Moradia Geminada T2+1 - Porto - Porto - Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Moradia Geminada T2+1

Porto - Porto - Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

€ 350.000

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€ 350.000

111.3 m²

Usado

Sobre o imóvel

Moradia T3, em pleno centro do Porto

Se você está em busca de uma moradia acolhedora e bem localizada, esta é uma oportunidade imperdível. Esta moradia T3 está situada no coração do Porto, em uma zona residencial tranquila, e oferece uma experiência de vida encantadora.

Características Principais:

Layout Espaçoso: Esta moradia de três pisos foi projetada com um layout espaçoso e funcional. O piso térreo inclui uma sala comum, uma casa de banho social e uma cozinha bem equipada com acesso ao exterior a um pequeno terraço.
Quartos Confortáveis: O piso superior abriga dois quartos bem iluminados e um banheiro para maior comodidade. Além disso, no sótão, você encontrará um terceiro quarto aconchegante com a sua própria casa de banho.
Terraço Externo: Para os amantes de churrasco e espaços ao ar livre, esta moradia oferece um pequeno terraço exterior murado, perfeito para momentos de lazer e confraternização.
Estacionamento Público Disponível: Por favor, note que esta moradia não possui garagem privativa. No entanto, há estacionamento público disponível nas proximidades para acomodar seus veículos.

Investimento Estratégico:
Se você está considerando este imóvel como um investimento para Alojamento Local (AL), é importante observar que a propriedade atualmente não possui licença de AL. É essencial que os futuros proprietários iniciem os procedimentos necessários junto às autoridades locais para obter a licença apropriada, caso desejem usar a moradia para fins de alojamento turístico.

Localização Central:
Além do charme interior desta moradia, a localização é uma verdadeira vantagem. Você estará a uma curta distância de várias atrações e comodidades:

1,6 km do Mercado do Bolhão.
2,1 km do Coliseu do Porto.
2,3 km do Mercado Ferreira Borges.
2,6 km da Livraria Lello.
2,7 km da Casa da Música.
2,4 km do Palácio da Bolsa e Torre dos Clérigos.
Apenas a 16 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Comodidades Modernas:
Esta moradia oferece comodidades modernas, incluindo uma cozinha totalmente equipada com frigorífico, forno e máquina de lavar roupa. Além disso, são providenciadas três casas de banho com banheira para o seu conforto.

Sistemas de Energia Eficiente:

Aquecimento: Este imóvel é aquecido por um sistema de recuperador de calor a biomassa-lenha, proporcionando eficiência e conforto durante todo o ano.
Água Quente: As necessidades de água quente são atendidas por um esquentador a gás butano, garantindo um abastecimento constante de água quente.

Janelas de Alta Qualidade:
As janelas deste imóvel são em PVC de alta qualidade, com vidro duplo, proporcionando isolamento térmico e acústico eficazes para maior conforto.
Esta moradia T3 oferece uma combinação perfeita de charme tradicional, conforto moderno e localização privilegiada. Se você busca uma vida tranquila no coração do Porto, esta é a oportunidade que você estava à espera.

Entre em contato connosco para mais informações e agendamento de visita.

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Tipo de imóvel	Finalidade	Tipologia	Estado
Moradia Geminada	Venda	T2+1	Usado



Distrito	Concelho	Freguesia	Zona
Porto	Porto	Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

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Características do imóvel

Classe Energética

Geral

Água Canali. Rede pública

Electricidade

Gás botija

Iluminação Exterior

Iluminação Indirecta

Murado

Instalações Sanitárias

Banheira de canto

Móveis

Localização do imóvel

Mediador

	Nortelar
	AMI: 15297 Rua Costa Ferreira, Galerias Opala, Loja 20 4785 - São Martinho Bougado »	Telef: 252039137 Fax: E-mail: [email protected] Web:	Contactar

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