Apartamento T3 no 1.º Andar – Exposição Nascente/Poente/Sul com Varandas e GaragemEste moderno apartamento T3, situado no 1.º andar do Lote 17 da Quinta das Nogueiras, destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente/sul, que garante luz natural ao longo de todo o dia. Com uma distribuição funcional e confortável, dispõe de
varandas amplas tanto na zona social (sala e cozinha) como nos quartos, ideais para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. A cozinha poderá ser integrada em open space com a sala ou separada, consoante a sua preferência.
A habitação inclui ainda:
- 2 lugares de garagem na cave
- 1 suite com casa de banho privativa
- 1 casa de banho completa
- Hall de entrada e corredor de distribuição para maior privacidade da zona dos quartos
Este apartamento insere-se num empreendimento pensado para oferecer qualidade de vida, conforto e funcionalidade. Com construção de elevada qualidade e atenção ao detalhe, a Quinta das Nogueiras nasce da experiência de mais de 60 anos dos seus promotores, que unem visão arquitetónica e compromisso com o bem-estar dos futuros residentes.
Localizado em Nogueira da Regedoura, a apenas 1 minuto de carro de Espinho, o empreendimento apresenta-se como uma
oportunidade única para famílias que procuram mais
espaço,
tranquilidade e
natureza envolvente.O
Lote 17 é composto por apenas 14 frações (2
T1, 4
T2 e 7
T3 e 1
T3+1), promovendo um ambiente mais reservado e exclusivo. Todos apartamentos beneficiam de
varandas e/ou terraços espaçosos a nascente e/ou a poente, pensadas para potenciar o conforto e a vivência exterior em todas as estações do ano.
Com conclusão da obra prevista para o
Verão de 2027, este é o momento ideal para garantir o seu novo lar e acompanhar os últimos passos da sua construção.
Mapa de Acabamentos: 1. ACABAMENTOS EXTERIORES- Revestimento de
fachada em
Sistema Etics, material cerâmico, e
guardas em alumínio e vidro;
- Pavimento de acesso à garagem em betão;
- Pavimento das
varandas, e terraços em
deck cerâmico;
- Soleiras em granito ou alumínio;
-
Tetos-falsos exteriores em placas do tipo
"Marmox";
-
Serralharias exteriores (portas e portões) em
alumínio térmico, cor a definir;
-
Caixilharias exteriores minimalistas em
alumínio com rutura térmica e
vidros duplos incolores, cor a definir;
-
Guardas exteriores em
alumínio e
vidro laminado.
-
Estores elétricos em todas as janelas;
-
Portões exterioresautomatizados.
2. HALL E ESCADAS EDIFÍCIO-
Pavimento em material
cerâmico retificado;
-
Paredes revestidas a
painéis de madeira nobre;
- Iluminação embutida.
3. COZINHA-
Móveis de cozinha em
MDF hidrófugo revestido a melamina com corte
termolaminado;
-
Instalação de equipamentos de cozinha Teka ou similar; forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça;
- Torneiras monocomando;
-
Tampo e espaço entre móveis em
pedra natural;
-
Pavimento em material
cerâmico retificado.
4. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -
Armáriossuspensos em
MDF hidrófugo com acabamento exterior
lacado branco;
-
Peças sanitárias da “
Sanindusa” ou similar;
-
Lavatório de pousar;
- Torneiras monocomando;
-
Pavimento e paredes em material
cerâmico retificado;
-
Resguardos de duche em
vidro fixo;
-
Base de ducheacrílica;
-
Toalheiros aquecidos.
5. ASPETOS GERAIS-
Carpintarias: Portas ao teto e rodapés folheados a madeira Carvalho ou similar/
Roupeirosao tetofolheados a madeira Carvalho ou similar;
-
Tetos falsos interiores em todos os compartimentos com
iluminação led;
-
Pavimentosflutuantes tipo finsa Exitus, acabamento
carvalho ou similar hall, corredores sala e quartos;
-
Videoporteiroa cores e
betoneira exteriortipo ”BPT”;
-
Tv e dados por cabo;
- Instalação de
aquecimento central;
- Sistema de
painéis solares e
caldeira mural estanque a gás;
-
Porta de segurançatipo "Porseg" revestida por ambas as faces em
painéis madeira;
-
Detetor de incêndio (garagem).