Novo Armazém para venda no Lusopark, zona industrial de São João de Ver, com cerca de 1.220 metros quadrados de área coberta e onde se destaca a autonomia energética.
O lote dispõe de área global de 1716 m2, uma área total de construção de 1640 m2, e uma área de implantação da construção de 1035 m2.
O Armazém apresente 10 metros de altura, a área de armazém/fábrica será de 850 m2, (extensível para mais 400 m2 com a colocação de um mezanino), e uma área de escritórios de 370 m2, tendo a conclusão prevista para o último trimestre de 2021.
O edifício desenvolve-se em 2 pisos, r/c e 1º andar (área de escritórios), encontra-se orientado para os quadrantes sul e nascente e procurou-se construir uma imagem contemporânea e sóbria, adequada à realidade urbanística envolvente, compatível com os requisitos da arquitetura industrial e com uma marca identitária forte.
Ao nível do r/c organiza-se o espaço industrial, na qual se desenvolve um corpo central amplo e várias áreas de apoio, nomeadamente, gabinetes de trabalho, laboratório, salas de controlo e de reuniões, zona de refeitório, espaço para informática e comunicações, balneários para funcionários de ambos os sexos, arrecadação, entre outros.
Ao nível do 1º andar localizam-se os espaços comerciais e de gestão administrativa e financeira, bem como uma sala de reuniões dotada de todas as infraestruturas tecnológicas, espaço para showroom. Ainda neste piso, poderá ser instalado o referido mezanino para, por exemplo, acondicionar produto acabado ou matéria-prima.
O edifício terá acesso frontal a partir do passeio público e a poente, pela rua existente, ou seja, 2 locais de carga – um frontal e um lateral.
O projeto foi desenvolvido para estar alinhado com os atuais requisitos de sustentabilidade ambiental e energética, pelo que se prevê na sua cobertura a instalação de 112 painéis fotovoltaicos, que lhe vão conferir autonomia energética e dar contributo à sustentabilidade e proteção do ambiente.
Dadas as suas características é grande a capacidade de acolhimento neste edifício de diversas atividades de comércio e indústria, pois estará equipado de todas as infraestruturas: abastecimento de água, energia elétrica, águas pluviais e residuais, comunicações, informática, web, segurança contra incêndios, CCTV e intrusão, ar condicionado com controlo de domótica, redes e cablagens, carregamento elétrico de viaturas.
O loteamento encontra-se devidamente infraestruturado e com uma localização privilegiada, (acessos rodoviários à A29 e A1 a 5 minutos de distância, ao Porto do Douro – Leixões e ao Porto de Aveiro a 30 minutos), em plena fase de expansão e crescimento. |
