Terreno com armazém a 3 minutos da estação da Guarda.

Artigo rústico com 2174m2 e artigo urbano (armazém) com 150m2. Armazém devidamente licenciado. De referir que o armazém, devido á falta de manutenção, necessita de telhado, no entanto, a nível do resto da estrutura está sólida. O terreno conta com um poço, podendo ser uma excelente oportunidade para ter a sua horta e armazém "dentro da cidade". Pode também ser usado para outro tipo de industria.

Não perca esta oportunidade!

Armazém a necessitar de obras de beneficiação, implantado em lote com área de 308m2. Área total de construção de 208m2. Logradouro e dependências. "EXCLUÍDO DO SCE, AO ABRIGO DA ALÍNEA D), DO ARTIGO 4º, DO DECRETO-LEI Nº 119/2016, DE 23 DE JUNHO" NOTA: Visualize a foto principal em ecrã total (área total real) *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Espaço comercial localizado na Rua Montezelo nº 675 em Fânzeres. 

Fração destinada a comércio e serviços, constituída por rés-do-chão e logradouro. O rés do chão é constituído por um espaço amplo com 660m2, tem uma instalação sanitária, um vestiário, arrumos e um gabinete de apoio. O pé direito do armazém varia de 3.64m e 5.63m. A largura do portão de acesso à rampa tem 4.79m de largura, a rampa 5.75m e o portão do armazém tem 4.80m de largura e 3.30m de altura.
O logradouro fica na parte anterior ao espaço, onde pode estacionar várias viaturas.

A Licença de Utilização de comércio e serviços, permite usufruir deste espaço como:
- Oficinas de manutenção e reparação de veículos automóveis, motociclos e ciclomotores;
- Lavandarias e tinturarias;
- Salões de cabeleireiro;
- Institutos de beleza;
- Armazém / Estabelecimento de armazenagem de produtos alimentares;
- Estabelecimentos de restauração ou de bebidas que disponham de instalações destinadas ao fabrico de pastelaria, panificação, gelados e atividades industriais similares, ou que vendam produtos alimentares, entre outros.

Na envolvência encontra:
- USF Fânzeres a 5 minutos a pé;
- Estação de Fânzeres e Venda Nova a 4 minutos de carro;
- Mercadona de Fânzeres a 4 minutos de carro;
- Aldi de Rio Tinto a 5 minutos de carro;

Todo o tipo de comércio e serviços a menos de 10 minutos de carro de distância.

Se está a pensar ampliar ou abrir um negócio, aproveite já esta oportunidade e agende já a sua visita. 

Espaço comercial localizado na Rua Montezelo número 675 em Fânzeres. 

Fração destinada a comércio e serviços, constituída por rés-do-chão e logradouro. O rés do chão é constituído por um espaço amplo com 660m2, tem uma instalação sanitária, um vestiário, arrumos e um gabinete de apoio. O pé direito do armazém varia de 3.64m e 5.63m. A largura do portão de acesso à rampa tem 4.79m de largura, a rampa 5.75m e o portão do armazém tem 4.80m de largura e 3.30m de altura.
O logradouro fica na parte anterior ao espaço, onde pode estacionar várias viaturas.

A Licença de Utilização de comércio e serviços, permite usufruir deste espaço como:
- Oficinas de manutenção e reparação de veículos automóveis, motociclos e ciclomotores;
- Lavandarias e tinturarias;
- Salões de cabeleireiro;
- Institutos de beleza;
- Armazém / Estabelecimento de armazenagem de produtos alimentares;
- Estabelecimentos de restauração ou de bebidas que disponham de instalações destinadas ao fabrico de pastelaria, panificação, gelados e atividades industriais similares, ou que vendam produtos alimentares, entre outros.

Na envolvência encontra:
- USF Fânzeres a 5 minutos a pé;
- Estação de Fânzeres e Venda Nova a 4 minutos de carro;
- Mercadona de Fânzeres e Aldi de Rio Tinto a 4 minutos de carro;


Todo o tipo de comércio e serviços a menos de 10 minutos de carro de distância.

Se está a pensar ampliar ou abrir um negócio, aproveite já esta oportunidade e agende já a sua visita. 

Grande armazém para venda. 
Composto de rés-do-chão, primeiro andar e sótão. 
Com capacidade para um grande comércio de todas as áreas, supermercados, armazéns, stand automóvel, uma clinica, uma escola, um lar, depende da necessidade e interesse. 
Tem ainda muito terreno exterior na parte de trás do prédio e também muito espaço para estacionamentos na frente e lateral do prédio. 
Com uma frente bem ampla de 50 metros. 
Com uma área total de terreno de 2283 M2, sendo a parte construída de 1568 M2

Este prédio e composto de três artigos, dois urbanos e um rústico. 

Pavilhão para arrendamento em Zona Industrial.

O pavilhão possui uma área total de cerca de 1150m².
Está inserido num parque industrial e possui 30 lugares de estacionamento.

- Possui duas frentes com portões com 4.25m de altura.
- Pé direito com 8m
- Balneários no R/C e zona administrativa com WC no 1º piso.
- Licença Industrial

Armazém localizado em Campo de Besteiros - Tondela

Apresentamos este armazém com 300 m², inserido num lote de terreno com um total de 990 m², localizado em Campo de Besteiros, Tondela. O imóvel tem afetação de arrecadação e arrumos, mas a sua localização numa zona habitacional em crescimento oferece um vasto potencial para diferentes tipos de uso. A apenas 2 minutos do centro da vila, este armazém pode ser a solução ideal para o seu negócio, funcionando como um centro de distribuição ou até mesmo como um espaço para outras atividades comerciais.
Além disso, devido à sua excelente localização e características, o armazém tem grande potencial para ser transformado em fracções habitacionais, proporcionando uma excelente oportunidade de rentabilidade, especialmente com a crescente procura por imóveis na região.
Este é o momento ideal para investir em um imóvel com grande versatilidade e potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de negócio! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço.

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Com mais de 20 anos de experiência em mediação imobiliária, a Habifactus é a sua parceira de confiança na compra, venda e arrendamento de imóveis na região de Viseu. Conhecemos bem os cantos à casa, temos os contactos e o conhecimento necessários para realizar negócios de sucesso. Com lojas em Viseu, Nelas, Mangualde e, mais recentemente, em Tondela, garantimos soluções personalizadas e um atendimento dedicado. Trabalhamos com transparência e compromisso para ajudá-lo a tomar a melhor decisão. 

Habifactus – Crescemos consigo

Apresentamos uma excelente oportunidade para aquisição de um armazém situado no coração de Quarteira, numa zona em pleno desenvolvimento e apenas a 5 minutos do mar e de Vilamoura. Localizado no rés-do-chão do prestigiado edifício Musa Mar, este armazém está em fase de remodelação, garantindo um espaço moderno e funcional para os seus futuros projetos.

Características do Armazém:

- Localização Central: Situado no centro de Quarteira, este armazém encontra-se perto das escolas, proporcionando uma localização estratégica e de fácil acesso para diversas atividades comerciais e logísticas.

- Área Generosa: Com excelentes áreas, o espaço oferece grande versatilidade, permitindo a adaptação para várias finalidades conforme as necessidades do seu negócio.

- Potencial de Desenvolvimento: A zona de Quarteira está em franco desenvolvimento, o que faz deste armazém uma excelente opção para quem procura investir numa área com grande potencial de crescimento e valorização futura.

Esta é a oportunidade ideal para quem deseja investir num imóvel com grande versatilidade e possibilidades infinitas para futuros projetos. Aproveite a oportunidade de adquirir um armazém com excelente localização e área generosa, pronto para ser adaptado às suas necessidades específicas.

Para mais informações ou para agendar uma visita.

ERA Imobiliária – O parceiro ideal para os seus investimentos imobiliários.

Procura um armazém na zona de Lordelo, Paredes?
TEM AQUI A OPORTUNIDADE IDEAL
Armazém em Lordelo onde funcionou uma fábrica de móveis durante muitos anos. 
Venha conhecer!

Armazém com 696 m2 na Zona Industrial do Fratel 

Imóvel está inserido  num terreno com 1800m2, amplo, com um pé direito de 7,5m, boa visibilidade com bons acessos a camiões TIR, a um minuto do nó de Fratel da A23 e da IP2 e vinte minutos de Castelo Branco.

» Excelente acessibilidade.

» Dispõe de 1 WC.

O espaço ideal para implementar o seu negócio.

Marque já a sua visita!


Este anúncio foi publicado por rotina informática, a sua informação, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, não será vinculativa, e todos os dados necessitam de confirmação junto da LING

#lingteam
#sobonsnegocios

Armazém/oficina com 493 m2 na Zona Industrial do Fratel 
 

Imóvel está inserido  num terreno com 1485m2, amplo ,com um pé direito de 9m,  boa visibilidade com muito bons acessos a camiões TIR, a um minuto do nó de Fratel da A23 e da IP2,  e cerca de vinte minutos de Castelo Branco.

O armazém possui:
» duas casas de banho;
»uma arrecadação;
»uma cozinha;
« um escritório;

O espaço ideal para implementar o seu negócio.

Marque já a sua visita!


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Armazéns /oficina independentes na Zona Industrial do Fratel 
 

 Os Imovéis estão inseridos  em terrenos amplos, com boa visibilidade com  bons acessos a camiões TIR, a um minuto do nó de Fratel da A23 e da IP2,  e cerca de vinte minutos de Castelo Branco.

1 - O armazém/oficina com 493 m2 de area util  possui:
» duas casas de banho;
»uma arrecadação;
»uma cozinha;
« um escritório;

Armazém com 696 m2  de area util  possui:
» Dispõe de 1 WC.

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Espaço ideal para o seu armazém e/ou espaço industrial.
Dispõe de uma área bruta de 2399 m2 e dispõe de 15 divisões.

Mais informações:
963927648

Padaria Tradicional à Venda em Monforte da Beira (Castelo Branco)
Oportunidade única para adquirir uma padaria em pleno funcionamento, situada no centro de Monforte da Beira, a poucos minutos de Castelo Branco.
Negócio com clientela fiel, excelente reputação local e enorme potencial de crescimento, especialmente na área da padaria.
Inclui:

• Espaço equipado com fornos, amassadeira, e todo o mobiliário
• Veiculo de transporte
• Licenças em dia e possibilidade de continuar operação imediatamente
• Carteira de clientes locais e possibilidade de expandir para entregas ou turismo rural
• Localização privilegiada numa aldeia turística com tradição e charme

Ideal para quem procura investir num negócio estável com baixo custo fixo e grande margem de valorização.
Motivo da venda: mudança pessoal do proprietário.
#128222; Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto por mensagem privada ou telefone.

Armazém com 349m², inserido em lote de terreno de 433,20m², com excelentes acessos, localizado em zona central na cidade de Torres Novas.

Este espaço versátil, pode ser utilizado não só para armazenamento, mas também para logística ou mesmo produção.

Esta pode ser a Infraestrutura ideal para o seu negócio.

Não deixes escapar esta oportunidade!

Agende a sua visita!




A KUBUS desenvolve a sua atividade na zona centro do país.

O nosso ADN é caracterizado por valores bastante definidos, como a seriedade e a exigência na prestação de serviços imobiliários, procurando realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos nossos clientes.

Somos Consultores profissionais que conhecemos com excelência os nossos mercados, dispondo de formação contínua e sistemas de apoio informatizado.

Tendo ainda a vertente da intermediação de Crédito Bancário em que contamos com os melhores parceiros, ajudando os nossos clientes a ter as melhores opções de mercado.

A nossa missão é a satisfação total dos nossos clientes, proporcionando um serviço profissional, célere e com o respetivo apoio durante todas as fases, pois temos a convicção que este negócio é de pessoas para pessoas.

Conte connosco.

Armazém com alvará de indústria e comércio no centro de Castro Verde
Situado no centro da vila de Castro Verde, com excelente visibilidade e acessos. Uma oportunidade única para dar vida ao seu projeto, seja ele comercial, industrial ou até habitacional.
O imóvel é composto por: 3 salas amplas, 2 escritórios, 2 casas de banho, 1cozinha espaçosa, 1 lareira, 2 entradas distintas, uma das entradas com duas portas e janela ampla, 8 janelas, que conferem uma ótima luminosidade natural. Localização privilegiada, com confrontação para duas ruas:
. Rua das Cangas (acesso direto ao armazém)
. Rua Cândida Alves Barjas (acesso à loja)
Imóvel com alvará de indústria e comércio, pronto a ser utilizado para diversas atividades:
• Ginásio
• Supermercado
• Bazar
• Sala de eventos
• Exposição + loja
• Estação de lavagem e higienização automóvel
• Ou até mesmo transformação em habitação (mediante alteração do uso)
Espaço versátil, com todas as condições para negócios, serviços ou produção. Um investimento com potencial de crescimento garantido no coração de Castro Verde.
INVESTIR EM PORTUGAL PORQUE É:
- O 3º melhor país do mundo e o 1º europeu para morar e trabalhar (“Expat Insider 2019” da Internations, isto é, trata-se de uma rede de 3 milhões de expatriados a trabalhar no estrangeiro);
- “Novo Eldorado para os reformados europeus” (jornal francês Le Monde);
- Um dos melhores destinos para reformados estrangeiros (revista e site norte-americano International Living);
- Um dos melhores sistemas de saúde do mundo (inglesa BBC);
- Um dos países mais seguros do mundo (Departamento de Estado dos EUA);
- Um dos lugares mais atraentes da Europa para estudar no estrangeiro (“Topuniversities” da inglesa Quacquarelli Symonds).

Armazém com uma área total 778 m2, para venda por 870.000eur  com excelente localização e acessibilidades.

O Edifício está à venda pelo primeiro proprietário e que o edificou. 

O Edifício distribui-se por dois pisos com uma área total de 778 m2 :

A - Rés-do-chão com uma área total : 443 m2 , composto por ARMAZÉM , escritório e instalação  sanitárias

B - 1º andar com uma área total de 335 m2  ( Excepto a varanda ) , constituido por ARMAZÉM, instalação sanitária e varanda.

 Não perca esta OPORTUNIDADE de adquirir e expandir o seu projecto pessoal ou empresarial.

 marque já a sua visita !

Basta contatar-me.

 

 

;ID RE/MAX: 123511160-42

(VENDE) PALHEIRO PARA RECUPERA, CALHETA, MADEIRA, PORTUGAL – 76000,00 €

 

• Lote de 656 m2
• Zona calma 
• Altitude 518m2

Áreas de Edificação Dispersa

 

Artigo 62º - Caracterização

 

As Áreas de Edificação Dispersa correspondem a áreas de uso misto, carecendo de um ordenamento

na óptica da sustentabilidade e que garanta a sua contenção.

 

Artigo 63º - Regime de Uso e Ocupação

 

1. Nas Áreas de Edificação Dispersa são permitidas:
2. a) Operações de destaque, nos termos da lei, desde que os prédios resultantes confinem com o acesso público e desde que não resultem parcelas com área inferior a 400 m²;

1. b) Obras de conservação, reconstrução, alteração e ampliação de edifícios existentes, independentemente do seu uso;

1. c) Novas construções para habitação, podendo, no piso térreo, albergar os usos compatíveis de comércio e serviços;

1. d) A construção de obras destinadas a todos os outros usos compatíveis, conforme o disposto no artigo 46º do presente Regulamento.

2. É permitida a construção de habitação unifamiliar, nas tipologias isolada ou geminada.
3. Nas operações de destaque são de cumprimento obrigatório os parâmetros urbanísticos definidos neste regulamento, para a zona onde se inserem.

4. Apenas se admite a construção em prédios confinantes com acesso público.
5. Não são permitidas operações de loteamento, com excepção das situações previstas no RJUE relativamente a empreendimentos turísticos.

6. As construções e acções referidas na presente Secção, e em área protegida do Parque Natural da Madeira, são sujeitas a parecer prévio vinculativo da Secretaria Regional com a tutela da estrutura de gestão, de acordo com a legislação em vigor e sem prejuízo de outras disposições aplicáveis.

 

Artigo 64º - Edificabilidade

 

1. Os usos compatíveis a que se refere a alínea e) do número 1 do artigo 60º do presente Regulamento devem respeitar os parâmetros definidos no artigo 47º, à excepção do número 10.

2. Todas as edificações em Edificação Dispersa devem respeitar os condicionamentos referidos no artigo 48º do presente Regulamento.

3. As construções referidas nas alíneas b) e c) do número 1 do artigo anterior devem respeitar os seguintes parâmetros de edificabilidade:

1. a) Prédios com área inferior a 1000 m²:
2. i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,5;
3. ii) Área total de construção: 300 m²;

iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m;

1. iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m;
2. v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m;
3. vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%;

vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m;

1. b) Prédios com área igual ou superior a 1000 m²:
2. i) Índice de Utilização do solo máximo: 0,7;
3. ii) Área total de construção: 400 m²;

iii) Altura total da edificação, valor máximo: 10m;

1. iv) Altura da edificação, valor máximo: 8,5m;
2. v) Altura máxima da fachada, valor máximo: 7m;
3. vi) Índice de impermeabilização do solo máximo: 50%;

vii) Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3m.

4. Para os usos habitacionais, de comércio local e de serviços, o recuo da construção ao eixo da estrutura de acesso em caminhos ou estradas municipais será, sempre que seja possível, de 6 m ao eixo do acesso, dos quais 3 m se destinam a faixa de rodagem.

5. Em usos de comércio local, instalações de actividades artesanais ou de espaços de valorização dos produtos locais, o Índice Máximo de Impermeabilização do solo é de 60%, podendo ser majorado em 10%, se necessário ao cumprimento do disposto no Anexo II ao presente Regulamento.

 

 

 

;ID RE/MAX: 123511098-110

Armazém com cerca de 800m2.

Possui equipamento de frio por estrear, nomeadamente câmaras de frio e congelação.

Na parte sul do armazém existe zona de estacionamento e mais de 1000m2 de terreno que pode ser usado para diversos fins.

IMi - 718,47€

;ID RE/MAX: 123511036-1024

Armazém amplo com 52m², localizado na tranquila freguesia de Vila Nova de São Pedro, uma zona serena, mas estrategicamente posicionada com excelente acessibilidade ao Cartaxo, Azambuja e Lisboa.
Com um espaço generoso, este imóvel oferece a possibilidade de ser convertido numa habitação à sua medida, com total liberdade para dar asas à imaginação e criar um lar único e personalizado.
Destaques do Imóvel:

• Área de 52m² com excelente aproveitamento;
• Potencial de conversão para habitação;
• Localização calma e acolhedora;
• Bons acessos a centros urbanos e principais vias;
• Excelente oportunidade de investimento.

Se procura um imóvel com versatilidade, boa localização e preço atrativo, este armazém é para si. Seja para habitação própria ou projeto de investimento, o potencial é enorme.

*As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.