Escritório localizado em Massarelos, precisamente na Rua dos Restauradores, a cerca de 1km da Praça da Cordoaria.

Imóvel irrepreensível no último piso num empreendimento único, com o Rio Douro como cenário e envolto em história, beneficia de uma excelente exposição solar e de um espaço interior bastante amplo.

A área envolvente junto ao rio, juntamente com os edifícios emblemáticos da zona ribeirinha, fazem deste local uma zona de prestígio para qualquer empresa.

Com área útil de 101m², dispõe de um lugar de garagem (12m²), casa de banho, ar condicionado, vidros duplos, portadas viradas para o Rio Douro, 2 frentes, elevador panorâmico, tudo isto em edifício completamente restaurado.

Venha escolher o melhor para si e para a sua empresa. Consulte-nos, porque estamos à sua espera.

Terreno localizado bem no centro de Ermesinde, situa-se numa zona central, uma vez que está no centro da cidade em zona residencial, está a dois passos das principais vias ferroviárias e dos principais serviços.

Este terreno com 284m2 permite a construção em altura de R/C + 3 pisos, tendo como referência o prédio de 3 frentes já existente no lote contíguo, pelo que a construção será de 3 frentes e em altura.

Área total da parcela: 284m2
Área bruta de construção máxima da parcela: 284m2
Área bruta dependente máxima da parcela: 28,40m2
Área de implantação máxima da parcela: 70m2

O terreno encontra-se murado e com anexos de habitação, existindo poço no local e é vendido sem qualquer tipo de projeto.

Para mais informações, não hesite em contactar-nos.

Escritório com terraço transformado em T0+1 para Alojamento Local, situado na Rua Alexandre Herculano, a cerca de 100 metros da Praça da Batalha.

Prédio em betão com 2 elevadores e zona comercial com restauração. Estamos perante um conjunto de imóveis únicos e é uma excelente oportunidade de investimento para turismo.

O imóvel encontra-se localizado numa zona de excelência, bem próximo do coração da baixa portuense, onde poderá apreciar todo o tipo de monumentos e referências históricas da cidade Invicta.

Modernidade, conforto e inovação são algumas das características evidenciadas nestes imóveis.

O apartamento encontra-se em fase de acabamentos e será entregue completamente novo.

Tem como caraterísticas principais:
- 26m2 úteis mais arrumos de 10m2;
- Quarto com janela panorâmica, cozinha mobilada e equipada, casa de banho completa;
- Terraço fabuloso com 12m2 e orientação solar privilegiada;
- Opção de lugar de garagem no mesmo edifício, por mais 15.000€.

Consulte-nos para obter mais informações relativas a este projeto e não perca esta fantástica oportunidade, para investir no Porto.

Este imóvel faz parte de um conjunto de 9 apartamentos em Álvares Cabral que são o resultado da reabilitação de um edifício construído a partir de 1905.

Este sofreu alterações ao longo do tempo ao seu desenho original. Entre elas estão a total edificação do terreno. Daí a impermeabilização do pavimento térreo e a sua cobertura total com uma laje de betão armado.

No piso térreo funcionou durante décadas uma unidade de fabrico e comércio de pão. O alçado voltado à rua foi adaptado ao negócio.

O objectivo do projecto é a reutilização total do edifício destinando-o totalmente à habitação. Assim, a fachada da rua é reformulada de modo enquadrar o edifício no ambiente das moradias burguesas, em maioria da rua.

No piso térreo são criados espaços descobertos destinados a jardins de uso privado dos apartamentos confinantes.

Pretende-se que os 9 apartamentos em Álvares Cabral maximizem o aproveitamento dos espaços, volumes, iluminação natural e horizonte visual do existente, interferindo ao mínimo possível nas pré existências.

Conclusão de obra prevista para 31 Outubro de 2018.

Entre em contacto para saber mais sobre este projeto de reabilitação.

Nota: Imagens 3D são meramente elucidativas e podem não corresponder ao resultado final.

- Fração Provisória "C" 58m2 - Classificada como Serviços.

Arquitecto - José Melo Ferreira

Excelente Apartamento muito bem situado, localizado a cerca de 100m do Alto da Maia.

A funcionalidade do espaço interior é valorizada para oferecer conforto e bem estar à sua família.

Caraterísticas:
» Apartamento T3
» Três frentes
» Área Bruta: 200 m2
» Lavandaria com 4,7m2
» Cozinha mobilada e equipada
» Aquecimento central a gás
» Gás canalizado
» Arrumo interior com 3,6m2
» Sala com Lareira
» Lareira com recuperador de calor
» Janelas duplas e vidros duplos
» Pavimento em madeira e cerâmico
» Garagem para 3 carros com 53,5m2

Moradia T3 com Garagem, excelente terraço privativo e acabamentos de elevada qualidade.

# Caraterísticas:
» Moradia de 2 Frentes
» 2 Quartos e 1 Suite
» Terraço Privativo com 48,5m2
» Logradouro frontal amplo com 27m2
» Garagem Fechada 1 Carro + Arrumos
» Com pavimentos em flutuante e cerâmico, roupeiros embutidos
» Pré instalação de Aquecimento
» Lareira com recuperador de calor
» Painéis solares
» 3 WC´s (1x Cabine e 1x Banheira Hidromassagem)
» Portões automáticos
» Estores elétricos
» Cozinha mobilada e completamente equipada
» Janelas com vidros duplos e corte térmico

# Dispomos de mapa completo de acabamentos.

# Localização:
» Próximo de transportes
» Zona calma de moradias

Escritório transformado em T2 para Alojamento Local, situado na Rua Alexandre Herculano, a cerca de 100 metros da Praça da Batalha.

Existe possibilidade de comprar um lugar de garagem (direito de opção por mais 20.000€) .

Prédio em betão com 2 elevadores e zona comercial com restauração. Estamos perante um imóvel único e é uma excelente oportunidade de investimento para turismo.

O imóvel encontra-se localizado numa zona de excelência, bem próximo do coração da baixa portuense, onde poderá apreciar todo o tipo de monumentos e referências históricas da cidade Invicta.

Modernidade, conforto e inovação são algumas das características evidenciadas neste imóvel.

Consulte-nos para obter mais informações relativas a este projeto e não perca esta fantástica oportunidade, para investir no Porto.

Escritório transformado em T2 para Alojamento Local, situado na Rua Alexandre Herculano, a cerca de 100 metros da Praça da Batalha.

Existe possibilidade de comprar um lugar de garagem (direito de opção por mais 20.000€) .

Prédio em betão com 2 elevadores e zona comercial com restauração. Estamos perante um imóvel único e é uma excelente oportunidade de investimento para turismo.

O imóvel encontra-se localizado numa zona de excelência, bem próximo do coração da baixa portuense, onde poderá apreciar todo o tipo de monumentos e referências históricas da cidade Invicta.

Modernidade, conforto e inovação são algumas das características evidenciadas neste imóvel.

Consulte-nos para obter mais informações relativas a este projeto e não perca esta fantástica oportunidade, para investir no Porto.

Prédio de Charme a ser totalmente recuperado em propriedade horizontal, no centro histórico do Porto.

PISO 1
Fração B - um apartamento T2
(49,10m2)

O prédio tem frente para uma das ruas mais emblemáticas da cidade, a Rua de Pinto Bessa.

Acabamentos de qualidade, pavimentos de madeira maciça de pinho tratado nos apartamentos e nas zonas comuns, pavimento das casas de banho em cerâmico. Cozinha mobilada e equipada com tampo tipo silestone. Portas, rodapés, portadas interiores, portas da entrada, portas interiores, tudo lacado a branco mate.

Localiza-se a 5 minutos da Baixa do Porto, e a poucos metros da estação de comboios e metro de Campanhã, beneficiando de uma zona muitissímo bem servida de todas as comodidades e serviços para o dia a dia.

Conclusão de obra prevista para 31 Outubro de 2018.

Entre em contacto para saber mais sobre este projeto de reabilitação.

Nota: Imagens 3D são meramente elucidativas e podem não corresponder ao resultado final.

Apartamento T0+1 em fase de renovação completa, situado na Rua do Bonfim, a cerca de 200 metros da estação de metro do Campo 24 de Agosto.

Mapa de acabamentos dos tetos:
- Gesso cartonado pintado com molduras em gesso.

Paredes:
- Parede exterior da fachada frontal com revestimento cerâmico (idêntico ao existente);
- Parede exterior da fachada posterior, com isolamento térmico pelo interior. Execução das varandas com guardas metálicas pintadas;
- Paredes interiores em gesso cartonado, com isolamento de lã de rocha no interior de todas as paredes;
- Paredes meeiras, forradas com gesso cartonado, com isolamento de lã de rocha (em zonas húmidas, gesso cartonado hidrófugo com revestimento cerâmico);
- Paredes da lavandaria em cerâmico.

Pavimentos:
- Zonas comuns;
- Escadas capeadas a madeira maciça de pinho.

- Interior dos apartamentos:
- Sala e quartos em soalho de madeira maciça de pinho tratado;
- Cozinha e WC em mosaico hidráulico;
- Pavimento da lavandaria e arrumo em cerâmico.

Iluminação:
- Projetores “LED” e apliques de parede nas salas com tectos com molduras.

Portas:
- Portas interiores e apainelados lacados a branco;
- Portas de entrada recuperadas sempre que possível ou colocação novas lacadas a cor branca com fechaduras de segurança;
- Portas envidraçadas lacadas a cor branca entre os quartos e sala.

Vãos exteriores:
- Caixilharia em madeira maciça lacada com portadas pelo interior lacadas branco.

Mobiliário e equipamentos:
- Armários interiores lacados;
- Cozinha: móveis de cozinha em termolaminado branco meio brilho com colocação de tampo tipo “silestone”, misturadora monocomando, lava-loiça com uma cuba.

- Instalações sanitárias: móveis com lavatório, base de duche com resguardo em vidro, sanita suspensa, torneira misturadora monocomando.

- Video-porteiro em todas as frações.

Arranjos exteriores:
- Relvado / Lajetas de granito;
- iluminação exterior.

Outros trabalhos previstos:
- Reconstrução da cobertura, substituição e consolidação da estrutura existente, colocação de isolamento térmico e substituição das telhas;
- Estrutura dos pisos, substituição e consolidação da estrutura existente quando necessário.
- Colocação de isolamento acústico, colocação de novo soalho sobre o existente assente sobre barrotes;
- Recuperação das fachadas com substituição dos materiais por novos idênticos.

FIM DE OBRA EM CONSTRUÇÃO ESTIMADO PARA AGOSTO 2018.

Terreno localizado a meia encosta, entre Amarante e Peso da Régua, em Gestaçô, Lugar de Sabugueiro, e com vistas desafogadas.

Lote de terreno com 341m2, com casa de granito implantada, em ruínas.

Construções recentes na vizinhança e acesso por estrada calcetada.

Parte do material utilizado (pedras de cantaria) naquela construção é suscetível de reaproveitamento para integração em possível moradia unifamiliar, composta por rés do chão e andar.

Usufrua da paisagem privilegiada de montanha.

Apartamento T3 sem garagem, encontra-se situado num 2.º andar.

Imóvel composto por :
Cozinha renovada e completamente equipada;
Três quartos com boas áreas;
Casa de banho de social e e outra completa de apoio aos quartos;
Sala ampla com varanda.

Facilidade de estacionamento na rua, de forma gratuita e sem constrangimentos.

Excelente imóvel para o mercado de arrendamento.

Escritório localizado em Massarelos, precisamente na Rua dos Restauradores, a cerca de 1km da Praça da Cordoaria.

Imóvel irrepreensível no último piso num empreendimento único, com o Rio Douro como cenário e envolto em história, beneficia de uma excelente exposição solar e de um espaço interior bastante amplo.

A área envolvente junto ao rio, juntamente com os edifícios emblemáticos da zona ribeirinha, fazem deste local uma zona de prestígio para qualquer empresa.

Com área útil de 137m², dispõe de um lugar de garagem (12m²), casa de banho, ar condicionado, vidros duplos, portadas viradas para o Rio Douro, 2 frentes, elevador panorâmico, tudo isto em edifício completamente restaurado.

Venha escolher o melhor para si e para a sua empresa. Consulte-nos, porque estamos à sua espera.

Apartamento de 2 quartos com roupeiros, um escritório sem janela com ventilação que pode ser usado como quarto, duas casas de banho (uma de serviço e uma completa com banheira), cozinha mobilada, despensa na cozinha, sala ampla com lareira e um lugar de garagem.

Apartamento virado a Sul, com duas varandas (uma no quarto e outra na sala) e duas janelas (quarto menor e cozinha), com vistas desafogadas.

Pavimentos em madeira nos quartos e respetivos corredores de acesso, sendo o restante pavimento em cerâmica.
Paredes e tetos foram todos retificados e pintados na cor original estando como novos.

Este apartamento está localizado numa zona de acesso facilitado ao Porto e ao centro de Gaia. Para quem necessita de proximidade a transportes públicos, tem paragens de autocarro a escassos metros. Se utiliza o seu carro este é o apartamento ideal, uma vez que tem acesso à ponte do freixo a menos de 10 minuto (A29).

Nas imediações está servido de múltiplos serviços e comércio (escolas, bancos, super mercado, confeitarias, bombeiros, polícia, igreja, centro de dia e restaurantes).

Caraterísticas:
» Apartamento T2+1
» Cozinha mobilada, sem eletrodomésticos
» Despensa na cozinha
» Gás canalizado
» Sala com lareira
» Janelas duplas e vidros duplos
» Pavimento em madeira e cerâmico
» Lugar de garagem

O imóvel encontra-se devoluto. O piso da sala será reparado pelo atual proprietário, existindo a possibilidade de substituir por piso flutuante em acordo com comprador.

Pretende sossego, espaço e luminosidade, sem abdicar da centralidade? Venha conhecer a sua nova casa.

(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Este imóvel faz parte de um conjunto de 9 apartamentos em Álvares Cabral que são o resultado da reabilitação de um edifício construído a partir de 1905.

Este sofreu alterações ao longo do tempo ao seu desenho original. Entre elas estão a total edificação do terreno. Daí a impermeabilização do pavimento térreo e a sua cobertura total com uma laje de betão armado.

No piso térreo funcionou durante décadas uma unidade de fabrico e comércio de pão. O alçado voltado à rua foi adaptado ao negócio.

O objectivo do projecto é a reutilização total do edifício destinando-o totalmente à habitação. Assim, a fachada da rua é reformulada de modo enquadrar o edifício no ambiente das moradias burguesas, em maioria da rua.

No piso térreo são criados espaços descobertos destinados a jardins de uso privado dos apartamentos confinantes.

Pretende-se que os 9 apartamentos em Álvares Cabral maximizem o aproveitamento dos espaços, volumes, iluminação natural e horizonte visual do existente, interferindo ao mínimo possível nas pré existências.

Conclusão de obra prevista para 31 Outubro de 2018.

Entre em contacto para saber mais sobre este projeto de reabilitação.

Nota: Imagens 3D são meramente elucidativas e podem não corresponder ao resultado final.

- Fração Provisória "B" 52m2 - Classificada como Serviços.

Arquitecto - José Melo Ferreira

Este imóvel faz parte de um conjunto de 9 apartamentos em Álvares Cabral que são o resultado da reabilitação de um edifício construído a partir de 1905.

Este sofreu alterações ao longo do tempo ao seu desenho original. Entre elas estão a total edificação do terreno. Daí a impermeabilização do pavimento térreo e a sua cobertura total com uma laje de betão armado.

No piso térreo funcionou durante décadas uma unidade de fabrico e comércio de pão. O alçado voltado à rua foi adaptado ao negócio.

O objectivo do projecto é a reutilização total do edifício destinando-o totalmente à habitação. Assim, a fachada da rua é reformulada de modo enquadrar o edifício no ambiente das moradias burguesas, em maioria da rua.

No piso térreo são criados espaços descobertos destinados a jardins de uso privado dos apartamentos confinantes.

Pretende-se que os 9 apartamentos em Álvares Cabral maximizem o aproveitamento dos espaços, volumes, iluminação natural e horizonte visual do existente, interferindo ao mínimo possível nas pré existências.

Conclusão de obra prevista para 31 Outubro de 2018.

Entre em contacto para saber mais sobre este projeto de reabilitação.

Nota: Imagens 3D são meramente elucidativas e podem não corresponder ao resultado final.

- Fração Provisória "F" 65m2 - Classificada como Habitação (1.º andar frente).

Arquitecto - José Melo Ferreira

Novo empreendimento de luxo a preços de lançamento com localização privilegiada a menos de 5minutos do Porto.

Moradias com 3 quartos, um deles suite, 3 casas de banho, cozinha kitchenet totalmente equipada e uma garagem fechada. Tem ainda um logradouro privativo com jardim bastante solarengo.

Esta moradia está localizada numa zona de acesso facilitado ao Porto e ao centro de Gaia. Para quem necessita de proximidade a transportes públicos, tem paragem de autocarro a escassos metros.
Se utiliza o seu carro esta é a habitação ideal, uma vez que tem acesso tanto à ponte do Freixo, como à ponte do Infante em menos de 5 minutos.
Nas imediações está servido de múltiplos serviços e comércio (lavandarias, contabilidade, bancos, escolas, confeitarias, restaurantes).

Caraterísticas:
Moradia de 2 Frentes
3 Quartos e 3 WC´s
Cozinha Kitchenet equipada e mobilada
Ar condicionado em todas as divisões
2 Pisos | Pavimentos Cerâmico e Flutuante AC5
Acabamentos Premium, insonorização e térmico
Janelas térmicas oscilo-basculantes
Garagem fechada para um carro

Conclusão de obra prevista no final de 2018.

Habitação C
Área útil: 225m2 | Área Bruta: 256m2

Condições de pagamento*:
CPCV 20%
Escritura restantes 80%

*Poderá ser acordada forma diferente de pagamento por mutuo acordo (Proprietário & Comprador), durante a elaboração do Contrato Promessa de Compra e Venda.

Pretende privacidade, conforto, espaço e luminosidade, sem abdicar da centralidade?

Venha conhecer connosco todos os detalhes e dossier comercial deste imóvel.

Este imóvel faz parte de um conjunto de 9 apartamentos em Álvares Cabral que são o resultado da reabilitação de um edifício construído a partir de 1905.

Este sofreu alterações ao longo do tempo ao seu desenho original. Entre elas estão a total edificação do terreno. Daí a impermeabilização do pavimento térreo e a sua cobertura total com uma laje de betão armado.

No piso térreo funcionou durante décadas uma unidade de fabrico e comércio de pão. O alçado voltado à rua foi adaptado ao negócio.

O objectivo do projecto é a reutilização total do edifício destinando-o totalmente à habitação. Assim, a fachada da rua é reformulada de modo enquadrar o edifício no ambiente das moradias burguesas, em maioria da rua.

No piso térreo são criados espaços descobertos destinados a jardins de uso privado dos apartamentos confinantes.

Pretende-se que os 9 apartamentos em Álvares Cabral maximizem o aproveitamento dos espaços, volumes, iluminação natural e horizonte visual do existente, interferindo ao mínimo possível nas pré existências.

Conclusão de obra prevista para 31 Outubro de 2018.

Entre em contacto para saber mais sobre este projeto de reabilitação.

Nota: Imagens 3D são meramente elucidativas e podem não corresponder ao resultado final.

- Fração Provisória "I" 64m2 - Classificada como Habitação (2.º andar traseiras).

Arquitecto - José Melo Ferreira

Novo empreendimento de luxo a preços de lançamento. Venha conhecer connosco todos os detalhes e dossier comercial.

MORADIA LOTE 17A:

Caraterísticas:
» Moradia de 3 Frentes
» 3 Quartos e 3 WC´s
» Área coberta: 158m2
» Área bruta total: 255m2
» 3 Pisos
» Acabamentos Premium
» Cozinha mobilada
» Garagem para 2 carros

** Conclusão de obra prevista no 3.º trimestre de 2019
** Imagens meramente ilustrativas

Este excelente apartamento com dois quartos alia a localização central de Vilar do Paraíso, ao espaço e qualidade de acabamentos para se residir ou para arrendamento, com rentabilidade garantida para quem é investidor.

Os dois quartos estão equipados com roupeiros embutidos e o pavimento é em madeira.
A sala de estar e jantar é espaçosa e tem bastante luminosidade.
A cozinha está totalmente mobilada e equipada, possui ainda uma lavandaria fechada.
As duas casas de banho encontram-se em excelente estado.
Na cave do edifício, tem ainda um lugar de garagem.

Apartamento sem necessidade de qualquer tipo de intervenção, encontra-se como novo.

Este é um imóvel com muito boas características e que vale a pena conhecer.