Sul, uma região repleta de beleza natural, história e qualidade de vida.

Esta propriedade destaca-se por oferecer um generoso terreno com mais de 4.000m² ideal para quem valoriza espaço, tranquilidade e múltiplas possibilidades de uso.
A propriedade inclui:

•  Moradia em pedra para reabilitar, cheia de charme e com grande potencial.
• Um tanque de pedra tradicional, uma peça única que agrega autenticidade e personalidade à propriedade, perfeito para criar um ambiente rústico e funcional.
• Terreno amplo e versátil, excelente para cultivo, paisagismo, construção de áreas de lazer ou qualquer projeto personalizado que sonhe.

Por que escolher esta propriedade?

• Localização estratégica: Proximidade a Vouzela e São Pedro do Sul, duas localidades que oferecem todo o tipo de serviços, comércio e pontos de interesse turístico, como as famosas Termas.
• Privacidade e conexão com a natureza: Um espaço ideal para quem procura paz e sossego, longe do ritmo acelerado da cidade, mas sem abrir mão de acessos rápidos.
• Potencial de valorização: A propriedade é perfeita para uso residencial ou investimento em projetos turísticos, como casas de campo, alojamentos locais ou espaços de eventos.

Imagine transformar esta propriedade no seu refúgio ideal ou no próximo grande projeto da sua vida!

Com características únicas, espaço abundante e localização privilegiada, esta é uma oportunidade que não pode deixar passar.

Entre em contato connosco para mais informações e para agendar uma visita!